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07, 11, 2025
Circuits courts : le fil des bons produits, un premier succès à Bastide Niel
À Bastide Niel, une synergie locale se développe en faveur des circuits courts et d’une alimentation accessible à tous.
Le 5 novembre dernier, la première vente flash du « Fil des bons produits Bordeaux–Bastide Niel » [QR code ci-dessous], organisée par Natura Impact en partenariat avec le Centre d’animation Bastide–Queyries, a rencontré un véritable succès.
En à peine une heure et demie, plus de 200 kg de fruits et légumes locaux ont été vendus dans une atmosphère conviviale et solidaire. Habitant.e.s du quartier, familles, etc., se sont déplacé.e.s pour cette première, marquée par un réel engouement collectif autour du manger local et durable.
Le panier « découverte » ultra frais, proposé à 3 euros pour environ 4 kilos de produits, notamment des carottes et du chou doux issus de l’agriculture conventionnelle de Nouvelle-Aquitaine, illustre la démarche du projet : réduire le gaspillage alimentaire tout en valorisant les circuits courts.
Le projet EVA à Bastide Niel : relier habitant.e.s et alimentation durable
Pour Yohan Hubert, fondateur de Natura Impact, qui développe à Bastide Niel EVA, un projet qui réunit alimentation durable, inclusion sociale et qualité de vie en pied d’immeuble, cette réussite illustre pleinement la philosophie du programme : « Créer un espace de lien, de service, de rencontre et de sens autour du local et du vivant ».
Ce premier rendez-vous marque une étape importante dans la mise en œuvre concrète d’un modèle alimentaire de proximité, axé sur la coopération, la sensibilisation et le lien entre producteurs/trices et habitant.e.s à Bastide Niel.
Un partenariat fort entre Bastide Niel et le Centre d’animation des Queyries
L’initiative s’inscrit également dans la dynamique du Centre d’animation Bastide–Queyries, acteur historique du quartier, soutenu par la SAS Bastide Niel composée de BMA, Domofrance & Aquitanis. En effet, dans le cadre d’une convention triennale, la SAS Bastide Niel accompagne le Centre d’animation Bastide–Queyries dans la réalisation d’actions communes, comme des expositions, animations, événements culturels, Festival du cirque, etc., et à renforcer le lien social dans un quartier en pleine évolution.
27, 10, 2025
Patio : 44 nouveaux logements en accession sociale à la propriété à Bastide Niel
Courant 2027, l’EcoProjet Bastide Niel sur la rive droite de Bordeaux accueillera Patio, une résidence de 44 logements en accession sociale à la propriété ainsi que des locaux artisanaux. Porté par Alexandre Lacaze Architecte pour Axanis, filiale d’Aquitanis, le projet propose un environnement traversant et végétalisé conçu pour favoriser le lien avec la nature & offrir aux habitants des logements ventilés & multiorientés. Plus d’explications avec Alexandre Lacaze.
L’offre de logements en accession sociale à la propriété s’étoffe à Bastide Niel. En effet, après la construction de :
- 59 logements portés par l’Atelier Cambium et le studio elua pour exterrA/Domofrance ;
- 61 logements portés par l’agence d’architecture HOBO pour Axanis, filiale d’Aquitanis ;
- Et 36 logements pensés par l’agence Thierry Girault Architecte pour Axanis/Aquitanis ;
Alexandre Lacaze architecte, accompagné du paysagiste SOCAMA, s’apprête à lancer le chantier de 44 nouveaux logements accessibles depuis les rues du Maréchal Niel & des Esteys.
Réparti sur deux bâtiments distincts, hauts de quatre étages chacun, le projet d’une surface plancher totale de 3250 m² accueillera :
- 1 T1,
- 12 T2,
- 20 T3,
- 11 T4 dont 3 duplex,
- 586 m² réservés à des locaux artisanaux en rez-de-chaussée,
- Ainsi qu’un local vélo de 150 m².
Une rue intérieure largement végétalisée
L’un des points notables du projet réside dans sa conception traversante.
Pour cause, une rue intérieure baptisée « le chemin de traverse », largement végétalisée en pleine terre, séparera les deux bâtiments, créant une zone intermédiaire entre l’espace public (rue des Esteys et rue du Maréchal Niel) et les espaces semi-privés de la résidence.
Conçue comme un prolongement de la rue des Sarments, cette séquence végétalisée organisera les accès aux logements tout en marquant une transition douce entre la ville et les logements.
Une terrasse partagée et un jardin de contemplation
Mais ce n’est pas tout. Côté Est, une terrasse partagée végétalisée de 117 m² au premier étage agrémentera l’un des volumes, tandis qu’un jardin de contemplation de 105 m², inspiré des jardins japonais, s’installera au rez-de-chaussée du second, accessible par un porche.
Ces deux espaces communs s’inscriront dans une logique de respiration au sein de l’îlot : « Ces aménagements permettront d’apporter de la fraîcheur et d’ouvrir les bâtiments sur des usages partagés, tout en maintenant un équilibre de densité », explique l’architecte Alexandre Lacaze.
Des espaces pensés pour le confort quotidien
Les logements ont été pensés pour offrir des conditions de vie confortables, en s’appuyant sur une organisation traversante.
« L’objectif était de proposer des logements traversants, avec au moins deux orientations, parfois trois, pour garantir une circulation de l’air optimale, remarque Alexandre Lacaze, avant de poursuivre : c’est une exigence forte du projet : créer des logements bien orientés, bien ventilés, même dans une volumétrie innovante. »
Ainsi, la majorité des logements seront multiorientés favorisant une ventilation naturelle efficace et une bonne lumière intérieure tout au long de la journée.
Chaque unité disposera également d’un espace extérieur privatif, sous forme de loggia de 6 m² pour la plus petite, & de 25 m² pour la plus grande. « Nous voulions un vrai prolongement du logement, pas juste un balcon plaqué », précise l’architecte.
Extérieur métallique, intérieur minéral
« L’idée était de créer une rupture entre une enveloppe extérieure lisse, calepinée, et des ambiances intérieures plus organiques, plus souples dans leur expression », souligne Alexandre Lacaze.
C’est pourquoi la résidence repose sur une structure en béton massif, complétée par des charpentes bois en partie haute.
Les façades et toitures visibles depuis l’espace public sont habillées d’un revêtement métallique. Cette continuité de matière entre les parois verticales et les toitures participant à l’unité visuelle du projet.
En toiture, des panneaux solaires qui occuperont une surface de 48 m² sont intégrés conformément aux prescriptions réglementaires, venant discrètement s’inscrire dans l’enveloppe tout en contribuant aux performances énergétiques du bâtiment.
Puis, à l’intérieur de l’îlot, le langage change… Les surfaces situées en cœur d’îlot (autour du jardin de contemplation, de la terrasse partagée ou dans les loggias), sont recouvertes d’un enduit minéral épais, appliqué sur cinq centimètres. Le grain et la densité visent à renforcer la minéralité du lieu, afin d’offrir « un intérieur plus organique, plus souple ».
Une collaboration sur la durée
« Il y a eu des difficultés liées à la pandémie, mais la volonté commune de faire avancer le projet a toujours été là », insiste l’architecte, qui évoque une relation de travail constructive avec la SAS Bastide Niel composée de BMA, Domofrance & Aquitanis.
Ce projet marque également une première intervention de l’agence au sein même de Bordeaux, après plusieurs réalisations dans la périphérie (Cenon, Mérignac, Bruges) & d’un engagement de long terme dans le logement social, amorcé notamment à Pau.
Crédit des photos : 2pixels
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HerEntrep salue la qualité et la cohérence du projet Bastide Niel
En mai 2025, une délégation de chercheurs québécois, partenaires du programme de recherche franco-québécois Entrepreneurs du patrimoine (HerEntrep), en collaboration avec l’ESPI Bordeaux, a visité l’EcoProjet Bastide Niel.
À l’issue de cette visite, les chercheurs ont adressé un « Rapport d’étonnement » qui met en lumière « les enjeux architecturaux, patrimoniaux, sociaux et environnementaux de ce projet d’envergure » et « la richesse des échanges autour de la transformation du quartier ».
« Une cohérence architecturale forte »
Les chercheurs soulignent avant tout « l’attention portée à l’architecture ».
« Malgré la complexité inhérente à un projet d’une telle ampleur, une cohérence architecturale forte se dégage du quartier. »
Ils saluent le « choix des matériaux, des textures et des teintes », et notamment « l’omniprésence du blanc, qui confère une identité visuelle claire ».
Selon le rapport, « ce parti-pris audacieux, à la fois expressif et singulier, témoigne d’une maîtrise rare pour un projet de cette envergure. »
« Le dialogue entre ancien et nouveau est une réussite »
La délégation a également observé la manière dont Bastide Niel intègre les traces de son passé industriel :
- « L’intégration des vestiges industriels du site a été largement saluée. »
- « Le dialogue entre ancien et nouveau, en particulier via l’harmonisation chromatique, est perçu comme une réussite. »
Darwin et Bastide Niel : une articulation stratégique
Le rapport évoque également la relation avec Darwin Écosystème, « perçue comme un enjeu stratégique fort ».
« Il semble essentiel de maintenir l’autonomie et le caractère alternatif de Darwin, tout en assurant une connexion fluide et réfléchie avec le reste du quartier. »
« Cette articulation est perçue comme un atout déterminant pour la vitalité du secteur. »
« Un verdissement multiéchelle »
Les chercheurs ont également salué le traitement des espaces verts et la qualité environnementale du projet : « La qualité du traitement des espaces verts a été soulignée, notamment dans sa capacité à dépasser la seule logique de canopée pour proposer un verdissement multiéchelle. »
« Bastide Niel constitue une étude de cas inspirante »
Pour la délégation québécoise, « cette visite a permis d’ouvrir des perspectives de recherche comparative, notamment avec les quartiers Griffintown (Montréal) et Saint-Roch (Québec). L’intégration du patrimoine industriel au sein de projets de renouvellement urbain est un enjeu partagé, et Bastide Niel constitue une étude de cas inspirante. Certains envisagent même de mobiliser cette expérience dans leurs enseignements universitaires. »
Crédit des photos : Elodie Texier, enseignante-chercheuse en urbanisme, ESPI Bordeaux.
Le Moniteur : « une version assouplie et végétalisée de Bastide Niel »
Le Moniteur, l’hebdomadaire de référence dans la construction et le cadre de vie en France vient de publier dans son édition numérique, un article sur la version assouplie & végétalisée de Bastide Niel. Lire ci-dessous.
« La semaine prochaine, le comité de pilotage de la SAS Bastide Niel (composée de BMA, Domofrance & Aquitanis) validera le nouveau plan guide de l’aménagement de cet écoquartier de 35 hectares. Une version élaborée par l’agence PHILIPPON – KALT ARCHITECTES URBANISTES qui prend la suite des urbanistes de MVRDV, et qui prône le végétal, l’appropriation des lieux par les habitants, l’éloignement de la voiture et la souplesse. »
● Avec les interventions de Claire Vendé, directrice de BMA; Brigitte Philippon, co-fondatrice de PHILIPPON – KALT ARCHITECTES URBANISTES & Rémi Salles de A+R PAYSAGES, responsable des aménagements paysagers de Bastide Niel.
[Mentionnés dans l’article : CoBe Architecture et Paysage & l’agence d’urbanisme & d’architecture laq]
▶️ Avec l’aimable autorisation de l’auteure Madame Orianne Dupont.
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Retour sur la journée Visio Commerce 2025 à Bastide Niel
🗣️ Retour sur la journée Bordeaux Visio Commerce du 2 octobre dernier, dédiée aux nouvelles opportunités d’implantation commerciale à Bordeaux, organisée par la CCI Bordeaux Gironde.
● Au programme ? L’Ecoprojet Bastide Niel, où les bailleurs sociaux Domofrance & Aquitanis – Office public de l’habitat de Bordeaux Métropole ont présenté Rez-Alliance, un Groupement d’intérêt économique (GIE) qui propose des locaux commerciaux à loyer modéré sous conditions.
● La visite s’est achevée avec un cocktail déjeunatoire sur la nouvelle terrasse de Eklo Hotels.
![Série : Bienvenue à Bastide Niel [Ep 5] S'épanouir à #BastideNiel](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2025/10/Serie-Bienvenue-a-Bastide-Niel-Ep-5-Sepanouir-a-BastideNiel.png)
[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Épisode 5] S’épanouir
Après avoir présenté son projet urbain, son offre de logements durables et inclusifs, ses services de proximité et sa vie active, la série « Bienvenue à Bastide Niel » se clôt sur un dernier épisode : « S’épanouir à Bastide Niel », consacré à la culture, aux loisirs et à la qualité de vie dans le quartier.
S’épanouir à Bastide Niel grâce à 16 hectares pour se rencontrer et partager
S’épanouir à Bastide Niel, c’est profiter de 16 hectares d’espaces publics qui accueillent une grande diversité d’usages : sport, culture, détente, nature. L’objectif ? Créer des espaces de partage et de loisirs accessibles à toutes et à tous, au cœur d’un environnement apaisé et verdoyant.
Des équipements pour tous les âges et toutes les envies
Le quartier comptera bientôt de nombreuses installations sportives et de plein air :
• Un gymnase ;
• Une salle polyvalente ;
• Un city stade ;
• Des jardins de poche ;
• Un square ;
• Et des jeux pour enfants.
Autant d’espaces pensés pour encourager la pratique libre, le bien-être et la mixité entre générations.
Un quartier durable qui crée du lien
Bastide Niel est bien plus qu’un projet urbain : c’est un lieu de vie intergénérationnel, où les plus jeunes s’amusent, apprennent et grandissent à proximité des autres générations. La qualité de vie, l’inclusion et la nature y sont étroitement liées, dans un cadre pensé pour favoriser la convivialité et le vivre-ensemble.
Culture et créativité au cœur du quartier
Aux côtés de Darwin, véritable pôle d’innovation et de culture alternative, et des Archives métropolitaines, Bastide Niel accueillera des espaces d’exposition et d’expression urbaine. Ces lieux ouverts à la création feront du quartier un terrain d’expérimentation artistique, propice aux événements culturels et aux initiatives locales.
Bastide Niel : un nouveau lieu de vie, entre nature et culture
Quartier atypique à l’intimité préservée, Bastide Niel est pensé comme un nouveau lieu de vie aux multiples facettes, où les enjeux sociaux et environnementaux s’accordent avec la joie de vivre. Un EcoProjet bordelais en pleine construction, tourné vers l’avenir et la qualité de vie de ses habitants.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
Une réalisation Léma Slow.
Axanis inaugure DÔMA et STEGO, 36 logements en accession sociale à la propriété
Bienvenue à La Petite Académie, premier commerce à Bastide Niel !
Le 8 septembre dernier, Mathilde Fortunato a inauguré La Petite Académie, premier commerce implanté à Bastide Niel. Déjà à la tête de La Petite Académie Bordeaux Chartrons, elle poursuit l’aventure rive droite en installant son école d’art au rez-de-chaussée de la résidence Ekko (84, quai des Queyries, 33100 Bordeaux).
« Bastide Niel est un quartier abordable pour entreprendre sans concurrence directe »
Parisienne d’origine, Mathilde Fortunato a d’abord suivi les Cours Florent, travaillé dans l’audiovisuel, puis a vécu un grand voyage en Amérique du Sud avec son compagnon. C’est lors de ce voyage en descendant le Machu Picchu qu’ils décident de s’installer à Bordeaux et de se rapprocher de la famille landaise de son compagnon.
Séduite par la dynamique créative et alternative de la rive droite, elle choisit Bastide Niel pour développer sa deuxième école :
« J’ai eu un vrai coup de cœur pour Bastide Niel. L’ambiance artistique est très présente, proche de Darwin et du parc aux Angéliques. C’est un quartier abordable où acheter pour entreprendre sans concurrence directe. »
Convaincus par l’esprit créatif et convivial du quartier en devenir, elle et son compagnon ont choisi d’y acheter un logement sur plan pour y construire leur vie de famille avec leur enfant.
La Petite Académie à Bastide Niel : une école d’art joyeuse
« La Petite Académie est une école de gaieté et de culture. Ce n’est pas une garderie où l’on fait juste de la peinture », rappelle Mathilde.
Ici, les enfants dès 4 ans, les adolescents et les adultes peuvent s’initier ou se perfectionner dans de nombreuses disciplines artistiques :
- Dessin, peinture, sculpture, BD/Manga ;
- Théâtre pour développer expression et confiance ;
- Ateliers multi-techniques adaptés à tous les âges ;
- Stages vacances pour découvrir ou approfondir la pratique artistique ;
- Apéros artistiques pour adultes, dans une ambiance créative et conviviale.
L’école propose également des anniversaires artistiques clés en main.
La petite académie : un lieu créatif au cœur de Bastide Niel
Avec cette ouverture, Bastide Niel franchit une étape importante dans la construction de son offre commerciale et culturelle.
L’installation de La Petite Académie apporte une première adresse conviviale et créative aux habitants actuels et futurs du quartier, tout en s’inscrivant dans l’identité artistique de la rive droite.
Agencement intérieur : MoonWalkLocal
Crédit photos : Studio Pollen
![Série : Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] La vie active](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2025/10/Vie-active-Bastide-Niel-Bienvenue-a-Bastide-Niel.png)
[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
Situé au cœur de Bordeaux, Bastide Niel poursuit sa métamorphose pour devenir un quartier où il est possible de vivre, travailler et apprendre dans un environnement durable et connecté. Après avoir présenté le projet urbain, les logements pensés pour le quotidien et les services de proximité, ce nouvel épisode s’intéresse à la vie active : emploi, éducation, mobilité et nouveaux espaces de travail.
Une accessibilité renforcée pour une vie active et connectée
Grâce à sa bonne desserte en transports en commun, Bastide Niel est directement relié aux quartiers voisins et au reste de Bordeaux. Cette connectivité facilite les déplacements quotidiens, élargit les opportunités professionnelles et éducatives et contribue à faire du quartier un pôle dynamique.
Près de 3 000 emplois devraient être créés à terme, offrant un écosystème propice à l’implantation d’entreprises variées, du high-tech au divertissement, en passant par des structures sociales et solidaires. Le quartier s’adapte aussi aux nouvelles formes de travail : télétravail, horaires flexibles et lieux hybrides.
De nouveaux espaces pour travailler autrement
Bastide Niel accueille la création d’espaces innovants pour répondre aux mutations du monde professionnel :
- Coworkings modernes, pensés pour la flexibilité ;
- Lieux créatifs et collaboratifs pour encourager l’innovation ;
- Initiatives sociales et solidaires, renforçant le tissu local.
L’arrivée progressive de grandes entreprises technologiques et culturelles comme Ubisoft Bordeaux ou le Pôle d’enseignement supérieur de la musique et de la danse (PESMD) contribue également à diversifier les opportunités d’emploi sur la rive droite.
Un quartier tourné vers l’éducation
L’éducation occupe une place centrale à Bastide Niel. Chaque enfant pourra suivre son parcours scolaire de la maternelle au lycée directement dans le quartier.
Le campus universitaire bordelais s’étend avec l’installation progressive de nouvelles écoles et formations supérieures :
- Enseignements médico-sociaux ;
- L’école de communication EFAP qui s’installera dans le Campus Galène dans quelques mois ;
- L’école de commerce ESSCA qui occupe le Mess des officiers.
Cette dynamique consolide la vocation de Bastide Niel à devenir un véritable campus urbain intégré, mêlant habitants, étudiants et professionnels.
Bastide Niel : travailler, apprendre et s’épanouir
Pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie, Bastide Niel combine emplois variés, mobilités douces, établissements scolaires et supérieurs, et une offre de lieux de travail adaptée au télétravail et à l’entrepreneuriat.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Épisode 5] S’épanouir
Une réalisation Léma Slow.
29, 09, 2025
À Bastide Niel, le square Françoise Dolto sera finalisé en novembre 2025
Situé entre le groupe scolaire Billie Holiday et l’ESSCA de Bordeaux, le square Françoise Dolto d’une superficie de 4 391 m² sera entièrement finalisé en novembre 2025.
Pensé par A+R Paysages, le square Françoise Dolto sera le premier jardin public achevé du quartier. Il marque une étape importante pour Bastide Niel, confirmant la volonté de faire de ce nouveau morceau de ville un lieu végétalisé, inclusif et frais en été.
Le square Françoise Dolto conçu avec les habitant.e.s
Le projet du square Françoise Dolto est né d’une démarche participative.
- Juin 2022 : un atelier ouvert aux habitants et usagers a permis de partager idées et attentes pour ce futur espace public.
- Septembre 2022 : une restitution collective a présenté les premières pistes d’aménagement.
- Septembre 2023 : lancement du chantier.
Cette co-conception illustre l’ambition de Bastide Niel : associer les habitant.e.s à la fabrique de leur quartier et imaginer des lieux de vie adaptés à toutes et à tous.
Un îlot de fraîcheur pour les habitant.e.s
Le square propose une végétation riche et diversifiée, véritable levier de confort urbain :
- Massifs de milieu océanique, composés d’espèces qui poussent naturellement dans la région ;
- Zones conçues pour capter et stocker les eaux de pluie, accueillant des plantes de milieu humide ;
- Dalles alvéolées permettant à la végétation de s’installer librement et d’augmenter la fraîcheur et la valeur écologique des sols.
Ces différents milieux réunis créent un écosystème vivant, capable de rafraîchir l’air, absorber l’eau, et accueillir une biodiversité variée au cœur de la ville. L’entretien sera limité : arrosage uniquement en cas de forte sécheresse et la taille raisonnée : les végétaux coupés, seront broyés sur place pour nourrir les sols.
Un espace public inclusif et durable
Le square Françoise Dolto a été conçu pour être accessible à toutes & à tous :
- Cheminements adaptés aux personnes à mobilité réduite ;
- Pas japonais et mobilier en pierre pour un confort durable ;
- Plantation de deux nouveaux arbres majeurs : un pistachier et un chêne.
Toutes les ganivelles temporaires seront retirées à la livraison.
Square Françoise Dolto : un symbole fort pour Bastide Niel
Premier jardin entièrement abouti de Bastide Niel, le square Françoise Dolto illustre les ambitions environnementales et sociales du quartier :
- Créer des îlots de fraîcheur pour mieux vivre la ville en été ;
- Favoriser la biodiversité urbaine et une gestion durable des espaces verts ;
- Proposer des lieux conviviaux, accessibles et inclusifs, co-imaginés avec les habitant.e.s.
Avec cet aménagement, Bastide Niel confirme son engagement à bâtir un quartier durable, vivant et partagé, où la nature & la qualité de vie occupent une place centrale.
Voir aussi :
- En balade sur l’allée des platanes à Bastide Niel
- Le square Katia Krafft à Bastide Niel, une invitation à la promenade
- La cour Édmée Chandon, une traversée végétale à Bastide Niel
En savoir plus sur les ambitions paysagères à Bastide Niel ici.
[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
Sur la rive droite de Bordeaux, l’écoprojet Bastide Niel poursuit sa transformation. Après avoir présenté son projet urbain & et ses ambitions pour un cadre de vie inclusif, durable et écologique, ce nouvel épisode met en lumière les services, commerces et activités qui animent le quartier et contribuent à créer un véritable lieu de vie.
Une offre diversifiée de services
Si Bastide Niel est constitué à 70 % de logements, il propose aussi une offre diversifiée de commerces, services et bureaux pour créer une vie de quartier dynamique et réduire les déplacements.
Cette approche favorise les circuits courts et soutient les filières locales, en s’appuyant sur des activités ancrées dans le territoire.
20 000 m² dédiés aux commerces et activités
Les rez-de-chaussée des bâtiments sont conçus pour accueillir des commerces de proximité qui deviendront des espaces d’échange et de vie. Au total, ce sont 20 000 m² de locaux commerciaux qui répondront aux besoins des habitants et des usagers du quartier.
Ces implantations encouragent l’économie locale et renforcent la vitalité du tissu urbain.
Agriculture urbaine et circuits courts
Le quartier intègre des initiatives innovantes pour rapprocher production et consommation. On y trouve par exemple des potagers urbains sur les toits, cultivés par des maraîchers locaux. Ces espaces permettent de produire des légumes et des aromatiques, vendus ensuite à proximité via des primeurs ou des associations locales, favorisant ainsi un lien social fort autour de l’alimentation durable.
Des services pour tous les âges et tous les usages
Au-delà des commerces, Bastide Niel accueille une large gamme de services :
- des espaces pour fabriquer, échanger ou réparer,
- des crèches et assistantes maternelles pour s’occuper des plus petits,
- des aides à domicile pour accompagner les personnes les plus fragiles.
Cette diversité favorise la mixité intergénérationnelle et répond aux besoins des habitants à chaque étape de leur vie.
Santé, mobilité et vie associative
Le quartier voit aussi l’implantation de services de santé pour un accès facilité aux soins. Des espaces associatifs viennent compléter cette dynamique, offrant des lieux d’échanges, de solidarité et de création. Le tout s’inscrit dans un projet urbain qui privilégie les mobilités douces et la proximité des services essentiels pour un quotidien plus simple et durable.
Un écosystème vivant et solidaire
Avec ses commerces de proximité, ses services variés et ses activités associatives, Bastide Niel se construit comme un écosystème vivant, favorisant le lien social, l’économie locale et une qualité de vie durable. Le quartier illustre ainsi une nouvelle façon de concevoir la ville : mixte, accessible et résiliente, où habiter, travailler et échanger s’entremêlent au cœur d’un territoire en pleine mutation.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Épisode 5] S’épanouir
Une réalisation Léma Slow.
La SAS d’aménagement Bastide Niel souhaite une belle année à tous les étudiants de la rive droite
La SAS d’aménagement Bastide Niel composée de BMA, Domofrance et Aquitanis, adresse ses meilleurs vœux de réussite à l’ensemble des étudiants qui font leur rentrée et participent à faire vivre le quartier.
La livraison récente de la résidence étudiante Campus Galène vient enrichir l’offre déjà présente, aux côtés des résidences sociales universitaires La Rotonde (BMA/Domofrance), Cœur de Bastide (BMA/CROUS), et des résidences privées Les Belles Années.
Ensemble, elles témoignent du rôle central de la Bastide dans l’accueil et l’accompagnement des étudiants à Bordeaux.
Un quartier qui attire de plus en plus d’étudiants
Au cœur de l’écoprojet Bastide Niel, l’école de commerce l’ESSCA qui occupe le Mess des officiers depuis sa réhabilitation, l’école de communication l’EFAP qui occupera prochainement le Campus Galène, le futur Pôle d’enseignement supérieur musique et danse (PESMD), ainsi que les établissements innovants portés par Darwin Éco-système consolident progressivement un véritable campus urbain.
À proximité immédiate, l’École supérieure des professions immobilières (ESPI) et le Pôle universitaire des sciences de gestion (PUSG) de l’Université de Bordeaux participent également à cette dynamique, renforçant la complémentarité et la diversité de l’offre de formation sur la rive droite.
Bastide Niel : un lieu de mixité sociale
Au sein de l’écoprojet Bastide Niel, conçu comme un territoire exemplaire, les étudiants côtoient habitants, entrepreneurs, acteurs culturels et associations. Cette mixité programmatique et sociale est au cœur du projet, faisant de la rive droite de Bordeaux un espace d’apprentissage, de création et de partage.
Un campus urbain en devenir
Avec l’arrivée progressive de nouveaux établissements, la livraison de résidences étudiantes et la montée en puissance de la vie universitaire, Bastide Niel affirme sa vocation de campus urbain intégré et innovant, attractif pour la jeunesse bordelaise et au-delà.
La SAS d’aménagement Bastide Niel souhaite à toutes et à tous une année pleine de découvertes, de rencontres et de réussites.
Eklo Hotels a inauguré ses nouveaux locaux à Bastide Niel
Jeudi 18 septembre dernier, Eklo Hotels a inauguré son extension à Bastide Niel.
- 76 chambres supplémentaires ;
- Un nouveau restaurant, « frenchkiss » ;
- Des espaces de rencontres et de réunions disponibles à la location.
Ce projet d’extension, livré en juin 2025, a été conçu par Hobo Architecture, avec Yann Champion et Anaël Imbert, en lien avec les ambitions portées par la ZAC Bastide Niel.
![[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2025/09/SERIE-Bienvenue-a-Bastide-Niel-Ep-2-Habiter-autrement.png)
[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
Sur la rive droite de Bordeaux, l’écoprojet Bastide Niel poursuit sa transformation : d’ici quelques années, plus de 4 000 logements verront le jour, dont déjà plus de 500 habités depuis 2021. Avec 55 % de logements conventionnés, Bastide Niel vise une mixité sociale forte et entend répondre à la diversité des parcours de vie : étudiants, familles monoparentales ou recomposées, jeunes actifs, personnes âgées ou en situation de handicap.
À (re)découvrir : Épisode 1 – Le projet Bastide Niel
Des logements durables et confortables
Tous les logements bénéficient d’un ensoleillement optimal et d’une ventilation naturelle favorisant le confort en toute saison : moins de chauffage en hiver, pas de climatisation en été.
Les bâtiments sont raccordés au réseau de chaleur urbain de la rive droite et équipés de panneaux solaires en autoconsommation pour les parties communes.
Objectif : réduire les consommations énergétiques et limiter l’empreinte carbone.
Recycler, composter, réemployer : un quotidien plus vert
Pour encourager les bons gestes, des points de collecte pour le tri, le compostage et le réemploi sont installés dans tout le quartier.
Cette démarche vise à ancrer l’économie circulaire dans le quotidien des habitants et à réduire les déchets à la source.
Une végétation omniprésente pour un cadre apaisé
Bastide Niel se distingue par une densité végétale inédite en cœur de ville.
Sans déraciner les platanes centenaires existants, l’écoprojet prévoit la plantation de 1 800 arbres et 3 000 arbustes.
À maturité, cette végétation captera jusqu’à 45 tonnes de CO₂ par an, soit l’équivalent de 200 000 km parcourus en avion, tout en apportant fraîcheur et biodiversité dans l’espace public.
Mobilités douces et ville du futur
Conçu pour réduire l’usage de la voiture, le quartier multiplie les espaces piétons, pistes cyclables et transports en commun à proximité.
Les stationnements se concentrent dans des parkings silo évolutifs, qui pourront être transformés en logements ou en bureaux à terme, lorsque les besoins diminueront.
L’accès direct aux commerces et services de proximité encourage lui aussi les mobilités douces et contribue à un développement local, durable et solidaire.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Épisode 5] S’épanouir
Une réalisation Léma Slow.
En balade sur l’allée des platanes à Bastide Niel
Été indien, promenade sous les platanes…
En 6 ans, 245 arbres ont déjà été plantés.
Objectif final : 1 800 arbres et 3 000 arbustes à Bastide Niel, pour plus de fraîcheur en été, de biodiversité et de qualité de vie.
Crédit photo : Atelier Caumes, photographie d’Architecture.
En savoir plus sur les ambitions paysagères à Bastide Niel.
Le square Katia Krafft à Bastide Niel, une invitation à la promenade
Une stratégie qui favorise la biodiversité, améliore la durabilité des sols et apporte de la fraîcheur en été. Crédit photo : Atelier Caumes, photographie d’Architecture.
La cour Édmée Chandon, une traversée végétale à Bastide Niel
Cette approche illustre la volonté de désimperméabiliser les sols, d’accueillir la biodiversité et d’apporter fraîcheur et confort en ville. Crédit photo : Atelier Caumes, photographie d’Architecture. En savoir plus sur les ambitions paysagères à Bastide Niel.
![[SÉRIE] Bastide Niel vu du ciel [Saison 2] !](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2025/09/SERIE-Bastide-Niel-vu-du-ciel-Saison-2-.png)
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27, 08, 2025
Bastide Niel : ÉVA, une résidence pensée autour de l’alimentation durable
À Bastide Niel à Bordeaux, la résidence ÉVA, portée par le promoteur SOPIC, accueillera un ensemble de services pensés pour répondre aux besoins du quotidien des habitants. Conçu par Yohan Hubert, fondateur de Natura Impact, ce projet dote un pied d’immeuble d’une offre alimentaire accessible et de dispositifs favorisant les usages partagés, l’inclusion sociale et la qualité de vie.
ÉVA : Un projet né d’une réflexion sur les usages urbains
Le projet développé par Yohan Hubert et la résidence conçue par SOPIC partagent le même nom : ÉVA.
L’idée du projet ÉVA mené en collaboration avec SOPIC est née d’une interrogation centrale : que doit proposer un programme immobilier en 2025 pour répondre aux attentes réelles des habitants ? Selon Yohan Hubert, « aujourd’hui, notre quotidien se concentre là où nous habitons, plus que là où nous travaillons ». Fort de ce constat, le projet ÉVA met l’accent sur l’alimentation, la socialisation et les services adaptés aux modes de vie post-Covid.
Pensé comme une extension du logement, ÉVA articule plusieurs services mutualisés en proue de la résidence. L’objectif est de répondre aux besoins alimentaires, sociaux et fonctionnels des habitants, tout en restant accessible aux riverains. « Ce n’est pas un club privé, insiste Yohan Hubert, c’est un lieu ouvert, adapté à la diversité des usages et des profils ».
Dans cette dynamique, un déjeuner-débat a été organisé par Yohan Hubert sur le site de Bastide Niel afin d’échanger avec les acteurs locaux sur les enjeux & le coût de l’alimentation du quotidien.
ÉVA : Une alimentation du quotidien, accessible et circulaire
Au cœur du projet, une coopérative résidentielle d’achat alimentaire repose sur un principe simple : permettre à toutes & tous d’accéder à une offre variée et à bas coût. Des vitrines connectées, alimentées par les commerçants implantés en pied d’immeuble de la résidence (restaurateur, boulangerie, épicerie), proposeront chaque soir à partir de 19 heures des paniers de produits périssables à prix réduit, jusqu’à -70% pour les produits avec les dates limites de consommation les plus réduites.
Un automate permet d’accéder librement à ces paniers, sans abonnement. Le dispositif se veut circulaire : les invendus non retirés partent au compost, valorisé in situ par Natura Impact. Selon son fondateur, il s’agit de « créer une offre du quotidien, fonctionnelle et ancrée dans le territoire ».
Par ailleurs, l’offre alimentaire comprend également un restaurant flexitarien, une supérette de moyenne gamme et des espaces de restauration partagés, adaptés aux repas collectifs. Une table de grande taille permet d’accueillir des repas de famille, répondant ainsi au manque d’espace dans les logements.
ÉVA : Des services mutualisés pour une vie quotidienne simplifiée
Afin de s’ajuster aux besoins des habitant.e.s souvent sédentaires ou en télétravail, ÉVA propose une gamme de services mutualisés : café du matin, coworking, casiers connectés pour la réception de colis 24h/24, salle de détente avec équipements de remise en forme, laverie, bibliothèque partagée et jeux de société accessibles en libre-service. Tous ces dispositifs visent à transformer l’immeuble en « lieu de vie complet ».
L’accès à ces services ne repose sur aucun engagement : les habitants utilisent ce qu’ils souhaitent, sans surcoût intégré aux charges. Ce modèle, expliqué par Yohan Hubert, repose sur une économie frugale : « nous prélevons une part minimale sur les ventes ou services gérés, ce qui rend l’ensemble autonome et pérenne ».
Une architecture pour la ville de demain
La conception architecturale de la résidence ÉVA prévoit des cours paysagères, des espaces verts, des bacs potagers et deux rooftops accessibles aux habitants.
Au-delà de la résidence, le projet est ouvert sur le quartier. Il s’agit, pour son initiateur, de créer un lieu non stigmatisant, accessible à toutes les classes sociales. « Nous souhaitons favoriser le lien et la mixité sociale. Ce qu’on veut, c’est un endroit où tout le monde se sente bien », rappelle Yohan Hubert.
Une coopération construite sur le temps long avec SOPIC & la SAS Bastide Niel
Le projet ÉVA est le fruit d’un travail de plusieurs années entre Natura Impact, SOPIC et la SAS Bastide Niel portée par BMA, Aquitanis & Domofrance. Sélectionné après une mise en concurrence, SOPIC a choisi de collaborer avec Yohan Hubert et ses partenaires dès les premières étapes de conception.
Le financement de l’expérimentation a été rendu possible grâce à l’engagement du promoteur et au soutien des acteurs de la SAS Bastide Niel. Si la livraison de la résidence est envisagée à l’horizon 2028, pour être opérationnel en vue d’être dupliqué, le modèle sera mis en œuvre par étape dans les prochains mois. « Nous sommes prêts à déployer cette approche dans d’autres projets, avec d’autres promoteurs ou collectivités. Notre ambition étant d’offrir une réponse très concrète aux nouveaux modes de vie des habitants », souligne le fondateur de Natura Impact.
