Actualités
19, 01, 2024
{Portfolio} 70 logements sociaux Domofrance sortent de terre !
Basé sur des paramètres traditionnels et intelligents comme l’orientation, l’ensoleillement, la ventilation naturelle etc., il proposera un local pour les deux-roues de 150 m2 et 70 logements locatifs sociaux repartis sur huit étages de la manière suivante :
- 28 T2,
- 25 T3,
- 14 T4,
- 3 T5.
{Portfolio} 65 logements sortent de terre !
ACTUS 
Rue de la Rotonde à Bastide Niel, un programme de 65 logements réalisé par l’Atelier cambium & olgga architectes pour le Crédit Agricole Immobilier sort de terre.
27, 12, 2023
{Portfolio} Les nouveaux locaux d’Ubisoft Bordeaux sortent de terre !
{Portfolio} 54 logements sociaux Domofrance sortent de terre !
🏡 ACTUS 📣 Coté Queyries à Bastide Niel, les 54 logements sociaux réalisés par les architectes d’Urbanmakers et de Selva & Maugin pour Domofrance sortent de terre.
Bâti sur l’empreinte d’une ancienne construction, l’immeuble est entièrement revêtu de briques en terre cuite moulées à la main et de petites tuiles plates, en écho aux constructions bordelaises traditionnelles.
➡️ Plus d’explications sur le projet avec les architectes ici !
{Portfolio} Ekko dévoile son architecture innovante
Prix GIP de l’innovation aux Pyramides d’Argent 2019 de la Fédération des promoteurs immobiliers de la Nouvelle Aquitaine, Nomination à l’EU Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Awards 2024.
06, 11, 2023
Bordeaux Bastide : un quartier en pleine mutation
Après avoir été directeur des centres d’animations Bastide Benauge, Grand Parc et Bordeaux Lac, Nicolas Rousset a pris la direction du centre d’animation de Bastide Queyries il y a un an. Des activités proposées aux habitant.e.s à ses inquiétudes concernant ce quartier de la ville, en passant par les nouveaux partenariats qu’il a créés, il retrace pour BastideNiel.fr, sa première année au sein du quartier.
1. Quelle est la mission du centre d’animation Bastide Queyries ?
« Situé rive droite, au 13 allée Jean Giono, le Centre d’animation de Bastide Queyries créé en 2007 fait partie de l’association Centres d’animation de Bordeaux — Cultivons le partage qui gère 11 centres d’animations sur Bordeaux ainsi que l’Auberge de jeunesse située à Barbey.
Agréée jeunesse et éducation populaire, l’association a, en 2022 :
- Accueilli environ 20 000 personnes dont 10 488 adhérent.e.s,
- Employé 620 professionnel.le.s de l’animation,
- Et a été soutenue par plus de 360 bénévoles.
Un festival de cirque !
Au Centre d’animation Bastide Queyries, grâce à notre noyau dur composé d’une dizaine de salarié.e.s à temps plein, de neuf salarié.e.s à temps partiel et d’une solide équipe de bénévoles, le centre intervient dans plusieurs domaines pour les habitant.e.s du secteur et ses 765 adhérents.e.s.
D’une part, il organise l’accueil périscolaire, matin, midi et soir dans les écoles élémentaires Nuyens et Montaud ainsi que l’accompagnement à la scolarité dans le collège Léonard Lenoir.
Il accueille également les enfants de 6 à 11 ans les mercredis et pendant les vacances scolaires ainsi que les adolescent.e.s toute l’année. Ces dernier·ère.s peuvent par la suite intégrer le Collectif jeune de l’association qui s’implique dans les centres d’animation à l’échelle de la ville de Bordeaux.
D’autre part, côté famille, le centre propose régulièrement des sorties ou courts séjours, mais aussi un accompagnement administratif personnalisé grâce à une conseillère en économie sociale et familiale.
De plus, des activités dédiées à la couture, le dessin, le yoga, les arts du cirque, etc., sont ouvertes à tout le monde, toute l’année, à des tarifs abordables en fonction du quotient familial, sans oublier évidemment notre festival de cirque sur le mois de juin !
Enfin, afin de favoriser les relations entre les générations, le centre partage son espace de restauration avec le Pôle senior de la ville de Bordeaux tous les mercredis et durant les vacances scolaires. »
2. Comment le centre d’animation de Bastide Queyries est-il accompagné pour réaliser ses activités ?
« De la ville de Bordeaux, en passant par la CAF, le Département, les missions locales, des entreprises, d’autres associations, etc., l’association Centres d’animation de Bordeaux — Cultivons le partage a pu compter sur le soutien de 483 partenaires en 2022.
Au Centre d’animation Bastide Queyries, nous sommes particulièrement en lien avec l’ensemble des acteurs de ce territoire (la fabrique Pola, interlude, l’association Calk…, et le soutien financier inespéré de la SAS Bastide Niel sans lequel la dernière édition de notre festival Queyries fait son cirque n’aurait pas rencontré un tel succès.
Pour cause, de manière générale, le tissu associatif fonctionne grâce aux subventions publiques, mais très peu grâce aux financements privés. Lorsque j’ai rencontré Sophie Perreau, qui représentait Bordeaux Métropole Aménagement lors d’une restitution publique sur l’aménagement du square Françoise Dolto organisée par la SAS Bastide Niel, je ne m’attendais pas à ce que nos échanges aboutissent sur un tel partenariat économique et social.
En effet, afin d’être subventionné, chaque centre d’animation doit répondre à un cahier des charges précis comme par exemple, celui imposé par la CAF. En effet, afin d’être agréé centre social pour une durée de quatre ans, nous devons respecter certaines obligations comme :
- L’inclusion sociale et la socialisation des personnes,
- Le développement des liens sociaux et la cohésion sociale sur le territoire,
- La prise de responsabilité des usagers et le développement de la citoyenneté de proximité,
- Réaliser un diagnostic de territoire,
- Définir des axes accompagnés d’actions sur une durée de quatre années.
Une convention triennale avec la SAS Bastide Niel
Dans cet objectif, la SAS Bastide Niel s’est engagée à nos côtés dans l’écriture de la demande du renouvellement de l’agrément que nous soumettrons l’année prochaine, en intégrant le comité de pilotage qui se compose du comité d’animation, des habitant.e.s, de la Ville, de la CAF, du Département, de nos partenaires historiques, etc.
Grâce aux informations que nous fournit la SAS Bastide Niel, nous avons une meilleure visibilité sur le devenir du quartier comme les aménagements futurs, le nombre d’habitant.e.s à venir, etc. Ces données précieuses, en complément des informations déjà collectées grâce à nos partenaires, nous permettent d’affiner les besoins de notre projet social sur les quatre prochaines années pour notre demande de renouvellement d’agrément.
Mais ce n’est pas tout, nous avons également signé cette année, une convention triennale avec la SAS Bastide Niel qui nous permet de réaliser des actions communes comme des expositions, des animations, etc., et de renforcer le budget dédié à notre festival de cirque ou aux actions que nous mettons en place pour les jeunes. »
3. Comment envisagez-vous l’avenir du centre d’animation Bastide Queyries et du quartier ?
« Lors de la phase de diagnostic effectuée en début d’année en préambule de la rédaction de la demande de renouvellement de l’agrément CAF, nous avons questionné les habitant.e.s et les professionnel.le.s du quartier sur leurs attentes et inquiétudes concernant ce secteur de la ville comme par exemple : “Quelle image avez-vous du quartier ?”, “Connaissez-vous le quartier & son évolution ?”, ou encore : “Quelles améliorations pour le quartier proposez-vous ? Etc.”.
Globalement, les riverain.es et professionnel.le.s connaissent bien le quartier et s’y sentent bien. Néanmoins, une inquiétude demeure sur le nombre d’habitant.e.s à venir avec les constructions de Bastide Niel et Brazza et sur le nombre de structures et d’équipements publics qui répondront aux besoins de ces nouveaux arrivant.e.s. À juste titre…
« Nous ne pouvons déjà plus accueillir d’enfants supplémentaires »
Alors que ces nouveaux quartiers accueillent tout juste leurs premiers habitant.e.s, nous ne pouvons déjà plus accueillir d’enfants supplémentaires. Nous avons à ce jour une liste d’attente que nous essayons de réguler au mieux.
Le quartier va avoir besoin très rapidement d’un centre d’animation supplémentaire, mais aussi de crèches, commerces, associations ou structures qui accueillent les nouveaux arrivant.e.s.
Je pense notamment à l’association gérée par RéciproCité. Une gestionnaire-animatrice, socle du lien social, y organise des ateliers culinaires, de jardinage, d’informatique… mais surtout accompagne et informe les résident.e.s.
Je viens d’apprendre que ce beau projet pouvait arriver à son terme en décembre 2023. Ce serait une perte pour le quartier si ce lieu venait à disparaître… »
13, 10, 2023
Le phytosociologue Claude Figureau collabore avec Bastide Niel
Retour en images sur la venue du phytosociologue Claude Figureau qui collabore avec nos paysagistes A+R Paysages sur la constitution des habitats des différents espaces à paysager de l’écoquartier.
Plus d’informations ici : Bastide Niel, rencontre avec le phytosociologue Claude Figureau
{Portfolio} L’ESSCA school of management inaugurée
Les agences d’architecture GUIRAUD-MANENC et MNP Vacher viennent d’achever la réhabilitation du Mess des officiers dans lequel l’Essca s’est installée à la rentrée.
{Portfolio} 210 logements étudiants et un CADA inaugurés
Le groupement d’entreprises composé de DELTA construction et de BPM Architectes viennent de livrer à côté des Archives de Bordeaux Métropole, 210 logements étudiants et un Centre d’accueil de demandeurs d’asile (CADA) répartis de la manière suivante sur 6 500 m² :
- 31 logements (80 places) pour le Centre d’accueil de demandeurs d’asile (CADA), pour le CCAS de la ville de Bordeaux,
- 158 logements sociaux (160 places) pour les étudiants qui seront gérés pas Domofrance,
- 1 logement pour le gardien,
- 52 logements étudiants privés gérés par ALTAE,
- Un parking à vélos,
- Ainsi que des places de parking réservées au personnel du CADA.
Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole Aménagement
25, 09, 2023
Bastide Niel : rencontre avec le phytosociologue Claude Figureau
Claude Figureau (DR)
Jeudi 28 septembre 2023 de 14 à 16 heures, venez rencontrer & échanger avec Claude Figureau à Bastide Niel, dans les locaux de l’Essca, 5 place d’armes à Bordeaux & sur le site tout proche du square Françoise Dolto.
Pour cause, Chevalier de l’ordre national du Mérite et ancien directeur du Jardin des Plantes de Nantes de 1983 à 2008, cet ingénieur diplômé d’État en horticulture à l’Institut national d’horticulture et de paysage d’Angers, collabore avec l’agence A+ R Paysages, pour constituer les habitats des différents espaces à paysager sur Bastide Niel.
Aujourd’hui consultant indépendant en botanique, phytosociologie et écologie, Claude Figureau collabore avec des paysagistes concepteurs pour composer des palettes végétales adaptées aux conditions écologiques des sites, en les conseillant sur l’organisation de groupements végétaux en habitats.
Bastide Niel : des espaces biologiques et durables
Cette approche permet d’augmenter considérablement la valeur biologique et la durabilité des espaces ainsi composés.
Sur le square Françoise Dolto qui est actuellement en cours d’aménagement, la sélection des essences et leur méthodologie d’implantation se précisent, notamment pour la végétation qui colonisera les interstices des sols minéralisés.
Venez rencontrer et échanger avec Claude Figureau sur les fondamentaux de cette conception et les enjeux écologiques de cette stratégie végétale encore peu répandue.
Cette présentation sera suivie d’une démonstration in situ de mise en œuvre millimétrée des semis.
Ouvrez votre commerce à Bastide Niel !
N’hésitez pas à vous inscrire ici.
Découvrez le programme ci-dessous 👇
14, 06, 2023
Domofrance construit 54 logements sociaux quai de Queyries
Les architectes nantais d’Urbanmakers et bordelais de Selva & Maugin construisent 54 logements sociaux pour Domofrance quai de Queyries. Bâti sur l’empreinte d’une ancienne construction, l’immeuble sera entièrement revêtu de briques en terre cuite moulées à la main et de petites tuiles plates. Plus d’explications sur le projet avec l’architecte Antoine Motte, l’un des fondateurs d’Urbanmakers.
En 2024, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera de nouveaux habitants. En effet, une nouvelle construction sort actuellement de terre quai de Queyries. Sur 3 875 mètres carrés et neuf étages (dont le dernier sera en duplex), ce nouveau bâtiment proposera :
- 14 T2,
- 25 T3,
- 11 T4,
- 5 T5,
- Et un local à vélo de 143 mètres carrés.
L’accès aux logements se fera par deux entrées en miroir qui s’ouvriront sur un vestibule intérieur traversant, dont le sol sera revêtu de carreaux de ciment colorés en écho au Bordeaux historique.
Une architecture innovante
« Les particularités de ce chantier sont nombreuses, commence Antoine Motte. D’ordinaire, les architectes investissent un site, et dessinent des immeubles d’habitations à partir d’un nombre imposé de logements. Ce qui donne parfois des constructions compactes et imposantes. Or, à Bastide Niel, les préconisations imposées par l’architecte urbaniste de la ZAC Bastide Niel Winy Maas consistent à investir une forme. En plus de disposer d’un espace extérieur, tous les logements doivent être doublement voire triplement orientés afin d’être aérés, et de bénéficier de la lumière du soleil chaque jour. S’adapter à cette volumétrie pour aborder des enjeux sociaux, environnementaux et architecturaux, relève pour ainsi dire du cas d’école, mais offre au final des logements confortables et innovants », poursuit l’architecte.
Pour cause, les plus petites loggias seront au minimum de huit mètres carrés pour les T2, de 10 mètres carrés pour les T5 et de 12 mètres carrés pour les T4 en duplex. Aménagées dans la continuité de la pièce de vie et disposant toutes de rangements intégrés, leurs plafonds seront revêtus de bois et les murs de briquettes. Quant aux terrasses de toit, les tropéziennes, elles seront toutes habillées de bois.
Le BIM au service de logements extraordinaires
« Afin d’exploiter au maximum la volumétrie singulière du bâtiment, et tout particulièrement les combles sous les toitures qui abriteront des logements en duplex, nous avons utilisé la technologie du BIM avec laquelle nous sommes très à l’aise », relate Antoine Motte.
« En effet, cet outil numérique nous a d’une part, permis de nous approprier la forme, d’y trouver ses centres de gravité pour y installer les points de circulation, et d’autre part, de modéliser la multitude des faces en amont du projet. En alliant cette technique à notre créativité, nous avons pu réaliser des logements uniques, tous différents les uns des autres, où la majorité des rampants est exploitée, et qui disposent dans les étages supérieurs des meilleurs points de vue sur Bordeaux. Par ailleurs, nous souhaitions que les détails techniques du bâtiment soient invisibles, en utilisant par exemple des VMC inversées, ce qui a été rendu possible grâce au BIM. Enfin, nous avons pu étudier très finement en 3D le chemin de l’eau de pluie qui sur une toiture de cette ampleur ne laisse guère de place au hasard ».
Le choix de matériaux traditionnels
Et pour cause, « cet aspect du projet n’a pas été simple », se souvient l’architecte. « Bien que la structure soit en béton — une nécessité pour soutenir un tel volume — et la charpente en bois, nous voulions une matérialité en terre cuite, briques pour les façades, et tuiles pour le toit, et dont les teintes soient très proches entre elles, mais aussi, en rappel, des constructions historiques de Bordeaux », se souvient l’architecte. « Et, dans la mesure où nous souhaitions qu’elles soient de petites tailles, afin d’offrir une vibration de matière, nous avons longuement cherché des entreprises capables de mettre en œuvre un savoir-faire traditionnel dans des proportions inhabituelles, et en mesure d’y intégrer des panneaux photovoltaïques », explique-t-il.
Un espace vert
La construction, toute proche de la Garonne, sera perchée sur un vide sanitaire afin d’être transparente à l’eau en cas d’inondations et une bande linéaire de jardins courra tout le long d’un côté du bâtiment. Longue de 64 mètres et large de cinq mètres environ, cette grande noue garnie de plantes aquatiques récupérera ponctuellement les eaux de pluie qui seront ensuite régulées sur le réseau.
Un défi urbain
Le bailleur social Domofrance qui avec Aquitanis et Bordeaux Métropole Aménagement constituent la SAS Bastide Niel construit actuellement plus d’une centaine de logements sur la ZAC.
« Sensible depuis sa création à l’idée d’offrir un logement décent aux plus modestes, notre agence a déjà à son actif de nombreuses constructions sociales. Certes, nous implanter sur Bordeaux et travailler pour Domofrance qui est un acteur majeur du logement social en Nouvelle-Aquitaine et dont les engagements durables et innovants sont ambitieux nous a beaucoup motivés à répondre à l’appel d’offres sur cet îlot. Mais ce n’est pas la seule raison.
En effet, l’urbanisme de Bastide Niel qui, en sculptant les îlots, offre le soleil à chaque logement tout en y intégrant certaines formes de la ville traditionnelle comme les rues étroites et les matériaux est tout à fait innovant. De plus, et contrairement à ce qui se fait communément dans la construction de logements collectifs, grâce à cette architecture en biseau, la hauteur des bâtiments n’est ni décelable ni écrasante depuis le sol. Ainsi, côté Queyries, l’immeuble offrira aux yeux des passant.e.s, la matérialité et la sobriété de la ville historique », conclut Antoine Motte.
Une architecture à échelle humaine
Les architectes Selva & Maugin ont co-conçu avec Urbanmakers les 54 logements sociaux commandés par Domofrance quai de Queyries. Bien que complémentaires à leurs homologues nantais, les Bordelais ont été particulièrement attentifs aux détails comme nous l’explique Louis Maugin, architecte et co-fondateur Selva & Maugin.
« Œuvrer sur le projet urbain de la ZAC Bastide Niel et pour Domofrance qui expérimentent les volumes afin d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants était pour les Bordelais que nous sommes, d’un grand intérêt.
Le fait qu’il n’y ait pas d’îlots constitués et que chaque bâtiment soit indépendant et entouré d’espaces publics marque d’une part, l’originalité du projet. D’autre part, la silhouette du bâtiment et sa position au sein de la ZAC nous ont fortement encouragés à répondre à cet appel d’offres.
La ville sur la ville
En effet, nous ne voulions pas construire n’importe où, mais bien participer à un renouvellement de la ville sur elle-même. Aussi, ce projet sur lequel nous nous sommes engagés prend l’exacte place d’une ancienne construction, comme beaucoup d’autres bâtiments sur la ZAC. Ainsi, au moyen d’une légère surélévation par rapport au terrain existant, le nouveau bâtiment sera “transparent” à l’eau, c’est-à-dire qu’il permettra l’évacuation de l’eau en cas de crue exceptionnelle du fleuve, intégrant ainsi les dispositions de la ZAC permettant une meilleure “habitabilité” proche du fleuve.
Nous avons évidemment la même vision et les mêmes centres d’intérêt avec Urbanmakers sur ce projet. Alors que ces derniers sont des experts du BIM, notre approche s’est davantage focalisée sur les détails et la matérialité du projet dont l’enveloppe du bâtiment.
De la taille d’une main
Comme indiqué par Antoine Motte, les matériaux qui l’habillent sont en terre cuite : briques pour les façades et tuiles pour le toit. En plus de leurs appareillages et dispositions auxquels nous avons été attentifs, toutes leurs particularités résident dans leurs dimensions. En effet, nous tenions à ce qu’elles soient proches de la taille d’une main afin d’offrir à l’immeuble, un aspect sensible et à taille humaine malgré ses volumes insolites. Et le fait que les briques soient moulées à la main renforce cette ambition.
La vision de la construction depuis l’espace public nous tenait également à cœur. Alors qu’on apercevra sa hauteur de loin, il régnera à sa base, une ambiance intime et aérée. En effet, grâce à sa volumétrie en biseau, les étages supérieurs ne seront pas ou peu visibles depuis les voies publiques qui l’entoureront.
Travailler sur un volume donné fut un exercice singulier et une première pour nous. C’est pourquoi, nous sommes très présents sur le chantier dont nous assurons le suivi chaque semaine et plus si nécessaire.
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L’exposition « No Future/New Future » est exposée à Bastide Niel
L’exposition « No Future/New Future » réalisée par les élèves du collège Alain Fournier de Bordeaux est affichée sur le parvis des Archives de Bordeaux Métropole à Bastide Niel.
« À travers ces portraits, dans le contexte du réchauffement climatique, des épisodes météorologiques violents, des incendies et des inondations que le monde a connus en 2022, les élèves se sont mis en scène pour exprimer leur sentiment face aux modifications rapides du système Terre.
« No Future/New Future » joue sur la dualité
Reprenant les codes de l’installation Face2Face de JR, l’exposition « No Future/New Future » joue sur la dualité.
« No Future » reprend le slogan du mouvement punk et illustre une vision pessimiste de la société à venir. L’objectif est de sensibiliser le spectateur sur l’angoisse des jeunes générations.
Au contraire, « New future », inscrit ce projet dans une dynamique citoyenne et engagée qui vise à montrer que la jeune génération peut inverser le cours du changement global en devenant actrice de son avenir.
Pour se mettre en scène et exprimer des sentiments qui peuvent être contradictoires, chaque élève s’est inspiré d’une œuvre d’art dont il a reproduit tout ou partie des éléments. Il a donc, puisé dans notre patrimoine et s’est approprié les codes d’une culture universelle pour expliquer son propre ressenti. »
Rez-Alliance offrira des locaux commerciaux à loyer modéré à Bastide Niel
Fin 2022, les bailleurs sociaux Domofrance (Groupe Action Logement) et Aquitanis (office public de l’habitat de Bordeaux Métropole) ont créé un Groupement d’intérêt économique (GIE) sous la marque Rez-Alliance. Objectifs ? Proposer des locaux commerciaux à loyer modéré et une cohérence dans l’offre commerciale destinée aux habitant.e.s des quartiers de la Métropole. Premier quartier à bénéficier de cette initiative ? Bastide Niel où les deux organismes sont à la fois aménageurs et bailleurs sociaux.
Trois questions à Adrien Gros, directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis
et Marie Huguet, directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
1. Pour quelles raisons avez-vous souhaité vous unir sous la marque Rez-Alliance pour commercialiser et gérer ensemble vos locaux commerciaux à Bastide Niel ?
« Dans la mesure où nous sommes tous deux moteurs du projet Bastide Niel avec Bordeaux Métropole Aménagement depuis les débuts, il nous a semblé de bon sens de mettre notre connaissance du projet urbain au service de l’intérêt général », commence Adrien Gros. « En effet, ce projet, né d’une envie commune il y a un peu plus d’un an est le fruit d’une collaboration qui s’est construite au fil des années sur la ZAC, poursuit Marie Huguet. Grâce à cette polarité de compétences et de biens disponibles, nous avons une superbe occasion de créer la différence dans cet EcoQuartier qui occupe une place privilégiée à Bordeaux. »
« Ainsi, en mettant en commun et en gérant ensemble, nos différents locaux commerciaux disponibles à la location, nous aurons une visibilité sur les implantations commerciales du quartier et les usagers auront un interlocuteur unique : Rez-Alliance », explique Adrien Gros. « Et grâce à ce travail collectif, nos services pourront se coordonner afin d’offrir des services plus riches que le commerce traditionnel, tant pour les locataires que pour les consommateurs », remarque Marie Huguet.
« Nous éviterons par exemple la proximité de deux commerces similaires et ainsi la concurrence entre les porteurs d’affaires. Ce qui ne sera pas sans déplaire aux habitant. e. s du quartier à qui nous souhaitons offrir une diversité de l’offre commerciale, précise le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis avant de poursuivre : Nous serons impliqués ensemble, à parts égales dans la mission fixée par cette coopération qui perdurera une fois l’aménagement du quartier terminé. Notre rôle de bailleur nous permettant d’offrir une constance et une pérennité dans le choix et l’établissement des commerces sur Bastide Niel. Enfin, et c’est un point essentiel, nous partagerons également les risques causés par d’éventuelles vacances des locaux, car nous souhaitons que les commerces implantés dans le quartier véhiculent, dans la mesure du possible, des valeurs sociales et environnementales. »
« En effet, nos convictions et ambitions communes nous permettront d’aller au-delà d’une simple vision économique », se réjouit la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
2. Quels types d’activités pourront bénéficier de loyers modérés à Bastide Niel ?
« Généralement, les loyers des rez-de-chaussée neufs destinés aux commerces dans les projets d’aménagement sont très élevés. Ce ne sont donc que les enseignes avec de gros budgets qui sont en mesure de loger et développer leurs activités, remarque Adrien Gros. En nous regroupant sous la marque Rez-Alliance, nous choisissons avec Domofrance d’offrir une foncière solidaire sur Bastide Niel. Notre ambition ? Accompagner des commerces ou activités en émergences ou des premières installations. Comment ? D’une part grâce à des loyers 30 % moins chers pour une durée déterminée, et d’autre part en prenant à notre charge une partie des travaux initiaux. Sur les 10 000 mètres carrés qui seront proposés aux activités commerciales, 3 300 le seraient avec des loyers modérés. Ces commerces seront, conformément au projet urbain, principalement en rez-de-chaussée, en écho au centre historique de Bordeaux. »
« Il est encore peu fréquent que des bailleurs sociaux mettent en commun leurs surfaces locatives. Grâce à notre position renforcée en rez-de-chaussée, et notamment dans tous les pieds d’immeuble du cours Le Rouzic, nous allons pouvoir proposer une variété de commerces à loyers modérés et donner du sens et une cohérence dans les services ou activités du quartier », complète Marie Huguet.
3. Avez-vous des critères de sélection pour choisir les commerces que vous accompagnerez dans leur développement ?
« On ne peut pas anticiper ou prévoir le type exact de commerces qui seront implantés sur Bastide Niel mais nous avons tout de même un fil conducteur et une préférence pour les commerces de proximité, observe le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis. Nous sommes actuellement en train de terminer la rédaction des critères de sélection, en voici quelques-uns :
Les commerces ou activités que nous choisirons d’accompagner pourront par exemple avoir un modèle économique fragile comme des entreprises récentes. Nous serons également attentifs à leur impact sur l’emploi, le réemploi, sur leur consommation, leur production et sur leur utilisation des circuits courts et les entreprises du champ de l’économie sociale et solidaire. »
« Les projets seront-ils porteurs de convictions ? Quelles valeurs ajouteront-ils au quartier ? Rien n’est figé ou fixé et tout dépendra des idées proposées », rassure la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
« Néanmoins, nous serons attentifs à leurs empreintes carbone et favoriserons dans la mesure du possible, les activités qui approchent l’émission de deux 2 tonnes maximum de CO2 par an et par personne, conformément aux Accords de Paris », précise Adrien Gros.
Les premiers appels à projets seront lancés fin 2023, début 2024 pour des locaux disponibles en 2025 sur Bastide Niel, tout en déployant cette initiative dans d’autres quartiers sur lesquels Domofrance et Aquitanis sont présents.
Informations complémentaires :
- Rez-Alliance : une nouvelle coopération Aquitanis-Domofrance
- Signature de la convention constitutive du GIE REZ-ALLIANCE
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30, 05, 2023
Bordeaux Bastide : Queyries fait son cirque !
Samedi 10 et dimanche 11 juin 2023, le centre d’animation Bordeaux Bastide Queyries organise la 24e édition du festival « Queyries fait son cirque ». Au programme ? Des spectacles, concerts et animations offerts à tous les publics répartis sur trois lieux autour du centre d’animation situé au 13 allée Jean Giono.
Très attendu de part et d’autre de la Garonne, l’évènement rassemble sur deux journées un public intergénérationnel composé d’habitants, d’artistes amateurs, semi-professionnels et professionnels. Le comité d’animation du centre Bastide Queyries renforcé de bénévoles place les arts du cirque au cœur même du projet du centre d’animation.
Découvrez le programme ci-dessous !
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{Portfolio} Retour sur Les 48H de l’agriculture urbaine à Bastide Niel
Fabriquer des bombes à graines pour semer la biodiversité,
S’informer sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur,
Participer à un jeu de piste pour découvrir les arbres plantés cette année à Bastide Niel,
Se balader autour de Bastide NielBastide Niel afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.
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24, 04, 2023
48h de l’agriculture urbaine à Bastide Niel
Stand découverte de l’EcoQuartier Bastide Niel.
Des échanges, du partage, des rencontres !!
Des ateliers de fabrication de bombes à graines pour semer la biodiversité autour de vous.
Des informations sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur.
Un jeu de piste à faire en toute autonomie pour découvrir les arbres plantés cette année.
Nous vous proposons également des créneaux pour des balades urbaines autour de l’EcoQuartier afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.
15, 03, 2023
Bientôt une forêt urbaine à Bastide Niel !
Après la plantation de la première forêt urbaine dans le quartier Sacré-Coeur à Bordeaux en 2021, puis celles du quartier de Bordeaux Maritime et celui de La Bastide, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera bientôt à son tour, une forêt urbaine de 1200 m2 le long des ateliers du tramway.
L’implantation de cette forêt urbaine est l’une des conséquences de la réorientation du projet urbain de Bastide Niel décidée en 2022. En effet, la révision du plan initial a permis de retrouver 2 hectares de pleine terre (hors centralités et parcs 3D) sur les 16 hectares d’espace public, en remplacement du béton coulé. C’est pourquoi, la part de végétalisation (dont 1800 arbres et 3000 arbustes) sera de 3 à 5 fois plus conséquente.
Découvrez la méthode Myawaki dont nous nous sommes inspirés pour réaliser cette forêt urbaine !
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23, 02, 2023
Les enfants sèment des graines à Bastide Niel !
Fabriquer des bombes à graines pour leurs jardins et leurs jardinières,
Semer des graines autour des arbres plantés récemment allée des Platanes, future entrée de l’EcoQuartier Bastide Niel 
.
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{Portfolio} La campagne de plantations 2023 !
Vous trouverez ce panneau dans chaque massif concerné à Bastide Niel 🌼
Zoom sur la campagne de plantations des arbres en 2023 à Bastide Niel !
Trois ans après la plantation des premiers arbres à Bastide Niel, la végétalisation de l’EcoQuartier se poursuit !
Plantations 2023 : 150 nouveaux arbres !
Ainsi, les 150 arbres sélectionnés l’année dernière dans les pépinières Daniel Soupe par la SAS Bastide Niel, les paysagistes de A+R paysages, concepteurs du projet de paysage de l’écoquartier et Bordeaux Métropole ont été plantés cet hiver.
Grâce à ces plantations, l’EcoQuartier accueillera à terme 1800 arbres et 3000 arbustes qui agrémenteront les rues, favoriseront la biodiversité et garantiront ombrage et fraîcheur aux Bordelais.es.
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