Actualités
15, 12, 2023
{Portfolio} Ekko dévoile son architecture innovante
Prix GIP de l’innovation aux Pyramides d’Argent 2019 de la Fédération des promoteurs immobiliers de la Nouvelle Aquitaine, Nomination à l’EU Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Awards 2024.
06, 11, 2023
Bordeaux Bastide : un quartier en pleine mutation
Après avoir été directeur des centres d’animations Bastide Benauge, Grand Parc et Bordeaux Lac, Nicolas Rousset a pris la direction du centre d’animation de Bastide Queyries il y a un an. Des activités proposées aux habitant.e.s à ses inquiétudes concernant ce quartier de la ville, en passant par les nouveaux partenariats qu’il a créés, il retrace pour BastideNiel.fr, sa première année au sein du quartier.
1. Quelle est la mission du centre d’animation Bastide Queyries ?
« Situé rive droite, au 13 allée Jean Giono, le Centre d’animation de Bastide Queyries créé en 2007 fait partie de l’association Centres d’animation de Bordeaux — Cultivons le partage qui gère 11 centres d’animations sur Bordeaux ainsi que l’Auberge de jeunesse située à Barbey.
Agréée jeunesse et éducation populaire, l’association a, en 2022 :
- Accueilli environ 20 000 personnes dont 10 488 adhérent.e.s,
- Employé 620 professionnel.le.s de l’animation,
- Et a été soutenue par plus de 360 bénévoles.
Un festival de cirque !
Au Centre d’animation Bastide Queyries, grâce à notre noyau dur composé d’une dizaine de salarié.e.s à temps plein, de neuf salarié.e.s à temps partiel et d’une solide équipe de bénévoles, le centre intervient dans plusieurs domaines pour les habitant.e.s du secteur et ses 765 adhérents.e.s.
D’une part, il organise l’accueil périscolaire, matin, midi et soir dans les écoles élémentaires Nuyens et Montaud ainsi que l’accompagnement à la scolarité dans le collège Léonard Lenoir.
Il accueille également les enfants de 6 à 11 ans les mercredis et pendant les vacances scolaires ainsi que les adolescent.e.s toute l’année. Ces dernier·ère.s peuvent par la suite intégrer le Collectif jeune de l’association qui s’implique dans les centres d’animation à l’échelle de la ville de Bordeaux.
D’autre part, côté famille, le centre propose régulièrement des sorties ou courts séjours, mais aussi un accompagnement administratif personnalisé grâce à une conseillère en économie sociale et familiale.
De plus, des activités dédiées à la couture, le dessin, le yoga, les arts du cirque, etc., sont ouvertes à tout le monde, toute l’année, à des tarifs abordables en fonction du quotient familial, sans oublier évidemment notre festival de cirque sur le mois de juin !
Enfin, afin de favoriser les relations entre les générations, le centre partage son espace de restauration avec le Pôle senior de la ville de Bordeaux tous les mercredis et durant les vacances scolaires. »
2. Comment le centre d’animation de Bastide Queyries est-il accompagné pour réaliser ses activités ?
« De la ville de Bordeaux, en passant par la CAF, le Département, les missions locales, des entreprises, d’autres associations, etc., l’association Centres d’animation de Bordeaux — Cultivons le partage a pu compter sur le soutien de 483 partenaires en 2022.
Au Centre d’animation Bastide Queyries, nous sommes particulièrement en lien avec l’ensemble des acteurs de ce territoire (la fabrique Pola, interlude, l’association Calk…, et le soutien financier inespéré de la SAS Bastide Niel sans lequel la dernière édition de notre festival Queyries fait son cirque n’aurait pas rencontré un tel succès.
Pour cause, de manière générale, le tissu associatif fonctionne grâce aux subventions publiques, mais très peu grâce aux financements privés. Lorsque j’ai rencontré Sophie Perreau, qui représentait Bordeaux Métropole Aménagement lors d’une restitution publique sur l’aménagement du square Françoise Dolto organisée par la SAS Bastide Niel, je ne m’attendais pas à ce que nos échanges aboutissent sur un tel partenariat économique et social.
En effet, afin d’être subventionné, chaque centre d’animation doit répondre à un cahier des charges précis comme par exemple, celui imposé par la CAF. En effet, afin d’être agréé centre social pour une durée de quatre ans, nous devons respecter certaines obligations comme :
- L’inclusion sociale et la socialisation des personnes,
- Le développement des liens sociaux et la cohésion sociale sur le territoire,
- La prise de responsabilité des usagers et le développement de la citoyenneté de proximité,
- Réaliser un diagnostic de territoire,
- Définir des axes accompagnés d’actions sur une durée de quatre années.
Une convention triennale avec la SAS Bastide Niel
Dans cet objectif, la SAS Bastide Niel s’est engagée à nos côtés dans l’écriture de la demande du renouvellement de l’agrément que nous soumettrons l’année prochaine, en intégrant le comité de pilotage qui se compose du comité d’animation, des habitant.e.s, de la Ville, de la CAF, du Département, de nos partenaires historiques, etc.
Grâce aux informations que nous fournit la SAS Bastide Niel, nous avons une meilleure visibilité sur le devenir du quartier comme les aménagements futurs, le nombre d’habitant.e.s à venir, etc. Ces données précieuses, en complément des informations déjà collectées grâce à nos partenaires, nous permettent d’affiner les besoins de notre projet social sur les quatre prochaines années pour notre demande de renouvellement d’agrément.
Mais ce n’est pas tout, nous avons également signé cette année, une convention triennale avec la SAS Bastide Niel qui nous permet de réaliser des actions communes comme des expositions, des animations, etc., et de renforcer le budget dédié à notre festival de cirque ou aux actions que nous mettons en place pour les jeunes. »
3. Comment envisagez-vous l’avenir du centre d’animation Bastide Queyries et du quartier ?
« Lors de la phase de diagnostic effectuée en début d’année en préambule de la rédaction de la demande de renouvellement de l’agrément CAF, nous avons questionné les habitant.e.s et les professionnel.le.s du quartier sur leurs attentes et inquiétudes concernant ce secteur de la ville comme par exemple : “Quelle image avez-vous du quartier ?”, “Connaissez-vous le quartier & son évolution ?”, ou encore : “Quelles améliorations pour le quartier proposez-vous ? Etc.”.
Globalement, les riverain.es et professionnel.le.s connaissent bien le quartier et s’y sentent bien. Néanmoins, une inquiétude demeure sur le nombre d’habitant.e.s à venir avec les constructions de Bastide Niel et Brazza et sur le nombre de structures et d’équipements publics qui répondront aux besoins de ces nouveaux arrivant.e.s. À juste titre…
« Nous ne pouvons déjà plus accueillir d’enfants supplémentaires »
Alors que ces nouveaux quartiers accueillent tout juste leurs premiers habitant.e.s, nous ne pouvons déjà plus accueillir d’enfants supplémentaires. Nous avons à ce jour une liste d’attente que nous essayons de réguler au mieux.
Le quartier va avoir besoin très rapidement d’un centre d’animation supplémentaire, mais aussi de crèches, commerces, associations ou structures qui accueillent les nouveaux arrivant.e.s.
Je pense notamment à l’association gérée par RéciproCité. Une gestionnaire-animatrice, socle du lien social, y organise des ateliers culinaires, de jardinage, d’informatique… mais surtout accompagne et informe les résident.e.s.
Je viens d’apprendre que ce beau projet pouvait arriver à son terme en décembre 2023. Ce serait une perte pour le quartier si ce lieu venait à disparaître… »
13, 10, 2023
Le phytosociologue Claude Figureau collabore avec Bastide Niel
Retour en images sur la venue du phytosociologue Claude Figureau qui collabore avec nos paysagistes A+R Paysages sur la constitution des habitats des différents espaces à paysager de l’écoquartier.
Plus d’informations ici : Bastide Niel, rencontre avec le phytosociologue Claude Figureau
{Portfolio} L’ESSCA school of management inaugurée
Les agences d’architecture GUIRAUD-MANENC et MNP Vacher viennent d’achever la réhabilitation du Mess des officiers dans lequel l’Essca s’est installée à la rentrée.
{Portfolio} 210 logements étudiants et un CADA inaugurés
Le groupement d’entreprises composé de DELTA construction et de BPM Architectes viennent de livrer à côté des Archives de Bordeaux Métropole, 210 logements étudiants et un Centre d’accueil de demandeurs d’asile (CADA) répartis de la manière suivante sur 6 500 m² :
- 31 logements (80 places) pour le Centre d’accueil de demandeurs d’asile (CADA), pour le CCAS de la ville de Bordeaux,
- 158 logements sociaux (160 places) pour les étudiants qui seront gérés pas Domofrance,
- 1 logement pour le gardien,
- 52 logements étudiants privés gérés par ALTAE,
- Un parking à vélos,
- Ainsi que des places de parking réservées au personnel du CADA.
Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole Aménagement
25, 09, 2023
Bastide Niel : rencontre avec le phytosociologue Claude Figureau
Claude Figureau (DR)
Jeudi 28 septembre 2023 de 14 à 16 heures, venez rencontrer & échanger avec Claude Figureau à Bastide Niel, dans les locaux de l’Essca, 5 place d’armes à Bordeaux & sur le site tout proche du square Françoise Dolto.
Pour cause, Chevalier de l’ordre national du Mérite et ancien directeur du Jardin des Plantes de Nantes de 1983 à 2008, cet ingénieur diplômé d’État en horticulture à l’Institut national d’horticulture et de paysage d’Angers, collabore avec l’agence A+ R Paysages, pour constituer les habitats des différents espaces à paysager sur Bastide Niel.
Aujourd’hui consultant indépendant en botanique, phytosociologie et écologie, Claude Figureau collabore avec des paysagistes concepteurs pour composer des palettes végétales adaptées aux conditions écologiques des sites, en les conseillant sur l’organisation de groupements végétaux en habitats.
Bastide Niel : des espaces biologiques et durables
Cette approche permet d’augmenter considérablement la valeur biologique et la durabilité des espaces ainsi composés.
Sur le square Françoise Dolto qui est actuellement en cours d’aménagement, la sélection des essences et leur méthodologie d’implantation se précisent, notamment pour la végétation qui colonisera les interstices des sols minéralisés.
Venez rencontrer et échanger avec Claude Figureau sur les fondamentaux de cette conception et les enjeux écologiques de cette stratégie végétale encore peu répandue.
Cette présentation sera suivie d’une démonstration in situ de mise en œuvre millimétrée des semis.
Ouvrez votre commerce à Bastide Niel !
N’hésitez pas à vous inscrire ici.
Découvrez le programme ci-dessous 👇
14, 06, 2023
Domofrance construit 54 logements sociaux quai de Queyries
Les architectes nantais d’Urbanmakers et bordelais de Selva & Maugin construisent 54 logements sociaux pour Domofrance quai de Queyries. Bâti sur l’empreinte d’une ancienne construction, l’immeuble sera entièrement revêtu de briques en terre cuite moulées à la main et de petites tuiles plates. Plus d’explications sur le projet avec l’architecte Antoine Motte, l’un des fondateurs d’Urbanmakers.
En 2024, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera de nouveaux habitants. En effet, une nouvelle construction sort actuellement de terre quai de Queyries. Sur 3 875 mètres carrés et neuf étages (dont le dernier sera en duplex), ce nouveau bâtiment proposera :
- 14 T2,
- 25 T3,
- 11 T4,
- 5 T5,
- Et un local à vélo de 143 mètres carrés.
L’accès aux logements se fera par deux entrées en miroir qui s’ouvriront sur un vestibule intérieur traversant, dont le sol sera revêtu de carreaux de ciment colorés en écho au Bordeaux historique.
Une architecture innovante
« Les particularités de ce chantier sont nombreuses, commence Antoine Motte. D’ordinaire, les architectes investissent un site, et dessinent des immeubles d’habitations à partir d’un nombre imposé de logements. Ce qui donne parfois des constructions compactes et imposantes. Or, à Bastide Niel, les préconisations imposées par l’architecte urbaniste de la ZAC Bastide Niel Winy Maas consistent à investir une forme. En plus de disposer d’un espace extérieur, tous les logements doivent être doublement voire triplement orientés afin d’être aérés, et de bénéficier de la lumière du soleil chaque jour. S’adapter à cette volumétrie pour aborder des enjeux sociaux, environnementaux et architecturaux, relève pour ainsi dire du cas d’école, mais offre au final des logements confortables et innovants », poursuit l’architecte.
Pour cause, les plus petites loggias seront au minimum de huit mètres carrés pour les T2, de 10 mètres carrés pour les T5 et de 12 mètres carrés pour les T4 en duplex. Aménagées dans la continuité de la pièce de vie et disposant toutes de rangements intégrés, leurs plafonds seront revêtus de bois et les murs de briquettes. Quant aux terrasses de toit, les tropéziennes, elles seront toutes habillées de bois.
Le BIM au service de logements extraordinaires
« Afin d’exploiter au maximum la volumétrie singulière du bâtiment, et tout particulièrement les combles sous les toitures qui abriteront des logements en duplex, nous avons utilisé la technologie du BIM avec laquelle nous sommes très à l’aise », relate Antoine Motte.
« En effet, cet outil numérique nous a d’une part, permis de nous approprier la forme, d’y trouver ses centres de gravité pour y installer les points de circulation, et d’autre part, de modéliser la multitude des faces en amont du projet. En alliant cette technique à notre créativité, nous avons pu réaliser des logements uniques, tous différents les uns des autres, où la majorité des rampants est exploitée, et qui disposent dans les étages supérieurs des meilleurs points de vue sur Bordeaux. Par ailleurs, nous souhaitions que les détails techniques du bâtiment soient invisibles, en utilisant par exemple des VMC inversées, ce qui a été rendu possible grâce au BIM. Enfin, nous avons pu étudier très finement en 3D le chemin de l’eau de pluie qui sur une toiture de cette ampleur ne laisse guère de place au hasard ».
Le choix de matériaux traditionnels
Et pour cause, « cet aspect du projet n’a pas été simple », se souvient l’architecte. « Bien que la structure soit en béton — une nécessité pour soutenir un tel volume — et la charpente en bois, nous voulions une matérialité en terre cuite, briques pour les façades, et tuiles pour le toit, et dont les teintes soient très proches entre elles, mais aussi, en rappel, des constructions historiques de Bordeaux », se souvient l’architecte. « Et, dans la mesure où nous souhaitions qu’elles soient de petites tailles, afin d’offrir une vibration de matière, nous avons longuement cherché des entreprises capables de mettre en œuvre un savoir-faire traditionnel dans des proportions inhabituelles, et en mesure d’y intégrer des panneaux photovoltaïques », explique-t-il.
Un espace vert
La construction, toute proche de la Garonne, sera perchée sur un vide sanitaire afin d’être transparente à l’eau en cas d’inondations et une bande linéaire de jardins courra tout le long d’un côté du bâtiment. Longue de 64 mètres et large de cinq mètres environ, cette grande noue garnie de plantes aquatiques récupérera ponctuellement les eaux de pluie qui seront ensuite régulées sur le réseau.
Un défi urbain
Le bailleur social Domofrance qui avec Aquitanis et Bordeaux Métropole Aménagement constituent la SAS Bastide Niel construit actuellement plus d’une centaine de logements sur la ZAC.
« Sensible depuis sa création à l’idée d’offrir un logement décent aux plus modestes, notre agence a déjà à son actif de nombreuses constructions sociales. Certes, nous implanter sur Bordeaux et travailler pour Domofrance qui est un acteur majeur du logement social en Nouvelle-Aquitaine et dont les engagements durables et innovants sont ambitieux nous a beaucoup motivés à répondre à l’appel d’offres sur cet îlot. Mais ce n’est pas la seule raison.
En effet, l’urbanisme de Bastide Niel qui, en sculptant les îlots, offre le soleil à chaque logement tout en y intégrant certaines formes de la ville traditionnelle comme les rues étroites et les matériaux est tout à fait innovant. De plus, et contrairement à ce qui se fait communément dans la construction de logements collectifs, grâce à cette architecture en biseau, la hauteur des bâtiments n’est ni décelable ni écrasante depuis le sol. Ainsi, côté Queyries, l’immeuble offrira aux yeux des passant.e.s, la matérialité et la sobriété de la ville historique », conclut Antoine Motte.
Une architecture à échelle humaine
Les architectes Selva & Maugin ont co-conçu avec Urbanmakers les 54 logements sociaux commandés par Domofrance quai de Queyries. Bien que complémentaires à leurs homologues nantais, les Bordelais ont été particulièrement attentifs aux détails comme nous l’explique Louis Maugin, architecte et co-fondateur Selva & Maugin.
« Œuvrer sur le projet urbain de la ZAC Bastide Niel et pour Domofrance qui expérimentent les volumes afin d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants était pour les Bordelais que nous sommes, d’un grand intérêt.
Le fait qu’il n’y ait pas d’îlots constitués et que chaque bâtiment soit indépendant et entouré d’espaces publics marque d’une part, l’originalité du projet. D’autre part, la silhouette du bâtiment et sa position au sein de la ZAC nous ont fortement encouragés à répondre à cet appel d’offres.
La ville sur la ville
En effet, nous ne voulions pas construire n’importe où, mais bien participer à un renouvellement de la ville sur elle-même. Aussi, ce projet sur lequel nous nous sommes engagés prend l’exacte place d’une ancienne construction, comme beaucoup d’autres bâtiments sur la ZAC. Ainsi, au moyen d’une légère surélévation par rapport au terrain existant, le nouveau bâtiment sera “transparent” à l’eau, c’est-à-dire qu’il permettra l’évacuation de l’eau en cas de crue exceptionnelle du fleuve, intégrant ainsi les dispositions de la ZAC permettant une meilleure “habitabilité” proche du fleuve.
Nous avons évidemment la même vision et les mêmes centres d’intérêt avec Urbanmakers sur ce projet. Alors que ces derniers sont des experts du BIM, notre approche s’est davantage focalisée sur les détails et la matérialité du projet dont l’enveloppe du bâtiment.
De la taille d’une main
Comme indiqué par Antoine Motte, les matériaux qui l’habillent sont en terre cuite : briques pour les façades et tuiles pour le toit. En plus de leurs appareillages et dispositions auxquels nous avons été attentifs, toutes leurs particularités résident dans leurs dimensions. En effet, nous tenions à ce qu’elles soient proches de la taille d’une main afin d’offrir à l’immeuble, un aspect sensible et à taille humaine malgré ses volumes insolites. Et le fait que les briques soient moulées à la main renforce cette ambition.
La vision de la construction depuis l’espace public nous tenait également à cœur. Alors qu’on apercevra sa hauteur de loin, il régnera à sa base, une ambiance intime et aérée. En effet, grâce à sa volumétrie en biseau, les étages supérieurs ne seront pas ou peu visibles depuis les voies publiques qui l’entoureront.
Travailler sur un volume donné fut un exercice singulier et une première pour nous. C’est pourquoi, nous sommes très présents sur le chantier dont nous assurons le suivi chaque semaine et plus si nécessaire.
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L’exposition « No Future/New Future » est exposée à Bastide Niel
L’exposition « No Future/New Future » réalisée par les élèves du collège Alain Fournier de Bordeaux est affichée sur le parvis des Archives de Bordeaux Métropole à Bastide Niel.
« À travers ces portraits, dans le contexte du réchauffement climatique, des épisodes météorologiques violents, des incendies et des inondations que le monde a connus en 2022, les élèves se sont mis en scène pour exprimer leur sentiment face aux modifications rapides du système Terre.
« No Future/New Future » joue sur la dualité
Reprenant les codes de l’installation Face2Face de JR, l’exposition « No Future/New Future » joue sur la dualité.
« No Future » reprend le slogan du mouvement punk et illustre une vision pessimiste de la société à venir. L’objectif est de sensibiliser le spectateur sur l’angoisse des jeunes générations.
Au contraire, « New future », inscrit ce projet dans une dynamique citoyenne et engagée qui vise à montrer que la jeune génération peut inverser le cours du changement global en devenant actrice de son avenir.
Pour se mettre en scène et exprimer des sentiments qui peuvent être contradictoires, chaque élève s’est inspiré d’une œuvre d’art dont il a reproduit tout ou partie des éléments. Il a donc, puisé dans notre patrimoine et s’est approprié les codes d’une culture universelle pour expliquer son propre ressenti. »
Rez-Alliance offrira des locaux commerciaux à loyer modéré à Bastide Niel
Fin 2022, les bailleurs sociaux Domofrance (Groupe Action Logement) et Aquitanis (office public de l’habitat de Bordeaux Métropole) ont créé un Groupement d’intérêt économique (GIE) sous la marque Rez-Alliance. Objectifs ? Proposer des locaux commerciaux à loyer modéré et une cohérence dans l’offre commerciale destinée aux habitant.e.s des quartiers de la Métropole. Premier quartier à bénéficier de cette initiative ? Bastide Niel où les deux organismes sont à la fois aménageurs et bailleurs sociaux.
Trois questions à Adrien Gros, directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis
et Marie Huguet, directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
1. Pour quelles raisons avez-vous souhaité vous unir sous la marque Rez-Alliance pour commercialiser et gérer ensemble vos locaux commerciaux à Bastide Niel ?
« Dans la mesure où nous sommes tous deux moteurs du projet Bastide Niel avec Bordeaux Métropole Aménagement depuis les débuts, il nous a semblé de bon sens de mettre notre connaissance du projet urbain au service de l’intérêt général », commence Adrien Gros. « En effet, ce projet, né d’une envie commune il y a un peu plus d’un an est le fruit d’une collaboration qui s’est construite au fil des années sur la ZAC, poursuit Marie Huguet. Grâce à cette polarité de compétences et de biens disponibles, nous avons une superbe occasion de créer la différence dans cet EcoQuartier qui occupe une place privilégiée à Bordeaux. »
« Ainsi, en mettant en commun et en gérant ensemble, nos différents locaux commerciaux disponibles à la location, nous aurons une visibilité sur les implantations commerciales du quartier et les usagers auront un interlocuteur unique : Rez-Alliance », explique Adrien Gros. « Et grâce à ce travail collectif, nos services pourront se coordonner afin d’offrir des services plus riches que le commerce traditionnel, tant pour les locataires que pour les consommateurs », remarque Marie Huguet.
« Nous éviterons par exemple la proximité de deux commerces similaires et ainsi la concurrence entre les porteurs d’affaires. Ce qui ne sera pas sans déplaire aux habitant. e. s du quartier à qui nous souhaitons offrir une diversité de l’offre commerciale, précise le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis avant de poursuivre : Nous serons impliqués ensemble, à parts égales dans la mission fixée par cette coopération qui perdurera une fois l’aménagement du quartier terminé. Notre rôle de bailleur nous permettant d’offrir une constance et une pérennité dans le choix et l’établissement des commerces sur Bastide Niel. Enfin, et c’est un point essentiel, nous partagerons également les risques causés par d’éventuelles vacances des locaux, car nous souhaitons que les commerces implantés dans le quartier véhiculent, dans la mesure du possible, des valeurs sociales et environnementales. »
« En effet, nos convictions et ambitions communes nous permettront d’aller au-delà d’une simple vision économique », se réjouit la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
2. Quels types d’activités pourront bénéficier de loyers modérés à Bastide Niel ?
« Généralement, les loyers des rez-de-chaussée neufs destinés aux commerces dans les projets d’aménagement sont très élevés. Ce ne sont donc que les enseignes avec de gros budgets qui sont en mesure de loger et développer leurs activités, remarque Adrien Gros. En nous regroupant sous la marque Rez-Alliance, nous choisissons avec Domofrance d’offrir une foncière solidaire sur Bastide Niel. Notre ambition ? Accompagner des commerces ou activités en émergences ou des premières installations. Comment ? D’une part grâce à des loyers 30 % moins chers pour une durée déterminée, et d’autre part en prenant à notre charge une partie des travaux initiaux. Sur les 10 000 mètres carrés qui seront proposés aux activités commerciales, 3 300 le seraient avec des loyers modérés. Ces commerces seront, conformément au projet urbain, principalement en rez-de-chaussée, en écho au centre historique de Bordeaux. »
« Il est encore peu fréquent que des bailleurs sociaux mettent en commun leurs surfaces locatives. Grâce à notre position renforcée en rez-de-chaussée, et notamment dans tous les pieds d’immeuble du cours Le Rouzic, nous allons pouvoir proposer une variété de commerces à loyers modérés et donner du sens et une cohérence dans les services ou activités du quartier », complète Marie Huguet.
3. Avez-vous des critères de sélection pour choisir les commerces que vous accompagnerez dans leur développement ?
« On ne peut pas anticiper ou prévoir le type exact de commerces qui seront implantés sur Bastide Niel mais nous avons tout de même un fil conducteur et une préférence pour les commerces de proximité, observe le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis. Nous sommes actuellement en train de terminer la rédaction des critères de sélection, en voici quelques-uns :
Les commerces ou activités que nous choisirons d’accompagner pourront par exemple avoir un modèle économique fragile comme des entreprises récentes. Nous serons également attentifs à leur impact sur l’emploi, le réemploi, sur leur consommation, leur production et sur leur utilisation des circuits courts et les entreprises du champ de l’économie sociale et solidaire. »
« Les projets seront-ils porteurs de convictions ? Quelles valeurs ajouteront-ils au quartier ? Rien n’est figé ou fixé et tout dépendra des idées proposées », rassure la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.
« Néanmoins, nous serons attentifs à leurs empreintes carbone et favoriserons dans la mesure du possible, les activités qui approchent l’émission de deux 2 tonnes maximum de CO2 par an et par personne, conformément aux Accords de Paris », précise Adrien Gros.
Les premiers appels à projets seront lancés fin 2023, début 2024 pour des locaux disponibles en 2025 sur Bastide Niel, tout en déployant cette initiative dans d’autres quartiers sur lesquels Domofrance et Aquitanis sont présents.
Informations complémentaires :
- Rez-Alliance : une nouvelle coopération Aquitanis-Domofrance
- Signature de la convention constitutive du GIE REZ-ALLIANCE
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30, 05, 2023
Bordeaux Bastide : Queyries fait son cirque !
Samedi 10 et dimanche 11 juin 2023, le centre d’animation Bordeaux Bastide Queyries organise la 24e édition du festival « Queyries fait son cirque ». Au programme ? Des spectacles, concerts et animations offerts à tous les publics répartis sur trois lieux autour du centre d’animation situé au 13 allée Jean Giono.
Très attendu de part et d’autre de la Garonne, l’évènement rassemble sur deux journées un public intergénérationnel composé d’habitants, d’artistes amateurs, semi-professionnels et professionnels. Le comité d’animation du centre Bastide Queyries renforcé de bénévoles place les arts du cirque au cœur même du projet du centre d’animation.
Découvrez le programme ci-dessous !
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Fabriquer des bombes à graines pour semer la biodiversité,
S’informer sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur,
Participer à un jeu de piste pour découvrir les arbres plantés cette année à Bastide Niel,
Se balader autour de Bastide NielBastide Niel afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.
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24, 04, 2023
48h de l’agriculture urbaine à Bastide Niel
Stand découverte de l’EcoQuartier Bastide Niel.
Des échanges, du partage, des rencontres !!
Des ateliers de fabrication de bombes à graines pour semer la biodiversité autour de vous.
Des informations sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur.
Un jeu de piste à faire en toute autonomie pour découvrir les arbres plantés cette année.
Nous vous proposons également des créneaux pour des balades urbaines autour de l’EcoQuartier afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.
15, 03, 2023
Bientôt une forêt urbaine à Bastide Niel !
Après la plantation de la première forêt urbaine dans le quartier Sacré-Coeur à Bordeaux en 2021, puis celles du quartier de Bordeaux Maritime et celui de La Bastide, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera bientôt à son tour, une forêt urbaine de 1200 m2 le long des ateliers du tramway.
L’implantation de cette forêt urbaine est l’une des conséquences de la réorientation du projet urbain de Bastide Niel décidée en 2022. En effet, la révision du plan initial a permis de retrouver 2 hectares de pleine terre (hors centralités et parcs 3D) sur les 16 hectares d’espace public, en remplacement du béton coulé. C’est pourquoi, la part de végétalisation (dont 1800 arbres et 3000 arbustes) sera de 3 à 5 fois plus conséquente.
Découvrez la méthode Myawaki dont nous nous sommes inspirés pour réaliser cette forêt urbaine !
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23, 02, 2023
Les enfants sèment des graines à Bastide Niel !
Fabriquer des bombes à graines pour leurs jardins et leurs jardinières,
Semer des graines autour des arbres plantés récemment allée des Platanes, future entrée de l’EcoQuartier Bastide Niel 
.
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{Portfolio} La campagne de plantations 2023 !
Vous trouverez ce panneau dans chaque massif concerné à Bastide Niel 🌼
Zoom sur la campagne de plantations des arbres en 2023 à Bastide Niel !
Trois ans après la plantation des premiers arbres à Bastide Niel, la végétalisation de l’EcoQuartier se poursuit !
Plantations 2023 : 150 nouveaux arbres !
Ainsi, les 150 arbres sélectionnés l’année dernière dans les pépinières Daniel Soupe par la SAS Bastide Niel, les paysagistes de A+R paysages, concepteurs du projet de paysage de l’écoquartier et Bordeaux Métropole ont été plantés cet hiver.
Grâce à ces plantations, l’EcoQuartier accueillera à terme 1800 arbres et 3000 arbustes qui agrémenteront les rues, favoriseront la biodiversité et garantiront ombrage et fraîcheur aux Bordelais.es.
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{Portfolio} Zoom sur le chantier d’Axanis qui construit 28 logements
Zoom sur le chantier d’Axanis à Bastide Niel qui construit 28 logements en location-accession.
Sur la rive droite de Bordeaux, à deux pas du jardin botanique et des quais de Garonne, Doma d’Axanis se dressera à l’endroit d’un ancien entrepôt du 19e siècle.
Axanis réhabilite un entrepôt du 19e siècle…
Alors qu’un des deux îlots est une construction neuve, toute la particularité du chantier Axanis réside dans la réhabilitation du second îlot, un bâtiment d’entrepôt du 19e siècle…
Avec le désir de marier harmonieusement passé et présent, la résidence est ainsi marquée par une belle prouesse architecturale : une structure habillée de tuiles en terre cuite rouge, créant un contraste aussi beau qu’utile puisque ce matériau permet une excellente isolation et un confort de vie en toutes saisons…
📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture.
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- 📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture
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- 📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture
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- 📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture
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- 📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture
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- 📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture
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30, 01, 2023
Ubisoft s’installe à Bastide Niel
L’agence d’architecture Les ateliers 4+ construit actuellement les locaux bordelais d’Ubisoft, entreprise française de développement, d’édition et de distribution de jeux vidéo, dans l’EcoQuartier Bastide Niel. Un projet architectural complexe qui répond à de nombreuses exigences : environnementales, patrimoniales, techniques et humaines. Plus d’explications avec l’architecte Jennifer Lemot, en charge du projet.
Crédit photo : Golem Images
Après sept années passées dans le quartier des Bassins à flot à Bordeaux, Ubisoft Bordeaux s’installera dans le quartier Bastide Niel en 2024, en face de l’église Sainte-Marie de la Bastide. D’une hauteur de trois étages et sur 7780 mètres carrés de surface de plancher, l’ensemble se construira à partir d’une ferme de charpente métallique existante.
Sur la base de premiers plans réalisés par MOA, l’agence d’architecture de conception du projet, et épaulés par Cap Ingelec qui réalise la maîtrise d’œuvre d’exécution et bureau d’études fluides, Les ateliers 4+ ont su s’adapter aux préconisations de l’architecte-urbaniste de l’EcoQuartier Winy Maas, et aux exigences du géant français des jeux vidéo.
Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel conserve le patrimoine existant
Conformément aux ambitions de la SAS d’aménagement Bastide Niel qui souhaite préserver et valoriser au maximum le patrimoine existant, « une des deux travées de l’ancienne halle métallique existante sera conservée et restaurée comme un témoin du passé ferroviaire et industriel du site. Elle sera mise en valeur dans l’espace de la cafétéria », commence Jennifer Lemot.
Crédit photo : Golem Images
Ainsi, pour répondre aux préconisations de Winy Maas qui souhaite que la majorité des espaces de vie soient traversants et ensoleillés, « le bâtiment sera traversé par une verrière allant d’un pignon à l’autre. Cette verrière accompagne et éclaire la rue intérieure qui dessert le bâtiment et amène de la lumière indirecte à chacun des étages », précise l’architecte.
« De plus, poursuit-elle, afin de favoriser l’ancrage architectural du projet dans la ville, les matériaux ont été choisis pour faire écho au site et au Bordeaux historique. Pour l’enveloppe, la terre cuite s’est imposée, car elle renvoie aux murs en brique de la halle existante présente sur le site avant travaux. On retrouvera donc des briques en façade sud et des tuiles plates en façade nord et en couverture. On retrouvera également un parement en pierre bordelaise à l’entrée du site, en référence à l’église Sainte-Marie de la Bastide. »
Mais ce n’est pas tout, « toujours pour répondre aux engagements de la ZAC, des fosses accueilleront des arbres et arbustes à l’intérieur du bâtiment, la cafétéria disposera d’un espace vert extérieur de 130 mètres carrés et des bacs végétalisés amovibles de 15 mètres de long seront installés sur le roof-top de 300 mètres carrés. Enfin, un grand parking à vélos de 150 mètres carrés et un parking en sous-sol réservé à Ubisoft pouvant accueillir 63 places compléteront l’ensemble ».
Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel priorise le bien-être de ses équipes
Crédit photo : Yad Space
Il y a chez Ubisoft une volonté majeure d’offrir à ses équipes une haute qualité de vie dans l’entreprise. « Pour cela, nous avons réalisé des espaces de travail ouverts, confortables et agréables à vivre qui s’articulent autour de lieux de convivialité », explique Jennifer Lemot. « En effet, ces open-spaces, installés de part et d’autre de la rue intérieure qui parcourt l’ensemble du bâtiment seront reliés entre eux grâce à de larges passerelles d’environ 25 mètres carrés. Ce seront des points de rencontre, des zones de réunions informelles ou simplement des espaces de détente », poursuit-elle. De plus, toujours dans l’objectif d’offrir un environnement de travail serein et accueillant, le personnel d’Ubisoft aura accès à :
- Une cafétéria de 600 mètres carrés ;
- Une salle de sport ;
- Un café ;
- Une salle de jeux ;
- Des salles de formations et de réunions ;
- Un local de cuisine sur le roof top ;
- Et une bibliothèque.
Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel : une structure spécialement conçue pour ses développeurs
Crédit photo : Yad Space
« Les exigences architecturales et techniques d’un développeur de jeux vidéo, et plus particulièrement d’Ubisoft, qui est très attentif au confort de ses équipes, sont très spécifiques », remarque l’architecte.
Par exemple, « l’usage intensif des ordinateurs et l’exposition aux écrans, au nombre de trois sur certains postes de travail, imposent d’offrir un confort visuel exceptionnel aux usagers », renseigne-t-elle avant de préciser : « les plateaux de bureaux seront également équipés de grands panneaux absorbants en plafond afin de favoriser le confort acoustique des usagers ».
« Il y aura également des locaux qui demandent une mise en œuvre toute particulière, comme les studios son et les studios foley (bruitage) dont l’acoustique doit être très spécifique avec des parois épaisses sans contact avec les murs et qui ne doivent pas être parallèles pour favoriser le comportement du son. Ces locaux comportent une double porte et des absorbants muraux et d’angles. »
Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel proposera des Playtests !
À travers le hall d’accueil transparent de 240 mètres carrés qui sera situé avenue Abadie, les aficionados de jeux vidéo seront heureux d’apercevoir un espace de Playtest. En effet, le studio pourra accueillir du public pour tester des jeux avant leurs sorties !
Les autres entreprises mobilisées sur le projet :
- SPAN, spécialiste des structures architecturales avancées et des enveloppes de bâtiments ;
- AStrEE, spécialiste des études techniques et structurelles ;
- MATH Ingénierie : bureau d’études techniques pour les installations électriques ;
- Pi acoustique : spécialistes en ingénierie acoustique.
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24, 12, 2022
Le plan de Bastide Niel
Visualiser le livret viographie
La SAS d’aménagement Bastide Niel est heureuse de vous offrir, pour les fêtes de cette fin d’année 2022, le plan de Bastide Niel ainsi qu’un livret sur lequel nous travaillons depuis plusieurs mois.
En effet, ce livret que nous vous invitons à lire ou à télécharger –> ici <–, détaille et raconte le nom de chaque rue et espace publics à Bastide Niel.
Bastide Niel rend hommage aux femmes
En collaboration avec les habitants du quartier, nous avons retenu trois thèmes, dont deux en lien avec des références identitaires existantes pour le quartier Bastide Niel :
- Le vocabulaire géographique, botanique, et viticole ;
- L’hommage à des personnalités, majoritairement des femmes ;
- L’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du site.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la réflexion et la démarche que nous avons mis en place en collaboration avec les Bordelais pour choisir les premiers noms des rues à Bastide Niel, cliquez ici.
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Bastide Niel : découvrez les premiers noms des rues
Rue de la gare d’Orléans, square Françoise Dolto, passage de la Vinaigrerie, rue Sophie Scholl, etc. Une cinquantaine de rues et autres espaces publics de l’écoquartier Bastide Niel portent désormais un nom minutieusement choisi (voir ci-dessous). Plus d’explications avec la SAS d’aménagement Bastide Niel.
1. Quelle a été votre démarche pour choisir les noms des nouvelles rues, places, espaces et bâtiments publics à Bastide Niel ?
« La SAS Bastide Niel a lancé la réflexion sur la nomination des noms des rues et des espaces publics en 2018. Dans les impératifs, la moitié des noms devaient être choisis dans la liste des demandes d’hommages faites à la ville de Bordeaux, et, conformément à la volonté politique, être au maximum féminisés.
Dans cet objectif, les habitants ont été invités lors d’une réunion de quartier, puis plus largement les Bordelais via les réseaux sociaux, à proposer des noms pour le quartier Bastide Niel. Plus d’une centaine de noms de rues et d’espaces ont ainsi été recueillis.
À ce jour, la SAS d’aménagement Bastide Niel a présenté cinq dossiers en commission de viographie (voir ci-dessous) pour faire valider les noms des rues en conseil municipal. Ainsi, une cinquantaine de rues et espaces de Bastide Niel ont été nommés par délibération de la ville de Bordeaux. Ces premiers noms correspondent aux besoins opérationnels d’ouvertures provisoires de voiries ou d’adressages des îlots livrés et en cours de construction. D’autres noms viendront compléter l’ensemble du maillage de l’écoquartier et seront divulgués, au fur et à mesure de l’avancement du quartier. »
2. Avez-vous mené une réflexion particulière pour choisir ces noms ?
« En collaboration avec les habitants du quartier, nous avons retenu trois thèmes portant des références identitaires pour le quartier Bastide Niel :
I. Le vocabulaire géographique, botanique, et viticole :
Des noms ont été recueillis dans des documents d’archives qui font référence aux rives de la Garonne, aux espèces locales ou ayant un rapport avec l’histoire du territoire.
En effet, qui se souvient de la forte expansion de l’activité viticole au XVIe siècle, des vignes et du domaine viticole de Queyries aujourd’hui disparu ? Saviez-vous qu’il existait entre la rive droite et la rive gauche, une île marécageuse appelée “maillorgues” ou “martogue” sur laquelle a été construit un monastère au XIe siècle ? Enfin, comment ne pas reconnaître l’angélique des estuaires qui nous offre une floraison admirable en été ?
II. Des personnalités, majoritairement des femmes :
Vous connaissez sûrement la place des Grands-Hommes au cœur du célèbre Triangle d’or à Bordeaux.
Les femmes ont elles aussi participé à l’Histoire de France et à l’évolution de ses idées. Ainsi, nous avons souhaité honorer la mémoire de femmes, Bordelaises, mais pas seulement, dont l’engagement, le courage ou l’avant-garde ont marqué notre époque.
III. L’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du site :
Dès les origines du projet urbain, les acteurs du projet et la SAS Bastide Niel ont souhaité conserver au maximum la mémoire du site et le patrimoine existant comme les bâtiments, les platanes centenaires, les tracés ferroviaires, etc. C’est pourquoi nous avons également choisi de donner aux noms des rues, un vocabulaire qui raconte l’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du quartier. »
3. Comment sont et seront répartis les noms des rues et espaces dans le quartier ?
« Dans un premier temps, nous avons attribué les noms des voies principales de desserte du quartier.
Ainsi côté ouest, l’allée Cavalière est conservée et prolongée jusqu’à la rue de la Rotonde et l’allée de l’île de Maillorgues sera créée en parallèle. La rue du Maréchal Niel est également conservée jusqu’à la rue de la Rotonde.
De part et d’autre de ces voies, les rues porteront principalement des noms en référence à la vigne, à la botanique et à quelques personnalités.
Côté est, le cours Le Rouzic est lui aussi prolongé jusqu’à la rue de la Rotonde pour créer le lien avec le quartier historique de la Benauge. Parallèlement à l’avenue Thiers, la première voie qui a été nommée est celle de la rue de la Gare d’Orléans, en mémoire de la compagnie des chemins de fer du Paris-Orléans qui aboutissait à la gare du même nom. Dans ce secteur, nous avons choisi de valoriser des personnalités, majoritairement des femmes.
Il est très important que les rues soient nommées pour qu’elles puissent être intégrées dans les plans géoréférencés de la ville, afin d’attribuer un numérotage aux îlots dès que les permis de construire sont accordés, et donc une adresse aux habitant.e.s. de l’écoquartier. »
Les premières rues et espaces ouverts au public à Bastide Niel
Aujourd’hui, plusieurs voies du quartier Bastide Niel sont ouvertes à la circulation ou au public avec des aménagements provisoires pour assurer la desserte des programmes et le fonctionnement des services. Durant toute l’opération, d’autres voies entreront progressivement en fonctionnement provisoire, d’abord en attendant les aménagements définitifs par secteur, lorsque les travaux de construction seront terminés. Rue de la gare d’Orléans, rue Sophie Scholl, rue Andrée Putman, rue Armand Darru, passage de la Vinaigrerie, square Françoise Dolto, rue du Maréchal Niel, rue des Aubarèdes, rue des Ombelles, rue des Esteys, rue Sémillon….
La SAS d’aménagement Bastide Niel a également réalisé un livret pour présenter l’ensemble des noms de rues et espaces publics qui seront créés à Bastide Niel. Une manière originale et ludique de découvrir Bastide Niel…
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