Actualités

Actualités2017-06-17T20:28:04+02:00

Actualités

19, 09, 2023

Ouvrez votre commerce à Bastide Niel !

19, 09, 2023|

Vous dirigez une enseigne commerciale ? Vous êtes un.e indépendant.e ? Vous souhaitez implanter votre commerce sur Bordeaux ?
 
Jeudi 5 octobre, découvrez les nouvelles opportunités d’implantations commerciales à Bastide Niel à l’occasion de la journée « Visio Commerce » organisée par la CCI de Bordeaux Gironde. 

👉 A cette occasion, rencontrez les bailleurs sociaux Domofrance et Aquitanis qui proposeront bientôt des locaux commerciaux à loyer modéré sous la marque Rez-Alliance.

N’hésitez pas à vous inscrire ici.

Découvrez le programme ci-dessous 👇

VISIO COMMERCE BASTIDE NIEL

14, 06, 2023

Domofrance construit 54 logements sociaux quai de Queyries

14, 06, 2023|

Les architectes nantais d’Urbanmakers et bordelais de Selva & Maugin construisent 54 logements sociaux pour Domofrance quai de Queyries. Bâti sur l’empreinte d’une ancienne construction, l’immeuble sera entièrement revêtu de briques en terre cuite moulées à la main et de petites tuiles plates. Plus d’explications sur le projet avec l’architecte Antoine Motte, l’un des fondateurs d’Urbanmakers.

Bastide Niel : Domofrance construit 54 logements sociaux quai de QueyriesEn 2024, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera de nouveaux habitants. En effet, une nouvelle construction sort actuellement de terre quai de Queyries. Sur 3 875 mètres carrés et neuf étages (dont le dernier sera en duplex), ce nouveau bâtiment proposera :

  • 14 T2,
  • 25 T3,
  • 11 T4,
  • 5 T5,
  • Et un local à vélo de 143 mètres carrés.

L’accès aux logements se fera par deux entrées en miroir qui s’ouvriront sur un vestibule intérieur traversant, dont le sol sera revêtu de carreaux de ciment colorés en écho au Bordeaux historique.

Une architecture innovante

« Les particularités de ce chantier sont nombreuses, commence Antoine Motte. D’ordinaire, les architectes investissent un site, et dessinent des immeubles d’habitations à partir d’un nombre imposé de logements. Ce qui donne parfois des constructions compactes et imposantes. Or, à Bastide Niel, les préconisations imposées par l’architecte urbaniste de la ZAC Bastide Niel Winy Maas consistent à investir une forme. En plus de disposer d’un espace extérieur, tous les logements doivent être doublement voire triplement orientés afin d’être aérés, et de bénéficier de la lumière du soleil chaque jour. S’adapter à cette volumétrie pour aborder des enjeux sociaux, environnementaux et architecturaux, relève pour ainsi dire du cas d’école, mais offre au final des logements confortables et innovants », poursuit l’architecte.

Pour cause, les plus petites loggias seront au minimum de huit mètres carrés pour les T2, de 10 mètres carrés pour les T5 et de 12 mètres carrés pour les T4 en duplex. Aménagées dans la continuité de la pièce de vie et disposant toutes de rangements intégrés, leurs plafonds seront revêtus de bois et les murs de briquettes. Quant aux terrasses de toit, les tropéziennes, elles seront toutes habillées de bois.

Le BIM au service de logements extraordinaires

« Afin d’exploiter au maximum la volumétrie singulière du bâtiment, et tout particulièrement les combles sous les toitures qui abriteront des logements en duplex, nous avons utilisé la technologie du BIM avec laquelle nous sommes très à l’aise », relate Antoine Motte.

« En effet, cet outil numérique nous a d’une part, permis de nous approprier la forme, d’y trouver ses centres de gravité pour y installer les points de circulation, et d’autre part, de modéliser la multitude des faces en amont du projet. En alliant cette technique à notre créativité, nous avons pu réaliser des logements uniques, tous différents les uns des autres, où la majorité des rampants est exploitée, et qui disposent dans les étages supérieurs des meilleurs points de vue sur Bordeaux. Par ailleurs, nous souhaitions que les détails techniques du bâtiment soient invisibles, en utilisant par exemple des VMC inversées, ce qui a été rendu possible grâce au BIM. Enfin, nous avons pu étudier très finement en 3D le chemin de l’eau de pluie qui sur une toiture de cette ampleur ne laisse guère de place au hasard ».

Le choix de matériaux traditionnels

Et pour cause, « cet aspect du projet n’a pas été simple », se souvient l’architecte. « Bien que la structure soit en béton — une nécessité pour soutenir un tel volume — et la charpente en bois, nous voulions une matérialité en terre cuite, briques pour les façades, et tuiles pour le toit, et dont les teintes soient très proches entre elles, mais aussi, en rappel, des constructions historiques de Bordeaux », se souvient l’architecte. « Et, dans la mesure où nous souhaitions qu’elles soient de petites tailles, afin d’offrir une vibration de matière, nous avons longuement cherché des entreprises capables de mettre en œuvre un savoir-faire traditionnel dans des proportions inhabituelles, et en mesure d’y intégrer des panneaux photovoltaïques », explique-t-il.

Un espace vert

La construction, toute proche de la Garonne, sera perchée sur un vide sanitaire afin d’être transparente à l’eau en cas d’inondations et une bande linéaire de jardins courra tout le long d’un côté du bâtiment. Longue de 64 mètres et large de cinq mètres environ, cette grande noue garnie de plantes aquatiques récupérera ponctuellement les eaux de pluie qui seront ensuite régulées sur le réseau.

Un défi urbain

Le bailleur social Domofrance qui avec Aquitanis et Bordeaux Métropole Aménagement constituent la SAS Bastide Niel construit actuellement plus d’une centaine de logements sur la ZAC.

« Sensible depuis sa création à l’idée d’offrir un logement décent aux plus modestes, notre agence a déjà à son actif de nombreuses constructions sociales. Certes, nous implanter sur Bordeaux et travailler pour Domofrance qui est un acteur majeur du logement social en Nouvelle-Aquitaine et dont les engagements durables et innovants sont ambitieux nous a beaucoup motivés à répondre à l’appel d’offres sur cet îlot. Mais ce n’est pas la seule raison.

En effet, l’urbanisme de Bastide Niel qui, en sculptant les îlots, offre le soleil à chaque logement tout en y intégrant certaines formes de la ville traditionnelle comme les rues étroites et les matériaux est tout à fait innovant. De plus, et contrairement à ce qui se fait communément dans la construction de logements collectifs, grâce à cette architecture en biseau, la hauteur des bâtiments n’est ni décelable ni écrasante depuis le sol. Ainsi, côté Queyries, l’immeuble offrira aux yeux des passant.e.s, la matérialité et la sobriété de la ville historique », conclut Antoine Motte.

Une architecture à échelle humaine

Les architectes Selva & Maugin ont co-conçu avec Urbanmakers les 54 logements sociaux commandés par Domofrance quai de Queyries. Bien que complémentaires à leurs homologues nantais, les Bordelais ont été particulièrement attentifs aux détails comme nous l’explique Louis Maugin, architecte et co-fondateur Selva & Maugin.

Bastide Niel : Domofrance construit 54 logements sociaux quai de Queyries« Œuvrer sur le projet urbain de la ZAC Bastide Niel et pour Domofrance qui expérimentent les volumes afin d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants était pour les Bordelais que nous sommes, d’un grand intérêt.

Le fait qu’il n’y ait pas d’îlots constitués et que chaque bâtiment soit indépendant et entouré d’espaces publics marque d’une part, l’originalité du projet. D’autre part, la silhouette du bâtiment et sa position au sein de la ZAC nous ont fortement encouragés à répondre à cet appel d’offres.

La ville sur la ville

En effet, nous ne voulions pas construire n’importe où, mais bien participer à un renouvellement de la ville sur elle-même. Aussi, ce projet sur lequel nous nous sommes engagés prend l’exacte place d’une ancienne construction, comme beaucoup d’autres bâtiments sur la ZAC. Ainsi, au moyen d’une légère surélévation par rapport au terrain existant, le nouveau bâtiment sera “transparent” à l’eau, c’est-à-dire qu’il permettra l’évacuation de l’eau en cas de crue exceptionnelle du fleuve, intégrant ainsi les dispositions de la ZAC permettant une meilleure “habitabilité” proche du fleuve.

Nous avons évidemment la même vision et les mêmes centres d’intérêt avec Urbanmakers sur ce projet. Alors que ces derniers sont des experts du BIM, notre approche s’est davantage focalisée sur les détails et la matérialité du projet dont l’enveloppe du bâtiment.

De la taille d’une main

Comme indiqué par Antoine Motte, les matériaux qui l’habillent sont en terre cuite : briques pour les façades et tuiles pour le toit. En plus de leurs appareillages et dispositions auxquels nous avons été attentifs, toutes leurs particularités résident dans leurs dimensions. En effet, nous tenions à ce qu’elles soient proches de la taille d’une main afin d’offrir à l’immeuble, un aspect sensible et à taille humaine malgré ses volumes insolites. Et le fait que les briques soient moulées à la main renforce cette ambition.

La vision de la construction depuis l’espace public nous tenait également à cœur. Alors qu’on apercevra sa hauteur de loin, il régnera à sa base, une ambiance intime et aérée. En effet, grâce à sa volumétrie en biseau, les étages supérieurs ne seront pas ou peu visibles depuis les voies publiques qui l’entoureront.

Travailler sur un volume donné fut un exercice singulier et une première pour nous. C’est pourquoi, nous sommes très présents sur le chantier dont nous assurons le suivi chaque semaine et plus si nécessaire.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

L’exposition « No Future/New Future » est exposée à Bastide Niel

13, 06, 2023|

L’exposition « No Future/New Future » est exposée à Bastide Niel L’exposition « No Future/New Future » réalisée par les élèves du collège Alain Fournier de Bordeaux est affichée sur le parvis des Archives de Bordeaux Métropole à Bastide Niel.

« À travers ces portraits, dans le contexte du réchauffement climatique, des épisodes météorologiques violents, des incendies et des inondations que le monde a connus en 2022, les élèves se sont mis en scène pour exprimer leur sentiment face aux modifications rapides du système Terre.

« No Future/New Future » joue sur la dualité

Reprenant les codes de l’installation Face2Face de JR, l’exposition « No Future/New Future » joue sur la dualité.

« No Future » reprend le slogan du mouvement punk et illustre une vision pessimiste de la société à venir. L’objectif est de sensibiliser le spectateur sur l’angoisse des jeunes générations.

Au contraire, « New future », inscrit ce projet dans une dynamique citoyenne et engagée qui vise à montrer que la jeune génération peut inverser le cours du changement global en devenant actrice de son avenir.

Pour se mettre en scène et exprimer des sentiments qui peuvent être contradictoires, chaque élève s’est inspiré d’une œuvre d’art dont il a reproduit tout ou partie des éléments. Il a donc, puisé dans notre patrimoine et s’est approprié les codes d’une culture universelle pour expliquer son propre ressenti. »

🎨 Plus d’info sur les projets d’art participatif d’Inside Out « Ensemble, changeons le monde en utilisant l’art ! »

Rez-Alliance offrira des locaux commerciaux à loyer modéré à Bastide Niel

08, 06, 2023|

Fin 2022, les bailleurs sociaux Domofrance (Groupe Action Logement) et Aquitanis (office public de l’habitat de Bordeaux Métropole) ont créé un Groupement d’intérêt économique (GIE) sous la marque Rez-Alliance. Objectifs ? Proposer des locaux commerciaux à loyer modéré et une cohérence dans l’offre commerciale destinée aux habitant.e.s des quartiers de la Métropole. Premier quartier à bénéficier de cette initiative ? Bastide Niel où les deux organismes sont à la fois aménageurs et bailleurs sociaux.

Trois questions à Adrien Gros, directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis
et Marie Huguet, directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.

1. Pour quelles raisons avez-vous souhaité vous unir sous la marque Rez-Alliance pour commercialiser et gérer ensemble vos locaux commerciaux à Bastide Niel ?

« Dans la mesure où nous sommes tous deux moteurs du projet Bastide Niel avec Bordeaux Métropole Aménagement depuis les débuts, il nous a semblé de bon sens de mettre notre connaissance du projet urbain au service de l’intérêt général », commence Adrien Gros. « En effet, ce projet, né d’une envie commune il y a un peu plus d’un an est le fruit d’une collaboration qui s’est construite au fil des années sur la ZAC, poursuit Marie Huguet. Grâce à cette polarité de compétences et de biens disponibles, nous avons une superbe occasion de créer la différence dans cet EcoQuartier qui occupe une place privilégiée à Bordeaux. »

« Ainsi, en mettant en commun et en gérant ensemble, nos différents locaux commerciaux disponibles à la location, nous aurons une visibilité sur les implantations commerciales du quartier et les usagers auront un interlocuteur unique : Rez-Alliance », explique Adrien Gros. « Et grâce à ce travail collectif, nos services pourront se coordonner afin d’offrir des services plus riches que le commerce traditionnel, tant pour les locataires que pour les consommateurs », remarque Marie Huguet.

« Nous éviterons par exemple la proximité de deux commerces similaires et ainsi la concurrence entre les porteurs d’affaires. Ce qui ne sera pas sans déplaire aux habitant. e. s du quartier à qui nous souhaitons offrir une diversité de l’offre commerciale, précise le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis avant de poursuivre : Nous serons impliqués ensemble, à parts égales dans la mission fixée par cette coopération qui perdurera une fois l’aménagement du quartier terminé. Notre rôle de bailleur nous permettant d’offrir une constance et une pérennité dans le choix et l’établissement des commerces sur Bastide Niel. Enfin, et c’est un point essentiel, nous partagerons également les risques causés par d’éventuelles vacances des locaux, car nous souhaitons que les commerces implantés dans le quartier véhiculent, dans la mesure du possible, des valeurs sociales et environnementales. »

« En effet, nos convictions et ambitions communes nous permettront d’aller au-delà d’une simple vision économique », se réjouit la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.

2. Quels types d’activités pourront bénéficier de loyers modérés à Bastide Niel ?

« Généralement, les loyers des rez-de-chaussée neufs destinés aux commerces dans les projets d’aménagement sont très élevés. Ce ne sont donc que les enseignes avec de gros budgets qui sont en mesure de loger et développer leurs activités, remarque Adrien Gros. En nous regroupant sous la marque Rez-Alliance, nous choisissons avec Domofrance d’offrir une foncière solidaire sur Bastide Niel. Notre ambition ? Accompagner des commerces ou activités en émergences ou des premières installations. Comment ? D’une part grâce à des loyers 30 % moins chers pour une durée déterminée, et d’autre part en prenant à notre charge une partie des travaux initiaux. Sur les 10 000 mètres carrés qui seront proposés aux activités commerciales, 3 300 le seraient avec des loyers modérés. Ces commerces seront, conformément au projet urbain, principalement en rez-de-chaussée, en écho au centre historique de Bordeaux. »

« Il est encore peu fréquent que des bailleurs sociaux mettent en commun leurs surfaces locatives. Grâce à notre position renforcée en rez-de-chaussée, et notamment dans tous les pieds d’immeuble du cours Le Rouzic, nous allons pouvoir proposer une variété de commerces à loyers modérés et donner du sens et une cohérence dans les services ou activités du quartier », complète Marie Huguet.

3. Avez-vous des critères de sélection pour choisir les commerces que vous accompagnerez dans leur développement ?

« On ne peut pas anticiper ou prévoir le type exact de commerces qui seront implantés sur Bastide Niel mais nous avons tout de même un fil conducteur et une préférence pour les commerces de proximité, observe le directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis. Nous sommes actuellement en train de terminer la rédaction des critères de sélection, en voici quelques-uns :

Les commerces ou activités que nous choisirons d’accompagner pourront par exemple avoir un modèle économique fragile comme des entreprises récentes. Nous serons également attentifs à leur impact sur l’emploi, le réemploi, sur leur consommation, leur production et sur leur utilisation des circuits courts et les entreprises du champ de l’économie sociale et solidaire. »

« Les projets seront-ils porteurs de convictions ? Quelles valeurs ajouteront-ils au quartier ? Rien n’est figé ou fixé et tout dépendra des idées proposées », rassure la directrice de l’aménagement et du renouvellement urbain chez Domofrance.

« Néanmoins, nous serons attentifs à leurs empreintes carbone et favoriserons dans la mesure du possible, les activités qui approchent l’émission de deux 2 tonnes maximum de CO2 par an et par personne, conformément aux Accords de Paris », précise Adrien Gros.

Les premiers appels à projets seront lancés fin 2023, début 2024 pour des locaux disponibles en 2025 sur Bastide Niel, tout en déployant cette initiative dans d’autres quartiers sur lesquels Domofrance et Aquitanis sont présents.

Informations complémentaires :

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

30, 05, 2023

Bordeaux Bastide : Queyries fait son cirque !

30, 05, 2023|

Samedi 10 et dimanche 11 juin 2023, le centre d’animation Bordeaux Bastide Queyries organise la 24e édition du festival « Queyries fait son cirque ». Au programme ? Des spectacles, concerts et animations offerts à tous les publics répartis sur trois lieux autour du centre d’animation situé au 13 allée Jean Giono.

Très attendu de part et d’autre de la Garonne, l’évènement rassemble sur deux journées un public intergénérationnel composé d’habitants, d’artistes amateurs, semi-professionnels et professionnels. Le comité d’animation du centre Bastide Queyries renforcé de bénévoles place les arts du cirque au cœur même du projet du centre d’animation.

Découvrez le programme ci-dessous !

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

{Portfolio} Retour sur Les 48H de l’agriculture urbaine à Bastide Niel

15, 05, 2023|

Retour sur Les 48H de l’agriculture urbaine à Bastide Niel des 29 et 30 avril 2023, pendant lesquels nos visiteuses et visiteurs ont pu :
🌱 Fabriquer des bombes à graines pour semer la biodiversité,
🪱 S’informer sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur,
🧐 Participer à un jeu de piste pour découvrir les arbres plantés cette année à Bastide Niel,
👣 Se balader autour de Bastide NielBastide Niel afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

24, 04, 2023

48h de l’agriculture urbaine à Bastide Niel

24, 04, 2023|

Stand découverte de l’EcoQuartier Bastide Niel.
Des échanges, du partage, des rencontres !!
Des ateliers de fabrication de bombes à graines pour semer la biodiversité autour de vous.
Des informations sur la fabrication et l’utilisation d’un lombricomposteur.

Un jeu de piste à faire en toute autonomie pour découvrir les arbres plantés cette année.

Nous vous proposons également des créneaux pour des balades urbaines autour de l’EcoQuartier afin de découvrir les espaces publics et les aménagements en cours et à venir.

Pour en savoir plus

15, 03, 2023

Bientôt une forêt urbaine à Bastide Niel ! 

15, 03, 2023|

Après la plantation de la première forêt urbaine dans le quartier Sacré-Coeur à Bordeaux en 2021, puis celles du quartier de Bordeaux Maritime et celui de La Bastide, l’EcoQuartier Bastide Niel accueillera bientôt à son tour, une forêt urbaine de 1200 m2 le long des ateliers du tramway.

L’implantation de cette forêt urbaine est l’une des conséquences de la réorientation du projet urbain de Bastide Niel décidée en 2022. En effet, la révision du plan initial a permis de retrouver 2 hectares de pleine terre (hors centralités et parcs 3D) sur les 16 hectares d’espace public, en remplacement du béton coulé. C’est pourquoi, la part de végétalisation (dont 1800 arbres et 3000 arbustes) sera de 3 à 5 fois plus conséquente.

Découvrez la méthode Myawaki dont nous nous sommes inspirés pour réaliser cette forêt urbaine !

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

23, 02, 2023

Les enfants sèment des graines à Bastide Niel !

23, 02, 2023|

Les enfants sèment des graines à Bastide Niel ! En parallèle de la campagne de plantations d’arbres et arbustes 2023 à Bastide Niel, les enfants du centre de loisirs du groupe scolaire Billie Holiday ont mis les mains dans la terre pour :
🌻 Fabriquer des bombes à graines pour leurs jardins et leurs jardinières,
🌷 Semer des graines autour des arbres plantés récemment allée des Platanes, future entrée de l’EcoQuartier Bastide Niel 🥳
Merci aux participants de la SAS d’aménagement Bastide Niel, l’Atelier raisonné, A+R Paysages et à l’équipe Bernard Paysage et Environnement pour leur accompagnement 🙏.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

{Portfolio} La campagne de plantations 2023 !

06, 02, 2023|

bastide niel plantation arbres 2023

Vous trouverez ce panneau dans chaque massif concerné à Bastide Niel 🌼

Zoom sur la campagne de plantations des arbres en 2023 à Bastide Niel !

Trois ans après la plantation des premiers arbres à Bastide Niel, la végétalisation de l’EcoQuartier se poursuit !

Plantations 2023 : 150 nouveaux arbres !

Ainsi, les 150 arbres sélectionnés l’année dernière dans les pépinières Daniel Soupe par la SAS Bastide Niel, les paysagistes de A+R paysages, concepteurs du projet de paysage de l’écoquartier et Bordeaux Métropole ont été plantés cet hiver.

Grâce à ces plantations, l’EcoQuartier accueillera à terme 1800 arbres et 3000 arbustes qui agrémenteront les rues, favoriseront la biodiversité et garantiront ombrage et fraîcheur aux Bordelais.es.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

{Portfolio} Zoom sur le chantier d’Axanis qui construit 28 logements

05, 02, 2023|

Zoom sur le chantier d’Axanis à Bastide Niel qui construit 28 logements en location-accession.

Sur la rive droite de Bordeaux, à deux pas du jardin botanique et des quais de Garonne, Doma d’Axanis se dressera à l’endroit d’un ancien entrepôt du 19e siècle. 

Axanis réhabilite un entrepôt du 19e siècle… 

Alors qu’un des deux îlots est une construction neuve, toute la particularité du chantier Axanis réside dans la réhabilitation du second îlot, un bâtiment d’entrepôt du 19e siècle… 

Avec le désir de marier harmonieusement passé et présent, la résidence est ainsi marquée par une belle prouesse architecturale : une structure habillée de tuiles en terre cuite rouge, créant un contraste aussi beau qu’utile puisque ce matériau permet une excellente isolation et un confort de vie en toutes saisons…

📸 Atelier Caumes, photographie d’Architecture.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

30, 01, 2023

Ubisoft s’installe à Bastide Niel

30, 01, 2023|

L’agence d’architecture Les ateliers 4+ construit actuellement les locaux bordelais d’Ubisoft, entreprise française de développement, d’édition et de distribution de jeux vidéo, dans l’EcoQuartier Bastide Niel. Un projet architectural complexe qui répond à de nombreuses exigences : environnementales, patrimoniales, techniques et humaines. Plus d’explications avec l’architecte Jennifer Lemot, en charge du projet.

Ubisoft-Bastide-Niel

Crédit photo : Golem Images

Après sept années passées dans le quartier des Bassins à flot à Bordeaux, Ubisoft Bordeaux s’installera dans le quartier Bastide Niel en 2024, en face de l’église Sainte-Marie de la Bastide. D’une hauteur de trois étages et sur 7780 mètres carrés de surface de plancher, l’ensemble se construira à partir d’une ferme de charpente métallique existante.

Sur la base de premiers plans réalisés par MOA, l’agence d’architecture de conception du projet, et épaulés par Cap Ingelec qui réalise la maîtrise d’œuvre d’exécution et bureau d’études fluides, Les ateliers 4+ ont su s’adapter aux préconisations de l’architecte-urbaniste de l’EcoQuartier Winy Maas, et aux exigences du géant français des jeux vidéo.

Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel conserve le patrimoine existant

Conformément aux ambitions de la SAS d’aménagement Bastide Niel qui souhaite préserver et valoriser au maximum le patrimoine existant, « une des deux travées de l’ancienne halle métallique existante sera conservée et restaurée comme un témoin du passé ferroviaire et industriel du site. Elle sera mise en valeur dans l’espace de la cafétéria », commence Jennifer Lemot.

Ubisoft-Bordeaux-a-Bastide-Niel-conserve-le-patrimoine-existant

Crédit photo : Golem Images

Ainsi, pour répondre aux préconisations de Winy Maas qui souhaite que la majorité des espaces de vie soient traversants et ensoleillés, « le bâtiment sera traversé par une verrière allant d’un pignon à l’autre. Cette verrière accompagne et éclaire la rue intérieure qui dessert le bâtiment et amène de la lumière indirecte à chacun des étages », précise l’architecte.

« De plus, poursuit-elle, afin de favoriser l’ancrage architectural du projet dans la ville, les matériaux ont été choisis pour faire écho au site et au Bordeaux historique. Pour l’enveloppe, la terre cuite s’est imposée, car elle renvoie aux murs en brique de la halle existante présente sur le site avant travaux. On retrouvera donc des briques en façade sud et des tuiles plates en façade nord et en couverture. On retrouvera également un parement en pierre bordelaise à l’entrée du site, en référence à l’église Sainte-Marie de la Bastide. »

Mais ce n’est pas tout, « toujours pour répondre aux engagements de la ZAC, des fosses accueilleront des arbres et arbustes à l’intérieur du bâtiment, la cafétéria disposera d’un espace vert extérieur de 130 mètres carrés et des bacs végétalisés amovibles de 15 mètres de long seront installés sur le roof-top de 300 mètres carrés. Enfin, un grand parking à vélos de 150 mètres carrés et un parking en sous-sol réservé à Ubisoft pouvant accueillir 63 places compléteront l’ensemble ».

Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel priorise le bien-être de ses équipes

Ubisoft-Bordeaux-a-Bastide-Niel-priorise-le-bien-etre-de-ses-equipes

Crédit photo : Yad Space

Il y a chez Ubisoft une volonté majeure d’offrir à ses équipes une haute qualité de vie dans l’entreprise. « Pour cela, nous avons réalisé des espaces de travail ouverts, confortables et agréables à vivre qui s’articulent autour de lieux de convivialité », explique Jennifer Lemot. « En effet, ces open-spaces, installés de part et d’autre de la rue intérieure qui parcourt l’ensemble du bâtiment seront reliés entre eux grâce à de larges passerelles d’environ 25 mètres carrés. Ce seront des points de rencontre, des zones de réunions informelles ou simplement des espaces de détente », poursuit-elle. De plus, toujours dans l’objectif d’offrir un environnement de travail serein et accueillant, le personnel d’Ubisoft aura accès à :

  • Une cafétéria de 600 mètres carrés ;
  • Une salle de sport ;
  • Un café ;
  • Une salle de jeux ;
  • Des salles de formations et de réunions ;
  • Un local de cuisine sur le roof top ;
  • Et une bibliothèque.

Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel : une structure spécialement conçue pour ses développeurs

Ubisoft-Bordeaux-a-Bastide-Niel-une-structure-specialement-concue-pour-ses-developpeurs

Crédit photo : Yad Space

« Les exigences architecturales et techniques d’un développeur de jeux vidéo, et plus particulièrement d’Ubisoft, qui est très attentif au confort de ses équipes, sont très spécifiques », remarque l’architecte. 

Par exemple, « l’usage intensif des ordinateurs et l’exposition aux écrans, au nombre de trois sur certains postes de travail, imposent d’offrir un confort visuel exceptionnel aux usagers », renseigne-t-elle avant de préciser : « les plateaux de bureaux seront également équipés de grands panneaux absorbants en plafond afin de favoriser le confort acoustique des usagers ».

« Il y aura également des locaux qui demandent une mise en œuvre toute particulière, comme les studios son et les studios foley (bruitage) dont l’acoustique doit être très spécifique avec des parois épaisses sans contact avec les murs et qui ne doivent pas être parallèles pour favoriser le comportement du son. Ces locaux comportent une double porte et des absorbants muraux et d’angles. »

Ubisoft Bordeaux à Bastide Niel proposera des Playtests ! 

À travers le hall d’accueil transparent de 240 mètres carrés qui sera situé avenue Abadie, les aficionados de jeux vidéo seront heureux d’apercevoir un espace de Playtest. En effet, le studio pourra accueillir du public pour tester des jeux avant leurs sorties !

Les autres entreprises mobilisées sur le projet :

  • SPAN, spécialiste des structures architecturales avancées et des enveloppes de bâtiments ;
  • AStrEE, spécialiste des études techniques et structurelles ;
  • MATH Ingénierie : bureau d’études techniques pour les installations électriques ;
  • Pi acoustique : spécialistes en ingénierie acoustique. 

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

24, 12, 2022

Le plan de Bastide Niel

24, 12, 2022|

Visualiser le livret viographie de Bastide Niel

Visualiser le livret viographie

La SAS d’aménagement Bastide Niel est heureuse de vous offrir, pour les fêtes de cette fin d’année 2022, le plan de Bastide Niel ainsi qu’un livret sur lequel nous travaillons depuis plusieurs mois.

En effet, ce livret que nous vous invitons à lire ou à télécharger –> ici <–, détaille et raconte le nom de chaque rue et espace publics à Bastide Niel.

Bastide Niel rend hommage aux femmes

En collaboration avec les habitants du quartier, nous avons retenu trois thèmes, dont deux en lien avec des références identitaires existantes pour le quartier Bastide Niel : 

  1. Le vocabulaire géographique, botanique, et viticole ;
  2. L’hommage à des personnalités, majoritairement des femmes ;
  3. L’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du site.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la réflexion et la démarche que nous avons mis en place en collaboration avec les Bordelais pour choisir les premiers noms des rues à Bastide Niel, cliquez ici. 

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

Bastide Niel : découvrez les premiers noms des rues

13, 12, 2022|

Rue de la gare d’Orléans, square Françoise Dolto, passage de la Vinaigrerie, rue Sophie Scholl, etc.  Une cinquantaine de rues et autres espaces publics de l’écoquartier Bastide Niel portent désormais un nom minutieusement choisi (voir ci-dessous). Plus d’explications avec la SAS d’aménagement Bastide Niel.

1. Quelle a été votre démarche pour choisir les noms des nouvelles rues, places, espaces et bâtiments publics à Bastide Niel ?

Bastide Niel : découvrez les premiers noms des rues

« La SAS Bastide Niel a lancé la réflexion sur la nomination des noms des rues et des espaces publics en 2018. Dans les impératifs, la moitié des noms devaient être choisis dans la liste des demandes d’hommages faites à la ville de Bordeaux, et, conformément à la volonté politique, être au maximum féminisés. 

Dans cet objectif, les habitants ont été invités lors d’une réunion de quartier, puis plus largement les Bordelais via les réseaux sociaux, à proposer des noms pour le quartier Bastide Niel. Plus d’une centaine de noms de rues et d’espaces ont ainsi été recueillis.

À ce jour, la SAS d’aménagement Bastide Niel a présenté cinq dossiers en commission de viographie (voir ci-dessous) pour faire valider les noms des rues en conseil municipal. Ainsi, une cinquantaine de rues et espaces de Bastide Niel ont été nommés par délibération de la ville de Bordeaux. Ces premiers noms correspondent aux besoins opérationnels d’ouvertures provisoires de voiries ou d’adressages des îlots livrés et en cours de construction. D’autres noms viendront compléter l’ensemble du maillage de l’écoquartier et seront divulgués, au fur et à mesure de l’avancement du quartier. »

2. Avez-vous mené une réflexion particulière pour choisir ces noms ?

Bastide Niel : découvrez les premiers noms des rues

« En collaboration avec les habitants du quartier, nous avons retenu trois thèmes portant des références identitaires pour le quartier Bastide Niel :

I. Le vocabulaire géographique, botanique, et viticole :

Des noms ont été recueillis dans des documents d’archives qui font référence aux rives de la Garonne, aux espèces locales ou ayant un rapport avec l’histoire du territoire.

En effet, qui se souvient de la forte expansion de l’activité viticole au XVIe siècle, des vignes et du domaine viticole de Queyries aujourd’hui disparu ? Saviez-vous qu’il existait entre la rive droite et la rive gauche, une île marécageuse appelée “maillorgues” ou “martogue” sur laquelle a été construit un monastère au XIe siècle ? Enfin, comment ne pas reconnaître l’angélique des estuaires qui nous offre une floraison admirable en été ?

II. Des personnalités, majoritairement des femmes :

Vous connaissez sûrement la place des Grands-Hommes au cœur du célèbre Triangle d’or à Bordeaux.

Les femmes ont elles aussi participé à l’Histoire de France et à l’évolution de ses idées. Ainsi, nous avons souhaité honorer la mémoire de femmes, Bordelaises, mais pas seulement, dont l’engagement, le courage ou l’avant-garde ont marqué notre époque. 

III.  L’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du site :

Dès les origines du projet urbain, les acteurs du projet et la SAS Bastide Niel ont souhaité conserver au maximum la mémoire du site et le patrimoine existant comme les bâtiments, les platanes centenaires, les tracés ferroviaires, etc. C’est pourquoi nous avons également choisi de donner aux noms des rues, un vocabulaire qui raconte l’histoire industrielle, militaire ou ferroviaire du quartier. »

3. Comment sont et seront répartis les noms des rues et espaces dans le quartier ? 

« Dans un premier temps, nous avons attribué les noms des voies principales de desserte du quartier. 

Ainsi côté ouest, l’allée Cavalière est conservée et prolongée jusqu’à la rue de la Rotonde et l’allée de l’île de Maillorgues sera créée en parallèle. La rue du Maréchal Niel est également conservée jusqu’à la rue de la Rotonde.

De part et d’autre de ces voies, les rues porteront principalement des noms en référence à la vigne, à la botanique et à quelques personnalités.

Côté est, le cours Le Rouzic est lui aussi prolongé jusqu’à la rue de la Rotonde pour créer le lien avec le quartier historique de la Benauge. Parallèlement à l’avenue Thiers, la première voie qui a été nommée est celle de la rue de la Gare d’Orléans, en mémoire de la compagnie des chemins de fer du Paris-Orléans qui aboutissait à la gare du même nom. Dans ce secteur, nous avons choisi de valoriser des personnalités, majoritairement des femmes.

Il est très important que les rues soient nommées pour qu’elles puissent être intégrées dans les plans géoréférencés de la ville, afin d’attribuer un numérotage aux îlots dès que les permis de construire sont accordés, et donc une adresse aux habitant.e.s. de l’écoquartier. »

Bastide Niel : découvrez les premiers noms des rues

Les premières rues et espaces ouverts au public à Bastide Niel

Aujourd’hui, plusieurs voies du quartier Bastide Niel sont ouvertes à la circulation ou au public avec des aménagements provisoires pour assurer la desserte des programmes et le fonctionnement des services. Durant toute l’opération, d’autres voies entreront progressivement en fonctionnement provisoire, d’abord en attendant les aménagements définitifs par secteur, lorsque les travaux de construction seront terminés. Rue de la gare d’Orléans, rue Sophie Scholl, rue Andrée Putman, rue Armand Darru, passage de la Vinaigrerie, square Françoise Dolto, rue du Maréchal Niel, rue des Aubarèdes, rue des Ombelles, rue des Esteys, rue Sémillon…. 

La SAS d’aménagement Bastide Niel a également réalisé un livret pour présenter l’ensemble des noms de rues et espaces publics qui seront créés à Bastide Niel. Une manière originale et ludique de découvrir Bastide Niel…

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

{Portfolio} La clinique Thiers a déménagé à Bastide Niel !

09, 12, 2022|

La clinique ophtalmologique Thiers a déménagé dans le quartier Bastide Niel !
Retrouvez l’interview de sa directrice Laurence Taridec, qui nous expliquait son concept ultra-moderne, avant le démarrage des travaux :

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

{Portfolio} Zoom sur la réhabilitation du mess des officiers

05, 12, 2022|

La réhabilitation du mess des officiers avance vite ! Il accueillera bientôt l’ESSCA School of Management de Bordeaux !
En effet, le campus de l’école de commerce doit prendre ses quartiers au sein de l’ancien mess de la caserne Niel à la rentrée prochaine. Jusqu’à 1 300 étudiants seront attendus à l’année !
Ce campus vient compléter une offre étudiante déjà fournie sur la rive droite bordelaise. Il se situera près du Pôle universitaire des sciences de gestion (PUSG) ou du futur PESMD à Bastide Niel (Pôle d’enseignement supérieur de la musique et de la danse), non loin de nombreuses autres écoles privées.

Le mess des officiers réhabilité

Le chantier touche à sa fin. Seuls les quatre murs de l’édifice militaire ont été conservés afin de concevoir « une boîte dans la boîte » ainsi qu’une surélévation toute en transparence, façonnée à partir d’écailles de verres et de fibres de cristaux.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

16, 11, 2022

Ubisoft s’installe à Bastide Niel

16, 11, 2022|

Ubisoft Bordeaux s’installe à Bastide Niel ! Le maire de la ville de Bordeaux Pierre Hurmic et Julien Mayeux, directeur d’Ubisoft à Bordeaux, ont officialisé le 15 novembre 2022, le chantier du futur studio de jeu vidéo Ubisoft, en cours de réalisation à proximité de Eklo Hotels.
🎮 7 783 m² de surface de plancher ;
🎮 Une capacité d’accueil de 750 postes ;
🎮 Emménagement prévu au printemps 2024 !
🪄 Architectes : les ateliers 4+
Retrouvez l’interview de Julien Mayeux réalisée par « Sud Ouest« .

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

05, 10, 2022

Bastide Niel accueillera 210 logements étudiants et un CADA

05, 10, 2022|

Bastide Niel accueillera 210 logements étudiants et un CADA #BastideNielBordeaux Métropole Aménagement assure la maîtrise d’ouvrage d’une opération de 210 logements étudiants et d’un CADA sur l’îlot B107 à Bastide Niel à côté des Archives de Bordeaux Métropole.

Après une procédure de conception-réalisation, c’est le groupement d’entreprises composé de DELTA construction et de BPM Architectes qui construit ce bâtiment de 6 500 m² dont la répartition est la suivante :

  • 31 logements (80 places) pour le Centre d’accueil de demandeurs d’asile (CADA), pour le CCAS de la ville de Bordeaux,
  • 158 logements sociaux (160 places) pour les étudiants qui seront gérés pas Domofrance,
  • 1 logement pour le gardien,
  • 52 logements étudiants privés gérés par ALTAE,
  • Un parking à vélos,
  • Ainsi que des places de parking réservées au personnel du CADA.

Sa livraison est prévue courant 2023.

Plus d’explications avec l’architecte Loïc Mazières, co-gérant de BPM Architectes qui nous offre une visite de chantier.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

27, 09, 2022

Square Françoise Dolto : les premières idées d’aménagement

27, 09, 2022|

Square Françoise Dolto : jeudi dernier, les habitant.e.s du quartier ont découvert les premières images (encore provisoires) du futur premier square à Bastide Niel.
 
Ce rendez-vous, animé par la mission démocratique permanente de la Ville de Bordeaux et les paysagistes de A+R Paysages, concepteurs du projet de paysage de l’éco-quartier, s’est déroulé en présence de Françoise Frémy, maire du quartier de la Bastide à Bordeaux.

Square Françoise Dolto : rendez-vous en 2023 !

🌳 Cette restitution publique faisait suite à l’atelier participatif de juin dernier où les habitant.e.s étaient appelé.e.s à s’exprimer sur l’aménagement du square Françoise Dolto, premier espace public de l’éco-quartier.
 
🗓️ Un prochain compte-rendu sur son aménagement définitif est prévu courant 2023.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

Bastide Niel accueillera 150 arbres cet hiver

22, 09, 2022|

Trois ans après la plantation des premiers arbres à Bastide Niel, la végétalisation de l’éco-quartier se poursuit. 

Ainsi, les acteurs de la SAS Bastide Niel, les paysagistes de A+R paysages, concepteurs du projet de paysage de l’éco-quartier et Bordeaux Métropole, ont visité les pépinières Daniel Soupe afin de choisir 150 arbres qui seront plantés dans votre éco-quartier à partir de fin novembre.

A terme, l’éco-quartier accueillera 1800 arbres et 3000 arbustes.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER :

logo-partenaire-bma
Go to Top