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Actualités 2017-06-17T20:28:04+00:00

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28, 06, 2018

Les Jeudis by SandSpot

28, 06, 2018|

SandSpot a le plaisir de vous transmettre la carte postale du Jeudi 21 Juin 2018.

Une magnifique journée sous le soleil, les pieds dans le sable, pour célébrer l’été et la musique !

A ceux qui n’ont pas pu partager ce beau moment à leurs côtés,

retrouvez-les Jeudi 28 Juin pour une nouvelle édition des « Jeudis by SandSpot » à Saint Jean d’Illac

Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logements

11, 06, 2018|

Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logementsTrois questions à Christophe Raymond, directeur de la société Plaine de Garonne Énergies, filiale d’Engie en charge du futur réseau de chaleur urbain sur la rive droite de Bordeaux (Brazza, Bastide Niel, Garonne-Eiffel & la ZAC des quais).

1— Il y a déjà plusieurs réseaux de chaleur urbains alimentés par la géothermie dans la métropole bordelaise (voir encadré), pour quelles raisons celui qui sera installé sur la rive droite de Bordeaux sera différent ?

« Le futur réseau de chaleur alimenté par la géothermie qui desservira Brazza, les ZAC Bastide Niel, Garonne-Eiffel & des Quais, est unique dans la mesure où c’est la première fois en Nouvelle Aquitaine que nous allons chercher de l’eau à 1700 mètres (période géologique du Jurassique) sous terre. À cette profondeur, l’eau est à 70 °C. Pour l’instant, nous ne savons pas si la quantité d’eau sera suffisante pour alimenter toute la zone, c’est pourquoi nous allons démarrer un forage géothermique exploratoire au printemps 2019 qui devrait s’achever fin 2019 à condition que tous les acteurs du projet & les services de proximité s’unissent dans cette vertueuse aventure durable & écologique. Le puits d’aspiration se trouvera rue du Commandant Cousteau & le puits de réinjection sera situé rue Charles Chaigneau à Brazza. Le but étant de faire passer cette eau au travers d’échangeurs pour capter les calories (la chaleur) via une centrale de production qui jouxtera le puits d’aspiration. »

2— Et que se passera-t-il si vous ne trouvez pas suffisamment d’eau à -1700 mètres ?

« Si nous ne trouvons pas d’eau à -1700 mètres, nous nous replierons à -900 mètres (période géologique du Crétacé) où nous sommes certains de trouver de l’eau à environ 50 °C en quantité nécessaire comme c’est déjà le cas dans le quartier Mériadeck à Bordeaux ou encore le quartier Saige à Pessac et la base aérienne 106 à Mérignac qui sont déjà alimentés par la géothermie. Néanmoins, si nous découvrons que la nappe jurassique est suffisamment dense, les coûts de raccordement demandés aux abonnés seront inférieurs à ceux induits par une eau moins chaude, c’est là tout l’objectif de cette exploration. Un tarif ultra-compétitif sur la facture ! Même si l’énergie trouvée à -900 mètres permettra de toute manière à l’usager de maitriser sa facture, car le principe de ce réseau de chaleur et de garantir la stabilité du coût de l’abonnement pour les 30 prochaines années… En effet, le prix de cette énergie renouvelable sera indépendant de l’évolution du prix des énergies fossiles. Sans oublier non plus que la TVA s’élèvera seulement à 5,5 % sur le coût énergétique global. »

3— Qui sera raccordé à ce réseau de chaleur ? Qui pourra l’être ?

« Ce réseau de chaleur est destiné à alimenter des ensembles neufs tertiaires, ou résidentiels de ces quartiers en devenir, ainsi que le chauffage collectif de certains bâtiments de logements existants dans le quartier de la Benauge notamment. Alimenter des logements individuels est techniquement impossible. Pour eux, il faudrait recréer entièrement leur système de chauffage existant. Pour desservir chaque logement, il faudrait réaliser un second réseau impliquant des travaux pharaoniques & y installer à chaque fois, des sous-stations qui transformeront la puissance de l’eau qui circule entre 30 & 50 kilowatts vers une puissance supportée par un réseau individuel, c’est à dire comprise entre 5 & 20 kilowatts. Et contrairement aux aménagements du réseau de chaleur Plaine de Garonne Energies qui sont supportés par des fonds publics & Engie, tous les aménagements individuels sont à la charge du particulier… Néanmoins, j’insiste sur le fait que cette énergie locale et renouvelable permettra d’économiser 19 000 tonnes de CO2 par an, soit l’équivalent des émissions de 12 000 véhicules sur la métropole. Ce qui profitera à l’ensemble de la population…

Réseau de chaleur Plaine de Garonne Énergies : pourquoi ? Comment ? Quand ?

Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logementsIl y a actuellement neuf réseaux de chaleur à Bordeaux Métropole tous alimentés par une énergie renouvelable (bois-énergie, géothermie, chaleur récupérée sur l’incinération des déchets, etc.). Après le quartier Mériadeck à Bordeaux, le réseau de Lormont Hauts de Garonne ou encore le quartier Saige à Pessac et la base aérienne 106 à Mérignac, quatre projets urbains en cours de construction sur la rive droite de Bordeaux (Brazza, Bastide Niel, Garonne-Eiffel & la ZAC des quais) auront eux aussi dès 2019 un réseau de chaleur écologique prévu dans le cadre d’une délégation de service public de 30 ans. Son Nom ? Plaine de Garonne Énergies. L’objectif ? 80 % des besoins énergétiques seront couverts par la géothermie. Le gaz naturel au biométhane qui est également une énergie renouvelable viendra en appoint lors des pics hivernaux.

1. La chaufferie : la chaleur sera produite dans des installations technologiques puissantes qui fonctionneront 24 heures sur 24 de manière industrielle.

2. Le réseau : l’eau chaude sera acheminée vers les usagers abonnés par un réseau souterrain de canalisations isolées (voir le tracé du réseau ici). Après avoir échangé sa chaleur, l’eau retourne vers l’installation de production de chaleur pour être à nouveau chauffée :

  • Le réseau primaire transporte la chaleur de la centrale de production jusqu’aux postes de livraison des bâtiments ;
  • Le réseau secondaire interne aux bâtiments permettra de distribuer le chauffage & l’eau chaude sanitaire dans chaque logement.

3. Les sous-stations : silencieux & sécurisés, les points de livraison seront situés aux pieds des bâtiments & auront pour fonction de :

  • Transformer la chaleur du réseau primaire en chaleur domestique & en eau chaude sanitaire celui du réseau secondaire ;
  • Adapter la fourniture d’énergie (quantité & température) aux besoins des utilisateurs ;
  • Enregistrer par comptage les consommations d’énergie qui seront consultables sur PC, smartphone & tablette.

Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logements

Réseau de chaleur Plaine de Garonne Energies : Qui paye quoi ?

La réalisation du réseau de chaleur Plaine de Garonne Énergies est financièrement prise en charge par Engie à hauteur de 43 millions d’euros dont le tiers est subventionné par le Fonds européen de développement régional (Feder), l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) & la Région Nouvelle Aquitaine. Dans ce projet, Bordeaux Métropole a le rôle de déléguant dans le cadre d’une délégation de Service public.

Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logements

Réseau de chaleur Plaine de Garonne Energies : quelles conditions tarifaires de raccordement ?

Le tarif de la chaleur pour l’usager dépendra de la phase du projet & des conditions de réalisation & d’exploitation. Le tarif sera composé (voir tableau ci-dessous) :

  • D’un élément R1, c’est-à-dire que le consommateur réglera sa consommation personnelle.
  • D’un élément R2, soit un abonnement fixe.

Dans les deux cas, les frais de maintenance & le renouvellement des équipements sont compris.

Le prix dépendra du profil de chaque bâtiment raccordé. Deux valeurs sont donc indiquées valant pour des ratios de fonctionnement à pleine puissance de 1000 heures & 2000 heures.

Les tarifs présentés sont basés sur un montant de 240 euros HT/kW de puissance souscrite sur le réseau de chaleur pour les bâtiments neufs, notamment pour les projets urbains Brazza, Bastide Niel & Garonne-Eiffel. À titre d’exemple :

  • 100 kW de puissance souscrite : 24 000 euros HT ;
  • 300 kW de puissance souscrite : 72 000 euros HT.
Bordeaux rive droite : le futur réseau de chaleur durable desservira 28 000 logements

La valeur des tarifs date de mai 2016.

En clair, le tarif moyen du mégawatt sera en moyenne de 60 euros TTC là où le gaz qui est généralement utilisé dans des structures collectives est à 75 euros TTC.

Sans oublier que le prix des énergies renouvelables est indépendant de l’évolution du prix des énergies fossiles qui sont assujetties à la Taxe intérieure de consommation pour le gaz (TICGN), à la Taxe intérieure de consommation sur les produits énergétiques ou encore à la TVA qui est à l’heure actuelle à 20 % contre 5 % pour les énergies renouvelables. Enfin, les nouvelles taxes énergétiques envisagées par le ministre de la Transition écologique Nicolas Hulot laisse entrevoir de nouvelles augmentations des tarifs des énergies fossiles.

Pour info, le coût moyen d’un mégawatt issu de l’énergie nucléaire pour un consommateur domestique en France est compris entre 130 et 150 euros TTC. Ce coût moyen incorpore la Contribution au service public de l’électricité (CSPE), la Taxe sur la consommation finale d’électricité (TCFE), le coût d’acheminement et la TVA de 20 % sur l’électricité.

Pour plus de renseignements, vous pouvez :

28, 05, 2018

Comment est née l’idée d’une ferme urbaine à Bastide Niel ?

28, 05, 2018|

Ecouter l’Interview d’Adrien Gros, Directeur de l’aménagement urbain à Aquitanis et Michel Gaidot, Directeur régional de BPD Marignan

Découverte de la futur « Ferme urbaine » et de l’Ilot B031 de Bastide Niel

27, 05, 2018|

Ecouter l’Interview de Jean Christophe Masnada, Agence d’Architecture King Kong

Farmhouse Niel

25, 05, 2018|

Dans le cadre de la consultation sur le B031 de la ZAC Bastide Niel, BPD Marignan Bordeaux à fait appel à la société Sous les Fraises pour développer un concept de ferme urbain innovante.

Suite à une présentation du projet Farmhouse Niel au Jardin Botanique de Bordeaux, une lettre d’engagement a été signée entre BDP Marignan et Sous les Fraises pour concrétiser leurs ambitions dans la réalisation de ce projet.

La ferme urbaine, à vocation commerciale, développera les activités suivantes :

  • production maraîchère organique,
  • aquaponie,
  • vente de produits frais et transformés en circuits courts,
  • ateliers de sensibilisation, et conciergerie environnementale
  • valorisation des biodéchets organiques et des eaux grises des logements de l’îlot.

06, 04, 2018

Travaux d’élagage des platanes

06, 04, 2018|

Courant mars, les platanes de la Caserne Niel conservés dans le projet urbain ont été taillés pour préparer l’arrivée du printemps.

Ils sont maintenus en ‘têtes de chat’ selon les préconisations données par l’expertise du patrimoine arboré faite en 2014.

Les déchets produits par cette taille ont été broyés et stockés sur une plateforme dans la caserne pour générer du compost qui sera mûr lors des premières plantations sur la ZAC.

31, 03, 2018

Cours d’égalité à la récré – Interview d’Erik Giudice, Groupe Scolaire Hortense

31, 03, 2018|

Dans le cadre d’une étude sur l’égalité Filles-garçons dans les cours de récréation en métropole Bordelaise, Erik Giudice, Architecte du Groupe Scolaire Hortense, premier équipement public de l’EcoQuartier Bastide Niel, a été interviewer pour présenter son projet et sa conception de l’espace pour qu’il soit utilisé de manière utilitaire si possible.

Voir l’article sur France Culture

Ecouter le reportage de Sarah Petitbon dans une école de Bordeaux

Bastide Niel au MIPIM 2018

09, 03, 2018|

Retrouvez l’équipe de Bastide Niel sur le stand Magnetic Bordeaux au MIPIM du 13 au 16 mars 2018 !

Rendez-vous le jeudi 15 mars à 11h sur le stand pour une conférence

« Bastide Niel l’EcoQuartier de la Rive droite de Bordeaux »

Animation par Bordeaux Métropole Aménagement (BMA)

En présence de :
> Elizabeth Touton, Adjointe au Maire de Bordeaux en charge de l’urbanisme opérationnel, de l’habitat et des déplacements
> Pascal Gérasimo, Directeur Général de Bordeaux Métropole Aménagement
> Erik Giudice, Architecte du Groupe Scolaire Hortense (Erik Giudice Architect)

Magnetic Bordeaux Stand n°P-1.D1

Télécharger le programme complet

23, 02, 2018

Consultation pour les travaux d’aménagement de l’EcoQuartier Bastide Niel – Tranche 1

23, 02, 2018|

Type de marché : Travaux

Description : Travaux d’aménagement de l’EcoQuartier Bastide Niel – Tranche 1

Procédure : Appel d’offres Ouvert Européen

Travaux de VRD pour la viabilisation de la phase 1 de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux (Terrassements, mise en place de l’ensemble des réseaux et réalisation des aménagements de surfaces et mobiliers provisoires)

Quantités principales à titre indicatif :

  • Surfaces à traiter (emprise des voiries et espaces piétons compris fosses d’arbres) : environ 37 900 m² ;
  • Linéaires de réseaux d’assainissement : environ 5 700 ml du diam. 160 mm pour l’EU au diam. 1000 mm pour l’EP ;
  • Linéaires d’adduction d’AEP : environ 2800 ml du diam. 100 mm au diam. 200 mm ;
  • Eclairage public : environ 6 500 ml de TPC diam. 75 mm ;
  • Télécommunication : environ 2 500 ml de réseaux en nappe de fourreaux ;
  • GB : 26 000 m² environ
  • BB : 30 900 m² environ

Les prestations sont pleinement décrites dans le Dossier de Consultation des Entreprises.

Le Dossier de Consultation des Entreprises est disponible gratuitement à l’adresse Electronique suivante :

Dossier de Consultation des Entreprises

Date limite de remise des offres a été repoussée au : 19/03/2018 à 16h00

Consultation de promoteurs – Bouquet d’îlots B085-B086-B087-B098-B099-B109

22, 02, 2018|

Appel d’Offre Restreint
Phase candidature

La présente consultation est organisée par DOMOFRANCE pour le compte de la SAS d’aménagement Bastide Niel qui réunit BMA, Domofrance et Aquitanis. La société est aménageur de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux au travers d’une concession d’aménagement avec Bordeaux Métropole.
Le plan d’aménagement a été élaboré avec l’agence néerlandaise MVRDV, représentée par Winy Maas qui a souhaité la préservation de la trame bâtie – dont la caserne Niel – et la prise en compte des traces des infrastructures ferroviaires comme base de la composition urbaine fondée sur le concept de « ville intime ».
Au sein de ce projet urbain, les îlots B085 – B086 – B087 – B098 – B099 – B109 se situent à l’angle de la rue de la Rotonde et rue Hortense, proche de la place du marché et du groupe scolaire Hortense.

Ces 6 îlots constituent un ensemble résidentiel organisé autour d’entre-deux, espace public paysager piéton. Le programme prévisionnel développe environ 4 510 m² de SDP et portera sur les éléments suivants :

  • la construction de 63 logements environ proposés principalement en accession libre. Compte-tenu de la configuration des îlots, une partie de ces logements pourrait être proposée en accession modérée,
  • des activités commerciales, artisanales ou de services au rez-de-chaussée.
Nous confirmons que la date de clôture pour cet appel à candidature est bien le 8 mars 2018 à 12h00

Télécharger l’avis d’appel à candidature

Interview des Glacières de l’Architecture – Sand Spot

20, 02, 2018|

Ecouter l’interview

Interview de Frédéric Trouvé – Sand Spot

20, 02, 2018|

Ecouter l’Interview

Consultation de promoteurs – Attribution de l’îlot B031

14, 02, 2018|

A l’issue d’une consultation de promoteurs pilotée par Aquitanis, associé de la SAS d’aménagement Bastide Niel, l’îlot B031 de la ZAC Bastide Niel a été attribué au promoteur BPD MARIGNAN, accompagné de l’atelier d’architecture KING KONG.
Au sein de ce projet urbain dessiné par l’agence MVRDV, l’îlot B031, occupé par un ancien bâtiment de structure métallique, se situe au cœur du quartier, à proximité de la rue Hortense et du quai de Queyries.
Cet îlot, d’environ 9500 m² de Surface de Plancher, intégrera 113 logements en accession libre et en locatif social et, au rez de chaussée, des espaces dédiés aux commerces pouvant aussi accueillir des associations.
Ce projet se distingue par un concept innovant de ferme urbaine avec 2 000 m² de cultures déployées en 3 dimensions dans un patio interne à l’îlot, pensé et animé par Sous les fraises®, une entreprise pionnière dans la production biologique de végétaux comestibles en milieu urbain. Il constituera un véritable îlot de fraîcheur au cœur du projet et permettra la mise en place de systèmes innovants de gestion des ressources (en eau notamment).
La SAS d’aménagement Bastide Niel réunit BMA, Président de la SAS, Domofrance et Aquitanis. La SAS est aménageur de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux par une concession d’aménagement signée avec Bordeaux Métropole en 2014.
La ZAC Bastide Niel représente une surface de plancher globale de 355 500 m² dont 70% sont affectés au logement. Cette opération comporte 126 îlots qui composent un nouveau quartier multifonctionnel de centre ville. L’engagement de l’aménageur dans la labellisation EcoQuartier en phase 2 (EcoQuartier en chantier) se traduit dans un cahier des charges en termes de développement durable.

Télécharger le communiqué de presse

Contact presse :
Pierre BAMBOU | 05 56 11 87 27 – p.bambou@aquitanis.fr

Labellisation EcoQuartier Etape 2  » Chantier engagé « 

10, 02, 2018|

Ecouter l’interview

Marché pour les fouilles archéologiques préventives des travaux d’aménagement de la ZAC

02, 02, 2018|

Type de marché : Travaux

Description : Consultation pour la réalisation de fouilles d’archéologie préventive liées à la première phase des travaux d’aménagement de la ZAC Bastide Niel

Procédure : Appel d’offres Ouvert Européen

Marché pour la réalisation des fouilles archéologiques préventives liées à la phase 1 des travaux d’aménagement des infrastructures de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux en application partielle de l’arrêté n°ALPC-AQ-SF.16.163 du 25/10/2016 couvrant l’ensemble des travaux d’aménagement de la ZAC.
Tel que cela est précisé dans l’arrêté, cette intervention sera opérée en accompagnement de la mise en œuvre des travaux. Cela supposera une coordination fine entre le titulaire du présent marché et l’entreprise (en cours de désignation) qui sera en charge de la réalisation du projet d’aménagement.

Les prestations sont pleinement décrites dans le Dossier de Consultation des Entreprises.

Le Dossier de Consultation des Entreprises est disponible gratuitement à l’adresse électronique suivante :

Dossier de Consultation des Entreprises

Date limite de remise des offres : 06/03/2018 à 12h00

31, 01, 2018

** Appel à idées – Viographie **

31, 01, 2018|

Lors de la réunion publique du 30 janvier 2018, la SAS d’aménagement Bastide Niel a proposé un atelier pour proposer des noms pour les futures rues de l’EcoQuartier Bastide Niel.

L’atelier reste ouvert à la participation de tous jusqu’au 12 février via le site internet Bastide Niel.

La Commission permanente du Quartier de La Bastide se réunira mi-février pour proposer les noms des rues selon le cahier des charges suivants :

  • 50% des noms proviendont de la liste d’hommages de la Ville de Bordeaux ;
  • Respecter la volonté du Maire de féminiser autant que possible les noms des rues.

La Commission de viographie de la Mairie se tiendra le 6 mars 2018 pour valider les propositions.

La restitution sera présentée au Maire qui validera les noms par une délibération. Cette dernière sera publiée sur le site dès que possible.

Envoyez vos idées à contact@bastideniel.fr

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