A Bastide Niel, A+Architecture construit pour le groupe EDH le Campus Galène, un ensemble immobilier qui réunira une école de l’enseignement supérieur (EFAP) & 168 logements étudiants. Plus d’explications avec Fabien Thuile, architecte associé chez A+Architecture, assisté sur le projet par Gilles Gal & Sophy Nhim.

L’offre pour les étudiants s’étoffe à Bastide Niel ! Ainsi, après l’ESSCA qui a ouvert ses portes dans l’ancien Mess des officiers en septembre 2023 et l’inauguration de 210 logements étudiants la même année, c’est au tour du Campus Galène, dont la livraison est prévue fin 2025, de prendre place face aux archives métropolitaines, entre la rue des Tonneliers, la rue du maréchal Niel & la rue Gilberte Martin-Méry.

Haut de cinq étages, le bâtiment en forme de « L » abritera :

  • Une école de communication (EFAP) sur 3 036 mètres carrés ;
  • Une résidence étudiante sur 4 820 mètres carrés ;
  • Des logements de fonction ;
  • Et deux locaux qui pourront accueillir une centaine de vélos.

Un jardin central

« Ici, tout l’enjeu était d’une part, d’intégrer de manière rationnelle les deux entités du programme dans la forme de l’îlot. Et d’autre part, de respecter les préconisations de Winy Maas, l’urbaniste architecte de la ZAC Bastide Niel, mais également celles de la SAS Bastide Niel comme par exemple la transparence à l’eau, le raccordement au chauffage urbain alimenté par la géothermie, le contrôle des consommations d’énergie, l’éclairage naturel, etc. De plus, lors de la conception, nous nous sommes largement inspirés du Label bâtiment frugal bordelais bien qu’il ne soit pas alors encore imposé au tertiaire » commence Fabien Thuile.

« Loin d’être pour nous inhabituel, ce travail de modelage nous a permis de réaliser des logements étudiants atypiques dont certains disposeront de tropéziennes, mais aussi des terrasses végétalisées collectives, des espaces partagés, ainsi qu’un jardin central commun avec l’école », poursuit-il.

Dans l’objectif de « pérenniser & d’optimiser » l’ouvrage, le choix des matériaux s’est orienté sur le béton brut pour sa structure ainsi que pour sa façade de couleur blanche, dans laquelle se fonderont des panneaux photovoltaïques. Et sur le bois pour sa charpente, qui accueillera des bacs métalliques à effet joint debout.

Quant aux façades donnant sur l’intérieur entièrement végétalisé de l’îlot – le jardin commun -, elles seront revêtues de terre cuite afin d’offrir « une ambiance conviviale & chaleureuse » aux étudiant.e.s.

« L’usage doit être le principal gagnant »

Ouvert sur l’espace public, l’accès au hall d’entrée largement vitré de l’école ou à la résidence se fera par le jardin depuis la rue des Tonneliers.

Les étudiants rejoindront ensuite l’école qui occupera le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage ou leurs logements disposés entre le premier & le dernier étage par un accès indépendant.

Salles de classe, studio d’enregistrement, espaces de détente… La plupart des espaces de l’école seront visibles depuis la rue et le jardin grâce à l’atrium central vitré, ce qui offrira un réel effet de transparence à l’ensemble.

Côté logements, du T1 au T2 & T3 pour les colocations, tous pourvus de brasseurs d’air & de volets roulants bioclimatiques, « l’usage doit être le principal gagnant », précise l’architecte. « On sort des classiques où les étages sont superposés & les logements casés comme des cubes de sucre», poursuit-il.

« En effet, des émergences non orthonormées se sont imposées afin de faire coïncider le programme au volume ».

Un aménagement paysager spécifique

Résultat ? Cette géométrie complexe d’inspiration pyramidale a permis la réalisation d’heureux « accidents » comme des tropéziennes & des terrasses plantées privatives ou collectives creusées dans la masse du bâtiment et incrustées dans les toits.

Ainsi donc, la végétation se déploiera depuis le jardin en pleine terre du rez-de-chaussée & jusque dans les étages grâce à un aménagement paysager spécifique.

« Par son aspect brut et sculptural, ses façades rythmées, ses lignes bousculées par de grandes failles, contrastées par des puits végétaux, le Campus Galène deviendra un repère urbain végétalisé au sein de la ZAC Bastide Niel », conclut Fabien Thuile.