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909, 06, 2019

Un essaim d’abeilles sauvé à Bastide Niel

Grâce à la réactivité et à l’implication des entreprises qui opèrent sur le chantier de la ZAC (Zone d’aménagement concerté) Bastide Niel, un essaim d’abeilles qui s’était installé dans le godet d’une machine de chantier a été récupéré par un apiculteur de Bouliac.

Depuis le lancement de la ZAC Bastide Niel en 2009, son aménagement urbain s’inscrit dans une démarche globale de développement durable. Cette ambition est initiée par Bordeaux Métropole, caractérisée et mise en œuvre par la SAS (Société par actions simplifiée) d’Aménagement Bastide Niel et par les cinq entreprises régionales qui opèrent sur le chantier : GUINTOLI (mandataire), EHTPSIORATSOBEBO & ATLANTIC Routes. (Voir aussi : Ecoquartier Bastide Niel : une gestion éco-responsable et durable des sols urbains et des déchets de terrassement).

C’est pourquoi, lorsque le 7 mai dernier, un essaim d’abeilles non agressif est repéré sur un mur du chantier en début d’après-midi, le chef d’équipe et son équipe terminent leur journée sans s’en préoccuper. Et le lendemain, les abeilles étaient parties.

Le 13 mai, le chef d’équipe constate que l’essaim d’abeilles est de retour sur le chantier, dans le godet de sa machine. Il fait remonter l’information à l’assistant QSE (qualité, sécurité et environnement) qui rédige alors un rapport de situation dangereuse. Cependant, avant la détermination d’actions à mettre en œuvre, l’essaim était reparti.

L’essaim d’abeilles en sécurité à Bouliac

Le 20 mai, l’essaim d’abeilles est à nouveau présent dans le godet de la machine qui doit être utilisée sur le chantier. Ainsi, afin de permettre l’avancée des travaux en toute sécurité et sans détruire l’essaim, le coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé et l’un des conducteurs de travaux sont prévenus, ainsi qu’un un apiculteur de la ville de Bouliac, Michel Costa.

En moins de 30 minutes, l’apiculteur est sur chantier et récupère l’essaim en une vingtaine de minutes seulement.

Depuis, les abeilles ont trouvé une nouvelle demeure dans les ruches de l’apiculteur.

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505, 06, 2019

Cocoon : l’accession abordable à Bastide Niel

Créée par Domofrance, la marque ExterrA a pour vocation d’accompagner le plus grand nombre de personnes dans l’accession sécurisée à la propriété. ExterrA a lancé depuis mai 2019, Cocoon, un ensemble immobilier de six logements dans l’Eco-quartier Bastide Niel à Bordeaux dont la commercialisation devrait démarrer cet été. Explications de Anne-Gaëlle Canonne, responsable du service maîtrise d’ouvrage accession chez ExterrA.

Cocoon : l’accession abordable à Bastide NielLa mixité sociale est au coeur des ambitions de l’éco-quartier Bastide Niel. En constituant la SAS (Société par actions simplifiée) Bastide Niel, les objectifs de l’aménageur Bordeaux Métropole Aménagement et des bailleurs sociaux Domofrance et Aquitanis, étaient clairs dès sa création en 2014 : proposer un cadre de vie durable et de qualité ainsi que des services exemplaires ouverts à toutes & à tous.

« Le but d’ExterrA est d’offrir un parcours résidentiel réaliste et sans risque en rendant accessible à la propriété des biens dont l’équivalence est inabordable dans le privé pour un grand nombre de personnes », commence Anne-Gaëlle.

« En proposant, sous conditions de ressources, des prix moins chers que ceux pratiqués dans le secteur privé, nous permettons notamment à des primo-accédants avec des revenus modestes d’acheter en zone urbaine. Généralement dans le cadre de leur projet, nos accédants sollicitent également des prêts aidés aussi soumis à des conditions de ressources », poursuit-elle. 

Les travaux de Cocoon vont démarrer dès la rentrée prochaine

Ainsi, les travaux de Cocoon vont démarrer dès la rentrée prochaine au 148 rue Hortense, afin d’y accueillir fin 2020, un bâtiment en copropriété de six logements, dont deux en duplex. Ce sont un T4, deux T2 et trois T3 qui seront ouverts à la commercialisation en VEFA (Vente d’un logement en l’état futur d’achèvement) dès cet été à des foyers éligibles. Sur une surface plancher de 447 m2, l’ensemble disposera d’une petite cour commune, de deux petits jardins privés en rez-de-chaussée et de loggias pour chaque logement en étages. 

«Conformément aux attentes de l’architecte-urbaniste du quartier Bastide Niel Winy Maas qui a conçu le projet urbain et ses caractéristiques générales en termes de développement durable et de forme, le cabinet d’architecture de Cocoon LISE ARCHITECTURE de Pessac, a pensé ce petit îlot de manière très intime avec comme préoccupations majeures, la qualité du bâti et l’aménité de l’environnement vis à vis des voisins et du reste du quartier », détaille Anne-Gaëlle Canonne.

Cocoon, un projet à taille humaine

Cocoon : l’accession abordable à Bastide NielAprès la démolition du hangar existant, Cocoon sera composé de deux entités reliées par un espace extérieur commun central, visible depuis l’entrée, rue Hortense, grâce à une porte vitrée. L’ensemble constituant une forme organique unique.

Sur la rue, il y aura un premier volume en R+3 avec quatre logements de type T2, T3 et T4 en duplex et à l’arrière un second volume en R+1 avec deux T3 en duplex dont un avec un accès indépendant depuis le futur espace public de l’éco-quartier.

Cette architecture, pensée selon les prescriptions volumétriques et architecturales du quartier, offrira à ses habitants différentes vues sur la ville grâce aux toitures à pans coupés qui permettent la création de loggias/terrasses avec dalles sur plots, et pour chaque T3 en duplex, un jardin privatif. 

Cocoon, une esthétique pure, moderne et raffinée 

Cocoon : l’accession abordable à Bastide NielCocoon sera revêtu d’une couverture de couleur blanche identique en façade et en toiture, qui sera panachée d’un mélange de tuiles plates mattes et de tuiles plates émaillées donnant un effet de matière précieuse à cette enveloppe.

Afin d’apporter un contraste et un dynamisme avec l’extérieur, les façades intérieures communes seront en enduit peint. Elles seront soit de teinte rouge comme les loggias qui donneront sur la rue, soit de couleur blanc cassé, comme la loggia en cœur d’îlot.

La porte vitrée d’entrée principale, la porte d’accès au local déchets et les portes d’accès aux logements seront en aluminium de couleur gris anthracite. Et l’ensemble des autres menuiseries seront en aluminium de teinte gris clair  avec des volets roulants de couleur identique.

Enfin, les fenêtres de toits seront en aluminium de teinte gris anthracite, encastrées dans l’enveloppe extérieure comme les chéneaux et les descentes d’eaux pluviales. L’escalier extérieur sera quant à lui en métal, et les gardes corps en aluminium avec des panneaux de verre.

Conformément au Plan local d’urbanisme (PLU), l’ensemble disposera de trois places de stationnement situées dans un parking en silo qui sera construit à proximité.


Cocoon, quels tarifs ?

  • Les T2 : à partir de 150 000 € TTC (hors parking)
  • Les T3 : à partir de 226 000 € TTC (hors parking)
  • Les T4 : à partir de 312 000 € TTC (avec  parking)

A noter que Domofrance a également prévu la construction de 158 autres logements sociaux disponibles à la location sur Bastide Niel.


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2121, 05, 2019

Les travaux de fonçage

Présentation des travaux de fonçage réalisés par la SAS d’aménagement Bastide Niel pour viabiliser les terrains de l’Avenue Thiers de la ZAC Bastide Niel et les raccorder à la Caserne et à la Prairie aux rails en passant sous les voies SNCF.

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