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[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
Sur la rive droite de Bordeaux, l’écoprojet Bastide Niel poursuit sa transformation. Après avoir présenté son projet urbain & et ses ambitions pour un cadre de vie inclusif, durable et écologique, ce nouvel épisode met en lumière les services, commerces et activités qui animeront le quartier et contribueront à créer un véritable lieu de vie.
Une offre diversifiée de services
Si Bastide Niel est constitué à 70 % de logements, il proposera aussi une offre diversifiée de commerces, services et bureaux pour créer une vie de quartier dynamique et réduire les déplacements.
20 000 m² dédiés aux commerces et activités
Les rez-de-chaussée des bâtiments sont conçus pour accueillir des commerces de proximité qui deviendront des espaces d’échange et de vie. Au total, ce sont 20 000 m² de locaux commerciaux qui répondront aux besoins des habitants et des usagers du quartier.
Agriculture urbaine et circuits courts
Le quartier intègre déjà des initiatives expérimentales pour rapprocher producteurs et consommateurs comme la vente en circuits courts. Bientôt, des potagers urbains apparaîtront sur les toits, cultivés par des maraîchers locaux. Ces espaces permettront de produire des légumes et des aromatiques, vendus ensuite à proximité via des primeurs ou des associations locales, favorisant ainsi un lien social fort autour de l’alimentation durable.
Des services pour tous les âges et tous les usages
Au-delà des commerces, Bastide Niel accueillera une large gamme de services :
- des espaces pour fabriquer, échanger ou réparer,
- des crèches et assistantes maternelles pour s’occuper des plus petits,
- des aides à domicile pour accompagner les personnes les plus fragiles.
Cette diversité favorisera la mixité intergénérationnelle et répondra aux besoins des habitants à chaque étape de leur vie.
Santé, mobilité et vie associative
Le quartier voit aussi l’implantation de services de santé pour un accès facilité aux soins. Des espaces associatifs viendront compléter cette dynamique, offrant des lieux d’échanges, de solidarité et de création. Le tout s’inscrit dans un projet urbain qui privilégie les mobilités douces et la proximité des services essentiels pour un quotidien plus simple et durable.
Un écosystème vivant et solidaire
Avec ses commerces de proximité, ses services variés et ses activités associatives, Bastide Niel se construit comme un écosystème vivant, favorisant le lien social, l’économie locale et une qualité de vie durable. Le quartier illustre ainsi une nouvelle façon de concevoir la ville : mixte, accessible et résiliente, où habiter, travailler et échanger s’entremêlent au cœur d’un territoire en pleine mutation.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 5] S’épanouir
Une réalisation Léma Slow.
La SAS d’aménagement Bastide Niel souhaite une belle année à tous les étudiants de la rive droite
La SAS d’aménagement Bastide Niel composée de BMA, Domofrance et Aquitanis, adresse ses meilleurs vœux de réussite à l’ensemble des étudiants qui font leur rentrée et participent à faire vivre le quartier.
La livraison récente de la résidence étudiante Campus Galène vient enrichir l’offre déjà présente, aux côtés des résidences sociales universitaires La Rotonde (BMA/Domofrance), Cœur de Bastide (BMA/CROUS), et des résidences privées Les Belles Années.
Ensemble, elles témoignent du rôle central de la Bastide dans l’accueil et l’accompagnement des étudiants à Bordeaux.
Un quartier qui attire de plus en plus d’étudiants
Au cœur de l’écoprojet Bastide Niel, l’école de commerce l’ESSCA qui occupe le Mess des officiers depuis sa réhabilitation, l’école de communication l’EFAP qui occupera prochainement le Campus Galène, le futur Pôle d’enseignement supérieur musique et danse (PESMD), ainsi que les établissements innovants portés par Darwin Éco-système consolident progressivement un véritable campus urbain.
À proximité immédiate, l’École supérieure des professions immobilières (ESPI) et le Pôle universitaire des sciences de gestion (PUSG) de l’Université de Bordeaux participent également à cette dynamique, renforçant la complémentarité et la diversité de l’offre de formation sur la rive droite.
Bastide Niel : un lieu de mixité sociale
Au sein de l’écoprojet Bastide Niel, conçu comme un territoire exemplaire, les étudiants côtoient habitants, entrepreneurs, acteurs culturels et associations. Cette mixité programmatique et sociale est au cœur du projet, faisant de la rive droite de Bordeaux un espace d’apprentissage, de création et de partage.
Un campus urbain en devenir
Avec l’arrivée progressive de nouveaux établissements, la livraison de résidences étudiantes et la montée en puissance de la vie universitaire, Bastide Niel affirme sa vocation de campus urbain intégré et innovant, attractif pour la jeunesse bordelaise et au-delà.
La SAS d’aménagement Bastide Niel souhaite à toutes et à tous une année pleine de découvertes, de rencontres et de réussites.
Eklo Hotels a inauguré ses nouveaux locaux à Bastide Niel
Jeudi 18 septembre dernier, Eklo Hotels a inauguré son extension à Bastide Niel.
- 76 chambres supplémentaires ;
- Un nouveau restaurant, « frenchkiss » ;
- Des espaces de rencontres et de réunions disponibles à la location.
Ce projet d’extension, livré en juin 2025, a été conçu par Hobo Architecture, avec Yann Champion et Anaël Imbert, en lien avec les ambitions portées par la ZAC Bastide Niel.
![[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement](https://www.bastideniel.fr/wp-content/uploads/2025/09/SERIE-Bienvenue-a-Bastide-Niel-Ep-2-Habiter-autrement.png)
[SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
Sur la rive droite de Bordeaux, l’écoprojet Bastide Niel poursuit sa transformation : d’ici quelques années, plus de 4 000 logements verront le jour, dont déjà plus de 500 habités depuis 2021. Avec 55 % de logements conventionnés, Bastide Niel vise une mixité sociale forte et entend répondre à la diversité des parcours de vie : étudiants, familles monoparentales ou recomposées, jeunes actifs, personnes âgées ou en situation de handicap.
À (re)découvrir : Épisode 1 – Le projet Bastide Niel
Des logements durables et confortables
Tous les logements bénéficient d’un ensoleillement optimal et d’une ventilation naturelle favorisant le confort en toute saison : moins de chauffage en hiver, pas de climatisation en été.
Les bâtiments sont raccordés au réseau de chaleur urbain de la rive droite et équipés de panneaux solaires en autoconsommation pour les parties communes.
Objectif : réduire les consommations énergétiques et limiter l’empreinte carbone.
Recycler, composter, réemployer : un quotidien plus vert
Pour encourager les bons gestes, des points de collecte pour le tri, le compostage et le réemploi sont installés dans tout le quartier.
Cette démarche vise à ancrer l’économie circulaire dans le quotidien des habitants et à réduire les déchets à la source.
Une végétation omniprésente pour un cadre apaisé
Bastide Niel se distingue par une densité végétale inédite en cœur de ville.
Sans déraciner les platanes centenaires existants, l’écoprojet prévoit la plantation de 1 800 arbres et 3 000 arbustes.
À maturité, cette végétation captera jusqu’à 45 tonnes de CO₂ par an, soit l’équivalent de 200 000 km parcourus en avion, tout en apportant fraîcheur et biodiversité dans l’espace public.
Mobilités douces et ville du futur
Conçu pour réduire l’usage de la voiture, le quartier multiplie les espaces piétons, pistes cyclables et transports en commun à proximité.
Les stationnements se concentrent dans des parkings silo évolutifs, qui pourront être transformés en logements ou en bureaux à terme, lorsque les besoins diminueront.
L’accès direct aux commerces et services de proximité encourage lui aussi les mobilités douces et contribue à un développement local, durable et solidaire.
Voir aussi :
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 1] Le projet
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 2] Habiter autrement
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 3] Les services
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 4] Une vie active et connectée
- [SÉRIE] Bienvenue à Bastide Niel [Ep 5] S’épanouir
Une réalisation Léma Slow.