Accueil - ZAC Bastide Niel

Bastide Niel cité en exemple dans « Travail et sécurité » de l’INRS

909, 12, 2020

Bastide Niel cité en exemple dans « Travail et sécurité » de l’INRS

Le chantier Bastide Niel est cité en exemple dans « Travail & sécurité » {pages 15 & 16}, le mensuel édité par l’INRS France (Institut national de recherche et de sécurité pour la prévention des accidents du travail et des maladies professionnelles).

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER

L’énergie solaire comblera une partie des besoins en électricité à Bastide Niel

1111, 11, 2020

L’énergie solaire comblera une partie des besoins en électricité à Bastide Niel

Demain, l’énergie solaire comblera une partie des besoins en électricité grâce au microgrid dans l’écoquartier Bastide Niel à Bordeaux.

L’écoquartier Bastide Niel s’investit activement pour promouvoir une énergie locale et renouvelable et réduire les émissions de gaz à effet de serre (voir aussi : Ecoquartier : Bastide Niel s’engage). En effet, grâce à la maîtrise technologique et à l’évolution des réglementations vers une transition écologique, nous pouvons aujourd’hui utiliser le réseau public sur un kilomètre autour du lieu de production pour distribuer, consommer et pourquoi pas stocker l’énergie produite localement.

Ainsi, une multitude d’îlots seront équipés de centrales photoélectriques, dans une logique d’intégration architecturale et d’optimisation de production.

Ces îlots seront connectés pour analyser les besoins en fonction des typologies et des moments de la journée et ainsi répartir l’énergie produite de manière cohérente.

La production de chaque îlot sera repartie aux différents utilisateurs du quartier qui adhèrent à la démarche* : c’est de l’autoconsommation collective.

Dès lors, chacun pourra devenir acteur en produisant de l’énergie pour son quartier.

Energie solaire : le microgrid pour produire et consommer localement

Encore aujourd’hui, l’électricité est acheminée en grande partie des centrales de productions vers les consommateurs de façon linéaire.

Désormais, avec les nouveaux enjeux écologiques, d’autres modes de production et de consommation se mettent en place.

Produire et consommer localement pour des usages bien identifiés, comme un commerce, une école, ou effectuer sa recharge de voiture au fil du soleil… Tout cela est possible à l’échelle d’un quartier grâce au microgrid.

* La production des centrales photovoltaïques de l’écoquartier alimenteront les consommateurs qui auront souscrit à un abonnement « production locale = autoconsommation collective ».

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER

Habitat participatif : Bord’ha accueille ses habitants à Bastide Niel

2323, 09, 2020

Habitat participatif : Bord’ha accueille ses habitants à Bastide Niel

À Bordeaux, dans l’éco-quartier Bastide Niel, les membres de l’association Bord’ha s’installent dans leurs logements et bureaux, premier îlot mixte livré dans la ZAC.

Lancé en 2012 par Frederik Dain, architecte chez Hobo architecture et Philippe Laville, consultant en énergétique pour le bâtiment et l’industrie, Bord’ha est un projet d’habitat participatif.

L’association Bord’ha qui réunit l’agence d’architecture Hobo, un espace de coworking : Les bureaux de l’économat, et les logements de cinq familles, a organisé et financé la réhabilitation de l’ancien économat de la gare d’Orléans (1 200 m²) sur l’avenue Thiers en logements, bureaux et espaces partagés.

Yann Champion, architecte et habitant de Bord’ha.

Objectifs ? Co-construire des appartements et locaux professionnels de qualité et sur-mesure, tout en maîtrisant les coûts grâce à l’implication de chacun. «En tant que citoyens, notre ambition a été de mener cette opération mixte de manière participative et en auto-promotion», explique Yann Champion, architecte et habitant de Bord’ha.

« Aux antipodes d’une démarche spéculative, nous souhaitions construire et habiter la ville de manière différente, en nous impliquant dans la vie du quartier, en créant des lieux d’usage et en testant une nouvelle façon de travailler », poursuit-il.

Les six logements, dont un logement locatif occupé par un bénéficiaire de Habitat et Humanisme, accueillent depuis août leurs nouveaux habitants. Ils rejoignent ainsi l’agence Hobo qui occupe le rez-de-chaussée depuis novembre dernier.

Bord’ha à Bastide Niel : des espaces partagés et ouverts sur le quartier

« Au rez-de-chaussée, l’entrée de l’agence est un grand salon « Le lounge » d’une centaine de mètres carrés que nous partageons avec les résidents de l’immeuble », précise l’architecte. « Notre souhait est de faire de cet espace, qui abrite également une cuisine semi-professionnelle et une salle de réunion, un lieu partagé et ouvert sur le quartier. Cet été, par exemple, Catherine Laville, habitante de Bord’ha y a donné un concert. »

Il y a quelques mois déjà, Bord’ha ouvrait ses portes au champion de Breakdance Nasso Tek pour le tournage d’un de ses clips réalisé par Mac Monin.

!! ENFIN !! Après plus de 2 années sans faire de vidéo, j'ai voulu faire quelque chose de très fort et faire passer un message. J'espère de tout mon #coeur 💝, même si je suis incompris ou critiqué à travers cela, que ce projet sera à la hauteur de vos attentes et qu'il sera partagé un maximum. Ceux qui me connaissent savent comme j'aime se que nous faisons et que je le fais avant tout par #passion malheureusement ou heureusement je ne sais pas . 😜🥰🎥 Mc Monin 🤜🤛Last Squad Breakboy Chakal #jam #street #redk @red-k Street Off @streetsmile @lovedealer #bboyingofficial #bgirl #bboy #hiphop #style #freestyles #videoclip #breaking #breakdance #rap #france🇫🇷

Publiée par Nasso Tek sur Mardi 10 septembre 2019

Un espace de coworking à Bord’ha

Les bureaux de l’économat, c’est un espace de coworking composé de places nomades et d’espaces résidentiels. Il offre divers services aux cyclistes ainsi que des prestations de secrétariat.

: Catherine Laville, habitante de Bord’ha en concert.

: Les bureaux de l’économat.

: Les bureaux de l’économat.

Bord’ha a été accompagné par les architectes Brachard de Tourdonnet, maîtres d’œuvre pendant la phase PC (permis de construire) ;
Bord’ha : maître d’ouvrage ;
Hobo : maître d’œuvre phase pro et chantier.

CES ARTICLES PEUVENT VOUS INTÉRESSER

Bastide Niel : L’Annexe « habite le ciel »

1717, 09, 2020

Bastide Niel : L’Annexe « habite le ciel »

Le constructeur Spie batignolles finalise la réalisation de L’Annexe dans la ZAC Bastide Niel, située sur la rive droite de Bordeaux. La livraison du bâtiment de huit étages composé d’un parking en silo, d’un local d’activités et de 24 logements, est prévue pour le premier trimestre 2021. Plus d’explications avec Perrine Courtellemont de Moon Safari, architecte et directrice du projet.

L’Annexe dans la ZAC Bastide Niel « Face à la ville de pierre, la ZAC Bastide Niel, telle qu’imaginée par Winy Maas, se veut singulière », commence Perrine Courtellemont. « Ainsi, afin de répondre aux exigences de l’architecte-urbaniste du projet urbain et de la SAS Bastide Niel, nous avons dû penser pour L’Annexe, à un lieu de vie résolument moderne, profondément durable et multi-fonctionnel », poursuit-elle.

Implanté quai de Queyries entre l’ensemble immobilier Green Valley et les 54 logements locatifs sociaux de Domofrance, la programmation « atypique et haut de gamme » de L’Annexe est « mixte ».

C’est pourquoi L’Annexe sera composé :

D’un parking de 236 places pour ses habitants et ceux des îlots alentours sur les quatre premiers niveaux, conformément à la prescription d’une organisation mutualisée du stationnement dans la ZAC Bastide Niel ;
D’un espace de 197 m2 pour des bureaux et un local d’activités réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage qui animeront la pointe sud de l’îlot, ouverte sur une place publique, connexe à la rue Niel.
Et de 24 logements qui occuperont les 5 derniers niveaux dont :

- 1 T1 de 41 m2 ;
- 7 T2 d’une surface moyenne de 49 m2 ;
- 6 T3 d’une surface moyenne de 77 m2 ;
- 9 T4 avec une surface moyenne de 106 m2 dont trois duplex ;
- 1 T5 d’une surface de 121 m2.

L’Annexe à Bastide Niel : 24 logements atypiques

Spie batignolles L'Annexe Bastide Niel « Grâce aux préconisations de Winy Maas qui souhaite que chaque logement sur la ZAC soit ensoleillé et ventilé naturellement, nous avons pu créer des appartements atypiques. Ils disposent tous de vues dégagées et d’espaces extérieurs afin « d’habiter le ciel » comme nous aimons à dire chez Moon Safari », se réjouit Perrine Courtellemont.

Et pour cause. Sur les 24 appartements, huit seront traversants, huit autres disposeront d’une double orientation, et tous seront pourvus de terrasse d’une surface moyenne de 21 m2.

« Pour la réalisation de L’Annexe, nous avons dû prendre en considération le contexte patrimonial dans lequel il se situe, sa localisation proche du quai de Queyries en vis-à-vis de la rive gauche, l’histoire des lieux et la palette chromatique du centre historique de Bordeaux », explique-elle. « C’est pourquoi l’apparence du bâtiment sera minérale, dans des teintes claires comme le préconise le cahier des charges de la ZAC, avec de grands pans de toitures en rampant, construits en charpente traditionnelle de bois », précise l’architecte.

L’Annexe à Bastide Niel aura des façades végétalisées

L’Annexe Bastide Niel « La présence des grands arbres qui bordent le quai de Queyries, le projet paysager de la ZAC Bastide Niel et la forme du bâtiment, ont initié le concept de végétalisation des façades qui accompagne les différentes fonctionnalités du bâtiment », poursuit la directrice du projet.

« Ainsi, la façade disposera d’un traitement avec une maille végétalisée qui opérera comme un filtre pour les étages inférieurs et l’environnement proche. La végétation grimpante sera choisie en fonction de ses qualités physiques et olfactives, des plantes comme le chèvrefeuille ou le jasmin seront donc privilégiées. Le pied d’immeuble disposera d’un traitement paysager avec des espaces dédiés à des plantations de type graminées. »

Enfin, conformément aux exigences du cahier des charges de la ZAC Bastide Niel, notamment en termes de qualité de l’habitat, respect de l’environnement et performance énergétique, L’Annexe :

Respectera la réglementation thermique RT 2012 avec un niveau de performance en Effinergie ;
Sera équipé de modules photovoltaïques pour une puissance de l’ordre de 4 kw qui couvriront la consommation des équipements communs : éclairage, vmc, interphone.
Sera connecté au réseau de chaleur géothermique de la ZAC, avec pour chaque logement, des modules thermiques permettant de gérer la production d’eau chaude sanitaire.