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07, 07, 2020

Quelles mesures pour conserver le patrimoine historique à Bastide Niel ?

07, 07, 2020|

Confortements de façades, tests vibratoires… la SAS d’aménagement Bastide Niel met tout en oeuvre pour conserver le patrimoine historique.

En effet, l’existant contribue au développement de ce morceau de ville, utilisant les empruntes actuelles et prenant la mémoire ferroviaire et militaire comme point de départ.

Objectif ? Valoriser le patrimoine historique en place et superposer les programmes immobiliers aux bâtiments existants quand cela est possible. Plus d’explications avec Guillaume Galbois, directeur de travaux chez NGE-BTP.

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Economie circulaire : les déchets de terrassement valorisés en sol fertile à Bastide Niel

03, 07, 2020|

Economie circulaire : pour la 1ère fois sur la métropole bordelaise, les argiles flandriennes, habituellement considérées comme des déchets de chantier et donc évacuées, sont valorisées directement sur site en reconstruction de sol profond et fertile.

Plus d’explications avec Thierry Mauboussin, superviseur et fondateur d’ArcaGée. Ce bureau d’études girondin est spécialisé dans la gestion du risque environnemental et dans l’économie circulaire des projets urbains. A cet effet, il accompagne depuis 2015 la SAS d’aménagement Bastide Niel dans la gestion éco-responsable et durable des sols urbains et des déchets de terrassement du chantier de l’ecoquartier. 

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16, 06, 2020

Covid 19 : Comment s’est organisée la reprise des chantiers ? L’exemple à Bastide Niel.

16, 06, 2020|

Reprise des chantiers. Comme l’ensemble des acteurs de la construction, Bordeaux Métropole Aménagement (BMA) a dû s’adapter à un contexte exceptionnel pour faire face à la Covid 19. Comment s’est organisée la reprise des chantiers ? Quelles mesures sanitaires ont été mises en place afin de protéger les salariés ? Exemple du chantier Bastide Niel avec les explications de Joël Davril, directeur technique chez BMA et de Pierre-Yves Allemandet, chef de secteur Aquitaine chez NGE.

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08, 05, 2020

Bastide Niel : Patriarche construit UNITY, 
lieu innovant adapté au travail collaboratif

08, 05, 2020|

Les travaux de UNITY, bâtiment tertiaire qui offrira sur 2208m² une grande flexibilité d’usages grâce à la diversité de ses espaces, sont sur le point de démarrer dans l’éco-quartier Bastide Niel à Bordeaux.

Après la construction d’Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France qui a ouvert à Bastide Niel en juin dernier, Patriarche démarre dans la continuité géographique et architecturale de l’hôtel, les travaux de UNITY.

Bastide Niel : Patriarche construit UNITY, 
lieu innovant adapté au travail collaboratif

Delphine Blein et Emilie Durand, respectivement architecte et ingénieure sur le projet UNITY.

« L’équipe est très heureuse d’intervenir sur l’éco-quartier Bastide-Niel qui est très caractéristique », commence Delphine Blein, architecte chez Patriarche. « De plus, les contraintes architecturales et environnementales imposées par la SAS Bastide Niel et l’urbaniste Winy Maas sont telles, que mettre en oeuvre des projets comme Eklo ou UNITY représente pour nous un vrai challenge auquel nous répondons avec excitation ! »

UNITY sera conçu sur 3 étages

Conçu sur une surface totale de 2208m², UNITY, lieu dédié au tertiaire devrait ouvrir ses portes courant 2021. Un bâtiment de bureaux parmi tant d’autres ? Pas vraiment. Intelligent par sa fonctionnalité et sa modularité, le projet de 3 étages sera composé :

  • De quatre lots sur deux niveaux de 587m², 364m², 301m² et 540m² qui accueillera les nouveaux bureaux de Patriarche,
  • D’espaces communs comme des salles de réunion, une cafétéria, des espaces de détente,
  • De sanitaires et douches,
  • 64m² de local pour les vélos

« Si le flex office et les espaces de coworking fleurissent sur le marché tertiaire, UNITY entend aller plus loin. Notre objectif est de permettre aux futurs utilisateurs de travailler différemment grâce à des espaces mutualisés et partagés», raconte Delphine Blein. « Car c’est avant tout un lieu innovant, adapté aux modes de travail collaboratif, tendance actuelle et future avérée », poursuit-elle.

En effet, tout en gardant sa fonctionnalité originelle, UNITY a été conçu pour avoir un maximum de divisibilité et de diversités d’espaces avec d’une part, des mezzanines indissociables des niveaux 0 et 2 et d’autre part, un noyau du bâtiment décentré pour proposer des surfaces différentes. Le but ?  Répondre à un maximum de besoins : de la location d’un poste de travail à celle d’un plateau complet via des baux classiques en 3, 6, 9 mais également des baux de courtes durées.

UNITY sera « griffé » de très larges espaces vitrés

Bastide Niel : Patriarche construit UNITY, 
lieu innovant adapté au travail collaboratifConformément aux attentes de l’architecte-urbaniste du quartier Bastide Niel Winy Maas qui a conçu le projet urbain et ses caractéristiques générales en termes de développement durable et de forme, les architectes ont pensé UNITY comme un lieu écologique, ouvert, architecturalement cohérent avec son voisin Eklo et l’ensemble du quartier.

« Avec UNITY, nous avons pris le parti d’accentuer l’architecture que nous avons réalisée sur Eklo. Alors que l’hôtel est « creusé » de nombreuses ouvertures, UNITY sera « griffé » de très larges espaces vitrés marquant ainsi les verticales », explique l’architecte.

Par conséquent, l’éclairage naturel sera fourni grâce à de grands ensembles menuisés tant sur les parois verticales que par des verrières sur les toitures en pente, offrant au bâtiment énormément de luminosité en plus de son aspect général qui sera très clair grâce à un parement réalisé en tuiles vauban droites de chez Wienerberger, de couleur champagne, une teinte unique et sur-mesure, spécialement imaginée pour UNITY.

A l’intérieur, le système de mezzanine offrira des volumes en simples hauteurs et d’autres en doubles hauteurs qui s’adapteront à la pente et aux volumes. Son ambiance sera  « industrielle » et minimaliste sans faux plafonds et avec des gaines apparentes destinées à mettre en valeur l’architecture interne. Enfin, les encadrements de fenêtres, les mains courantes d’escaliers, etc. seront en bois.

UNITY : 165 m² de panneaux photovoltaïques en toiture

Bastide Niel : Patriarche construit UNITY, 
lieu innovant adapté au travail collaboratifConformément à la conception du projet urbain de Bastide Niel qui s’appuie sur des objectifs forts en matière d’urbanisme et de développement durables comme la labélisation Eco-quartier, UNITY sera d’une part raccordé au futur réseau de chaleur urbain alimenté par la géothermie.

D’autre part, il est prévu 165 m² de panneaux photovoltaïques en toiture qui produiront 25 000 kWh par an, soit l’équivalent de ses besoins en refroidissement et en eau chaude sanitaire.

De plus, il est conçu de façon à limiter ses besoins énergétiques par un choix de vitrages à contrôle solaire dotés de protections adaptées, et bénéficiera d’une isolation performante par l’extérieur.

UNITY : une ventilation naturelle

Bastide Niel : Patriarche construit UNITY, 
lieu innovant adapté au travail collaboratifMais ce n’est pas tout. La ventilation naturelle est réalisée par une centrale de traitement d’air double flux à récupération de chaleur d’une efficacité de 80% et le chauffage grâce à la combinaison d’un plancher chauffant, de la ventilation et de ventilo-convecteurs.

Le refroidissement, naturel lui aussi, sera fourni par une pompe à chaleur à détente directe air/air.

Enfin, UNITY respecte le label Effinergie + qui impose entres autres, un gain de 20% sur le Bbiomax et 40% sur le Cepmax de la RT2012.

« Grâce à notre filiale Bart, qui prend en charge notre maitrise d’ouvrage et l’ingénierie de Patriarche, nous avons la chance de réaliser ce type de projet en totale autonomie et d’en maîtriser les coûts », conclut Delphine Blein.

Zoom sur les filiales de Patriarche :

WALTER : Structure d’exploitation de Patriarche, Walter propose sur une partie du bâtiment des espaces de travail confortables, mutli-usages, design et modulables. En fixe ou en flex, Walter accompagne le développement des entreprises avec une offre sur mesure.

BART : Filiale de montage immobilier mobilisée uniquement pour la mise en œuvre et la réalisation de programmes ou projets innovants dans un modèle économique renouvelé au service de la qualité d’usages.

PATRIARCHE : Architectes + ingénieurs + urbanistes + signalétique + environnement 

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20, 04, 2020

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » en 2024

20, 04, 2020|

A Bordeaux, les travaux de 124 logements sociaux disponibles à la location vont démarrer après l’été dans le quartier Bastide Niel. Des HLM parmi tant d’autres ? Pas vraiment. Le bailleur social garantit : écologie, haute qualité de vie et performances énergétiques. Plus d’explications avec Nicolas Miara, responsable qualité de la production locative chez Domofrance.

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » fin 2021La mixité sociale est au coeur des ambitions de la ZAC Bastide Niel qui proposera d’ici à 2028, 35% des 3400 logements à des loyers conventionnés. Ainsi, Après Axanis qui construit DÔMA & STEGO, un ensemble de 28 logements en location-accession, et ExterrA, qui réalise Cocoon, 6 appartements vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA), c’est au tour de Domofrance de démarrer la construction de deux immeubles qui offriront 124 logements locatifs sociaux (LLS) « exemplaires » avenue Thiers et quai des Queyries. Leur livraison est prévue si tout va bien, courant 2024.

Qualité de vie, respect de l’environnement et performances énergétiques

« Pour Domofrance, ces premières opérations sur Bastide Niel sont emblématiques. D’une part, parce que nous sommes associés à la SAS d’aménagement Bastide Niel, et d’autre part, car elles s’inscrivent dans notre nouveau plan stratégique qui axe désormais nos constructions sur l’écologie et l’habitat, la digitalisation et l’innovation », commence Nicolas Miara.

« Le cahier des charges de la ZAC étant très ambitieux, nous avons fait le choix de suivre les exigences de l’organisme Cerqual qui s’ajoutent à celles de l’architecte urbaniste du quartier Winy Maas. Ainsi certifiés « Norme française – Habitat – Haute Qualité Environnementale », nous garantissons aux futurs occupants que ces deux bâtiments leur offriront : qualité de l’habitat, respect de l’environnement et performance énergétique. »

En effet, raccordés au réseau de chaleur géothermique, comme l’ensemble de la ZAC, les deux ensembles seront énergiquement sobres et performants, labellisés BBC effinergie 2017, signe d’une isolation optimale et d’une basse consommation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Mais ce n’est pas tout. Les constructions seront vertueuses dans leur consommation électrique grâce notamment à l’installation d’une centaine de mètres carrés de panneaux photovoltaïques destinés à l‘autoconsommation des équipements communs : éclairage, vmc, interphone.

De plus, chaque logement, dont les produits de construction à usage intérieur seront étiquetés A, sera traversant avec une double, voire une triple exposition et disposera de balcon, loggia ou de tropézienne, accessible grâce à des baies coulissantes ou des ouvertures dites « à la française ».

Enfin, les habitants disposeront d’un jardin collectif ou pour certains, de jardinières végétalisées d’une longueur pouvant aller jusqu’à 4,5 mètres de long, qui seront munies d’un système d’irrigation automatique (voir ci-dessous : 144 avenue Thiers : 70 logements).

Des logements sociaux hydro économes et connectés

« Conformément à notre stratégie d’entreprise PΣPSE qui conjugue écologie et habitat et qui fait le pari de digitaliser pour mieux loger, l’ensemble des équipements de production en chauffage et en eau chaude seront connectés », remarque Nicolas Miara. « Ainsi, nous pourrons identifier les pannes plus facilement, évaluer les comportements et optimiser la consommation », poursuit-il.

Toujours dans l’objectif de minimiser le gaspillage, les robinetteries seront dotées d’équipements hydro économes comme des mousseurs réducteurs de débit, des butoirs ou encore des systèmes d’aérateurs qui atomisent l’eau de la douche, permettant d’utiliser 30% d’eau en moins.

« Sans oublier le tri sélectif qui sera favorisé avec l’installation de mobilier dédié intégré dans chaque logement », précise le responsable qualité.

Qualité de l’éclairage naturel, de l’air, confort hygrothermique et acoustique, qualité des vues… Chaque logement est conçu à l’échelle humaine, afin de créer des espaces agréables et chaleureux. La liberté est donnée à chaque futur habitant, de s’approprier ses espaces en créant son propre foyer.

Enfin, les espaces extérieurs, loggias, seront privilégiés au sud /sud-est/sud-ouest afin de fournir un meilleur ensoleillement aux usagers.

144 avenue Thiers : 70 logements

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » fin 2021Conçu par l’atelier d’architecture bordelais Ferret, le premier bâtiment situé entre Bord’ha & le gymnase Thiers possède une identité et une forme très remarquables qui sont le résultat des études préconisées par Winy Maas.

Basé sur des paramètres traditionnels et intelligents comme l’orientation, l’ensoleillement, la ventilation naturelle etc., il proposera un local pour les deux-roues de 150 m2 et 70 logements locatifs sociaux repartis sur huit étages de la manière suivante :

  • 28 T2,
  • 25 T3,
  • 14 T4,
  • 3 T5.

Grâce à la relation fluide et directe entre les logements du rez-de-chaussée et la rue où la part modale de la voiture sera limitée à 20% – tout comme dans l’ensemble de la ZAC – l’aspect « village » y sera fortement marqué, générant ainsi convivialité au sein de l’espace public et incitant les habitants et passants à s’approprier les lieux et à promouvoir l’interaction sociale et le vivre-ensemble.

De plus, les 1400 arbres et 6000 arbustes qui sont en cours de plantation à Bastide Niel créeront des voies publiques très végétalisées et offriront intimité et confort aux espaces intérieurs.

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » fin 2021Le matériau choisi pour la façade et la couverture du bâtiment est la terre cuite. De couleur beige, les tuiles utilisées s’inspire des façades des échoppes de Bordeaux Bastide. Elles seront fixées sur une ossature secondaire en bois donnant à l’immeuble un aspect traditionnel mais moderne.

En outre, une végétation fournie sera intégrée au pied de l’immeuble, dans le patio central, les coursives et les loggias de chaque logement. En pleine terre ? Des plantes grimpantes sont prévues pour créer des écrans végétaux. Des massifs d’espèces autochtones et de plantes aromatiques, adaptées au climat bordelais et aux orientations de chaque façade, seront plantés dans les jardinières des coursives et loggias.

Ainsi végétalisé, le bâtiment favorisera les îlots de fraicheur et diminuera les vis-à-vis pour améliorer l’intimité des logements.

Enfin, ce bâtiment sera équipé de 70 m2 de panneaux photovoltaïques en vue d’une production de 16 000 kWh/an qui couvrira la consommation des équipements communs : éclairage, vmc, interphone. Sans oublier 35 places de stationnement, conformément au PLU, qui seront prévus dans un parc en silo à proximité.

104 quai des Queyries : 54 logements

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » fin 2021Le second bâtiment situé au 104 quai des Queyries sera réalisé par les architectes urbanmakers et selva & maugin. Pensé sur neuf étages, il proposera un local pour les deux-roues de 114 m2 vélo, 27 places de stationnement dans un parc silo à proximité et 54 logements traversants dont :

  • 13 T2,
  • 25 T3,
  • 11 T4,
  • 5 T5.

Construit en face du parc aux Angéliques et en bord de Garonne, l’immeuble jouira, en dehors de la partie orientée quai des Queyries, des voies de circulation apaisées de la ZAC. En effet, les modes de déplacement doux et de rencontres seront privilégiés dans l’ensemble de l’éco-quartier grâce à des rues à sens unique de 6 ou 10 mètres de large et où le nombre de voitures sera limité.

Ici, pas de jardinières intégrées aux balcons ou loggias, mais un jardin arboré et collectif sur toute la façade sud du bâtiment en plus des milliers d’arbres et arbustes qui occuperont l’espace public.

Bastide Niel : Domofrance livrera 124 logements sociaux « exemplaires » fin 2021La façade sera réalisée en briques de terre-cuite moulées-main ou texturées et la couverture en tuiles plates de terre cuite également. Conçues pour supporter l’épreuve du temps, ces matériaux naturels l’habilleront ainsi de subtiles nuances de teintes en fonction des orientations et des heures de la journée.

Le revêtement des loggias, visible depuis l’extérieur, sera en bois, y compris les sous-faces et le fond, offrant un espace privé confortable avec des garde-corps ajourés, et qualitatifs grâce, entre autres, à une armoire intégrée pour ranger le matériel de vie du balcon.

Enfin, ce bâtiment sera équipé de 50 m2 de panneaux photovoltaïques en vue d’une production de 8760 kWh/an qui devrait couvrir la consommation des équipements communs : éclairage, vmc, interphone.

Une expérimentation pour réutiliser la chaleur des eaux grises

A titre expérimental, certains logements du bâtiment situé 104 quai de Queyries seront équipés d’un système de récupération de la chaleur des eaux usées des salles de bain. Objectif ? « Diminuer l’énergie nécessaire pour réchauffer l’eau chaude sanitaire et par conséquent réaliser des économies de charges », conclut Nicolas Miara.

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{Vidéo} Bastide Niel : priorité aux mobilités douces

15, 04, 2020|

Mobilités douces. A Bordeaux, dans l’écoquartier Bastide Niel, 85% des 13 hectares d’espaces publics seront prioritaires aux piétons. Les voies autorisées aux véhicules seront limitées à 20 ou à 30 Km/h pour garantir la sérénité des habitants.
Plus d’infos sur la mobilité à Bastide Niel ici.

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17, 03, 2020

La SAS d’aménagement Bastide Niel participe à l’effort national de lutte contre le COVID-19

17, 03, 2020|

A ce stade et compte tenu des dernières informations gouvernementales, nous faisons le maximum afin de maintenir la meilleure qualité de service.

Vous pouvez nous joindre par téléphone pendant les heures ouvrables au 05 56 99 31 99, par mail et sur notre site internet.

Nous suivons avec la plus grande attention les évolutions des mesures officielles et nous vous tiendrons informés de l’évolution de nos dispositions.

07, 01, 2020

Bastide Niel : comment s’organise la végétalisation du quartier ?

07, 01, 2020|

ACTUS ?Bastide Niel : à Bordeaux, la SAS Bastide Niel vient de planter une première vingtaine d’arbres.

? Comment s’organise la végétalisation de votre futur éco-quartier ?

? Pourquoi n’est-il pas possible de planter les 1400 arbres et 6000 arbustes immédiatement ?

Toutes les explications avec Rémi Salles de A+R Paysagistes, concepteurs du projet de paysage du quartier (associés à MVRDV, urbanistes de la ZAC Bastide Niel).

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31, 12, 2019

Bastide Niel : les premiers arbres proviennent des Pépinières Charentaises

31, 12, 2019|

Rémi Salle de A + R Paysagistes en charge de la végétalisation du quartier, Thomas Guillon, responsable d’activités chez Technivert, la direction des espaces verts de Bordeaux Métropole avec Hélène Andrieu et Bernard Cazeneuve, ainsi que Sophie Perreau de Bordeaux Métropole Aménagement, ont visité les Pépinières Charentaises le 22 novembre dernier afin de choisir les 25 premiers arbres de la ZAC qui ont été plantés autour d’Eklo Hotels fin novembre et courant décembre.

Les premiers arbres d’une longue liste de 1 500 !

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Bastide Niel accueille l’exposition « bastide niel entre deux » de Christophe Pit

18, 12, 2019|

Bastide Niel expose jusqu’au printemps 2020, 22 clichés du photographe bordelais Christophe Pit, accrochés entre le 136 et le 150 de l’avenue Thiers.

Christophe Pit : Bastide Niel accueille l'exposition Entre 2014 et 2016, le photographe Christophe Pit a arpenté l’ancien site militaire et ferroviaire en friche de la ZAC Bastide Niel, pour en capter l’expression artistique. Attiré par le site où le temps a laissé son empreinte, il a fixé en images, ce lieu.

Voir aussi : Bastide Niel : le site avant les travaux à travers le regard du photographe Christophe Pit.

La SAS d’aménagement Bastide Niel a apprécié cette démarche et a soutenu son projet. Ainsi, elle expose jusqu’au printemps 2020, 22 clichés imprimés sur dibon en 180×120 cm, sélectionnés parmi une centaine de photos réalisées avec un appareil moyen format numérique.

Aujourd’hui, au moment où ce quartier a entamé une profonde reconversion, la SAS d’aménagement Bastide Niel est heureuse que ce projet d’une grande sensibilité puisse être présenté au public jusqu’au printemps 2020 et de faire honneur à l’auteur, le photographe Christophe Pit, qui nous a quittés début 2019 à l’âge de 53 ans.

Christophe Pit : le témoin d’une ville en mutation

Arrivé à Bordeaux Bastide en 2013, Christophe Pit devient témoin d’une ville en mutation où se succèdent modelage urbain et abandon. Il y rencontre une terre sculptée par l’homme, érigeant des bâtiments aux lignes pures devenues patrimoniales, des voies de communication, des usages d’une vie passée.

Il révèle aussi la puissance de la nature, capable de reprendre possession de son territoire jusqu’au prochain cycle de transformation.

Christophe Pit : un photographe auteur

Christophe Pit, Photographe auteur, a évolué dans l’univers créatif des agences de communication (édition, publicité), les grandes entreprises (industrie, BTP…), les institutions, les architectes, les magazines print, web (mode, décoration, architecture, voyages, culture urbaine). Il a dirigé pendant 25 ans à La Réunion la société Le Studio Atelier Photographique où il a réalisé notamment un grand nombre de campagnes de suivi de la construction de la route des Tamarins pendant plus de quatre ans pour le compte de GTOI, de nombreuses images pour le magazine Kotépei, des sujets pour les magazines d’Air Austral « Escale » et Océan Indien Magazine, ainsi que le livre caritatif pour les enfants malades « L’étoile de dodos », édité par Les Éditions du Boucan.

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Bastide Niel plante les premiers arbres de la ZAC

09, 12, 2019|

L’éco-quartier Bastide Niel actuellement en construction sur la rive droite de Bordeaux accueillera 3000 arbustes & 1400 arbres en plus des arbres conservés sur les 130 000 mètres carrés d’espaces dédiés au public.

Ainsi, la SAS Bastide Niel a planté lundi 25 novembre 2019, soit le jour de la Sainte-Catherine, trois premiers arbres, qui seront d’ici quelques jours, rejoints par une vingtaine d’autres. Explications sur l’opération de Thomas Guillon, responsable des activités chez Techni-Vert ?.

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Bordeaux Bastide : EcoMégot dépollue les villes en créant de l’emploi

02, 12, 2019|

Implanté à Bordeaux Bastide et dans la région lyonnaise, EcoMégot créé en 2016 par Erwin Faure, sensibilise sur l’impact environnemental des mégots de cigarettes jetés au sol en les collectant puis en les recyclant. Plus d’explications avec Matthieu Fosse, responsable des actions menées sur la région Nouvelle Aquitaine.

1. Chaque année, 4 300 à 4 950 milliards de mégots de cigarettes sont jetés dans la nature* et à Bordeaux, ils seraient 200 millions à se retrouver sur la voie publique. Quelles sont les actions d’EcoMégot pour lutter contre ce fléau ?

Bordeaux Bastide : EcoMégot dépollue les villes en créant de l’emploi« ÉcoMégot accompagne chaque service public, entreprise, festival, association, etc. dans le diagnostic de leur besoin. Pour eux, notre structure économique sociale et solidaire agit concrètement en trois temps : la sensibilisation, la collecte et le recyclage. Nos solutions comprennent l’installation de cendriers fabriqués par un chantier d’insertion local (voir question 3), mais ce n’est pas tout. Nous déterminons où les placer, leurs nombres, mais aussi quand les collecter et quelles actions de sensibilisation efficaces sont à développer selon le profil des usagers et leurs besoins. Nos équipes sont au cœur de la démarche EcoMégot pour animer des ateliers, organiser des événements, participer à des conférences, mettre en place des actions de street marketing, etc.

À titre d’exemple, Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France installé à Bastide Niel, a dès son ouverture, choisi d’adhérer à la démarche ÉcoMégot. Nous y avons installé une borne et nous sommes venus sensibiliser le public le jour de l’inauguration et des affiches dans l’hôtel rappellent nos actions.

De plus, chaque année, nous remettons à nos clients un rapport d’impact environnemental et social attestant de leur engagement car nous garantissons une transparence totale sur la filière ainsi qu’une traçabilité des mégots récoltés. »

2. À l’origine, votre activité consistait à sensibiliser sur l’impact environnemental des mégots jetés au sol et à les récolter. Aujourd’hui, vous allez plus loin en recyclant et valorisant ces déchets. Expliquez-nous…

Bordeaux Bastide : EcoMégot dépollue les villes en créant de l’emploi« En effet, afin d’être cohérent avec notre démarche, la collecte des cendriers est la plus verte possible. À Bordeaux par exemple, elle est effectuée à vélo. Les mégots récoltés, à raison de 500 kg tous les 4/5 mois sur nos 220 points de collecte, sont ensuite envoyés en local à des entreprises de l’économie sociale et solidaire afin d’être recyclés.

Les mégots que nous collectons sont en grande partie envoyés dans la filière de valorisation énergétique. Ces mégots sont transformés en un Combustible solide de substitution (CSS) qui alimente des fours de cimenterie et ainsi, de diminuer l’utilisation d’énergies fossiles pour cette industrie. L’autre avantage de cette filière est qu’elle est équipée pour traiter les déchets dangereux. Nous garantissons donc à nos partenaires que le recyclage des mégots n’a pas d’impact négatif sur notre environnement.

Cependant, nous ne nous arrêtons pas là. La volonté d’EcoMégot a toujours été de mettre au point un filière de valorisation matière de l’acétate de cellulose qui constitue le mégot. C’est pourquoi, après deux année de Recherche et développement, nous déposons un brevet pour notre système de dépollution et de recyclage des mégots de cigarette sans utiliser d’eau. Nous communiquerons officiellement sur cette filière après le dépôt du brevet, soit début 2020. »

3. Vous avez l’ambition de créer de l’emploi pour les personnes qui en sont éloignées, en interne, mais aussi dans les partenariats que vous développez. Racontez-nous…

« C’est exact. Nos valeurs, résolument tournées vers l’avenir, sont les bases de notre modèle et s’expriment dans chacune de nos décisions. Ainsi, de la communication au recyclage des mégots en passant par le choix de la banque, EcoMégot s’entoure de structures sociales et solidaires dans l’objectif de dynamiser l’économie et l’emploi local et l’insertion des personnes éloignées du monde du travail. À ce jour, nous employons 12 personnes en interne et nous prévoyons la création de 10 nouveaux emplois d’ici à cinq ans en parallèle de notre développement sur l’ensemble de l’hexagone. Notre impact social s’appuie également sur nos 300 partenariats actuels. Nos cendriers sont fabriqués par le chantier d’insertion Fil de Faire à Bègles et nous sous-traitons une partie de la collecte à des entreprises locales adaptées ou d’insertion.

Enfin, l’ensemble des partenaires (agence de communication, fournisseurs papiers, fabricants, sous-traitants, collecte, banque, cabinet comptable) sont des structures de l’Economie sociale et solidaire.

Le modèle économique d’ÉcoMégot repose sur le chiffre d’affaires issu de la solution. C’est-à-dire la vente des bornes, leur pose, la collecte régulière, le traitement des mégots et les campagnes de communication et de sensibilisation auprès d’une clientèle de collectivités, d’associations et entreprises comme Keolis, Bordeaux Métropole, Cdiscount, la Caisse des dépôts, la ville de Bastia, etc. Et la demande ne cesse de croître ! »

*Selon le dernier rapport de l’Organisation mondiale de la santé (OMS) sur les conséquences environnementales du tabac.

EcoMégot combien ça coûte ?

À partir de 339 euros HT : EcoMégot a pensé trois types de cendriers en mesure de s’adapter au mobilier existant. Des cendriers sondages pour lutter de manière ludique contre le jet de mégots sont aussi disponibles.

À partir de 1 500 euros HT : EcoMégot propose une solution d’accompagnement d’une durée minimum de deux ans qui comprend : le diagnostic, l’installation de cendrier(s), la sensibilisation, la collecte, la valorisation, et la remise d’un rapport d’impact environnemental annuel.

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07, 11, 2019

Bastide Niel au MAPIC le 13 novembre

07, 11, 2019|

? Mercredi 13 novembre 2019 : 17h30-18h15

Présentation de « L’EcoQuartier Bastide Niel, un quartier innovant au cœur de la rive droite de Bordeaux : avancement et perspectives, »

suivie d’un cocktail dès 18h15.

? Intervenant : Pascal Gerasimo, Directeur Général de BMA, Président de la SAS d’aménagement Bastide Niel.

18, 09, 2019

09, 08, 2019

Chantier durable : les anciens revêtements du site Bastide Niel sont concassés puis réutilisés

09, 08, 2019|

Chantier durable : l’aménagement de l’Eco quartier Bastide Niel s’inscrit depuis son lancement en 2009, dans une démarche globale de développement durable à travers la mise en œuvre de solutions innovantes. (Voir aussi :  Bastide Niel, une gestion éco-responsable et durable des déchets de terrassement).

Ainsi, les anciens revêtements en béton du site sont concassés sur le chantier afin d’être réemployés dans les futures voiries. Ce chantier durable permet une diminution importante du trafic des camions, des nuisances et de la pollution…

Plus d’explications avec Guillaume Galbois, le directeur des travaux chargé du groupement d’entreprises réalisant les travaux d’aménagement de Bastide Niel à Bordeaux.

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Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France est ouvert à Bastide Niel

26, 07, 2019|

La chaîne d’hôtel Eklo a inauguré le 25 juin dernier son plus grand établissement qui accueille également son siège social dans l’éco-quartier Bastide Niel à Bordeaux. Situé entre l’hôtellerie économique et l’auberge de jeunesse, il propose des chambres, studios et dortoirs dès 15 euros. Mais ce n’est pas tout. De la construction du bâtiment à son exploitation, Eklo s’engage dans une démarche vertueuse, faisant de l’établissement bordelais le cinquième hôtel le plus écologique de France selon Betterfly Tourism. Explications.

Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France est ouvert à Bastide NielAprès le Havre, Le Mans, Lille, et bientôt Toulouse et Clermont-Ferrand, la chaine hôtelière Eklo hôtels vient d’ouvrir sur une surface de 2 500 m2 et sur trois étages, son quatrième établissement doté de 127 chambres, d’un jardin potager et de son siège social à Bordeaux dans l’éco-quartier Bastide Niel. 

Conçu et construit par le cabinet bordelais Patriarche, le bâtiment qui respecte les préconisations de l’architecte-urbaniste de la ZAC Winny Maas, est identifiable par la forme arrondie de sa pointe.

Consciente de son impact sociétal et environnemental, Eklo hôtels a depuis sa fondation en 2011 par Emmanuel Petit, systématiquement oeuvré en faveur d’une hôtellerie éco-responsable. Pour preuves, un déploiement et des audits orchestrés par l’agence Betterfly Tourism hisse l’établissement à la cinquième place des hôtels les plus écologiques de France après L’Escale Plage (Corse), le Solar Hotel (Paris), l’hôtel Amiral (Nantes) et l’hôtel Disney Cheyenne (Ile-de-France).

En effet, de nombreuses solutions sont déployées pour réduire l’impact environnemental de l’hôtel au quotidien. Les lavabos et douches sont équipés d’aérateur pour réduire la consommation d’eau. Des ampoules LED et des économiseurs d’énergie sont installés dans toutes les chambres et la réduction des déchets est optimisée grâce à l’absence d’article de toilette jetable.

À Bordeaux, Eklo hôtels est autonome en électricité

Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France est ouvert à Bastide NielMais ce n’est pas tout. Grâce à sa construction basse consommation puisqu’il est raccordé au réseau de chaleur géothermique et qu’il dispose de panneaux photovoltaïques lui permettant d’être autonome en électricité, à Bordeaux, Eklo hôtels consomme trois fois moins d’eau et d’énergie qu’un établissement traditionnel.

Les circuits courts sont favorisés

Une des caractéristiques de l’enseigne est de s’inscrire dans son environnement et de favoriser les circuits courts. Ainsi, dans l’établissement bordelais, la bière provient de la brasserie l’Effet Papillon à Mérignac, les jus de fruits du Pressoir des Chartrons, le café est torréfié par Piha en plein cœur de Bordeaux et les produits d’entretien et de toilette éco-labellisés sont conçus et fabriqués dans les Landes.

Des partenariats avec des entreprises locales engagées

Eklo, le 5e hôtel le plus écologique de France est ouvert à Bastide NielLa marque a à cœur de nouer des partenariats avec des entreprises locales qui partagent ses valeurs en faveur de l’écologie. 

C’est pourquoi, avec l’aide des Détritivores, tous les bio-déchets du restaurant sont valorisés en compost. La start-up EcoMégot fournit des cendriers fabriqués par un chantier d’insertion et les mégots collectés sont valorisés. Sans oublier les espaces végétalisés de l’hôtel qui ont été aménagés par la société AKEBIA pour mettre en place un potager urbain qui alimente en partie le restaurant.

Eklo hôtels obtient la note A pour son faible impact environnemental

La chaîne hôtelière a choisi l’entreprise nantaise Betterfly Tourism agréée par l’ADEME et le ministère de la Transition écologique et solidaire pour l’évaluation et la maîtrise de ses performances environnementales et énergétiques. Forte de son engagement environnemental, elle obtient pour une nuit passée avec petit-déjeuner, la note A sur la base des quatre indicateurs suivants : 

  1. L’impact sur le climat
  2. Sa consommation en eau
  3. Sa consommation de ressources non-renouvelables
  4. Sa part de produits bio ou éco-labellisés dans les approvisionnements de l’hôtel.

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Bastide Niel : Axanis construit 28 logements en location-accession

22, 07, 2019|

La coopérative Axanis, filiale d’Aquitanis, construit DÔMA & STEGO, un ensemble de 28 logements et des locaux commerciaux sur deux îlots dans l’eco-quartier Bastide Niel à Bordeaux. Grâce à son statut d’acteur de l’accession sociale, elle permet à des revenus modestes d’accéder de manière sécurisée à la propriété, en offrant des biens 30% moins chers que ceux issus du parc privé. Explications de Sylvain Benallal, responsable des programmes chez Axanis.

Bastide Niel : Axanis construit 28 logements en location-accession la propriétéLa mixité sociale est au coeur des ambitions de l’éco-quartier Bastide Niel. En constituant la SAS (Société par actions simplifiée) Bastide Niel, les objectifs de l’aménageur Bordeaux Métropole Aménagement et des bailleurs sociaux Domofrance et Aquitanis, étaient clairs dès sa création en 2014 : proposer un cadre de vie durable et de qualité ainsi que des services exemplaires ouverts à toutes & à tous.

Ainsi, après l’îlot de 6 logements, Cocoon réalisé par ExterrA, Axanis construit un ensemble immobilier de 28 logements en location-accession et des locaux d’activité dont la commercialisation devrait démarrer fin 2020.

« Vente à l’essai, accession sécurisée, garanties de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie… Depuis 1952, la coopérative immobilière girondine Axanis, a pour vocation d’offrir au plus grand nombre, la possibilité de devenir propriétaire dans les meilleures conditions », commence Sylvain Benallal. « Tout en portant une attention particulière à la conception des résidences et des logements pour en faire des espaces de vie agréables et confortables : volumes spacieux, espaces extérieurs systématiques (balcon ou jardin), luminosité maximale, respect de l’environnement, architecture contemporaine… », poursuit-il.

30% moins chers que dans la promotion privée

Bastide Niel : Axanis construit 28 logements en location-accession la propriété« Grâce à nos prix de vente de plafonnés – et à une TVA à taux réduit de 5,5%, nous sommes en mesure de pouvoir proposer clef en main, 28 logements à Bastide Niel 30% moins chers que la promotion privée, avec un prix moyen au mètre carré de 2900 euros TTC. Tous seront accessibles via le PSLA (Prêt social de location-accession), dispositif conventionné d’accession à la propriété qui s’adresse à des ménages sous plafonds de ressource. Un premier ensemble immobilier qui sera bientôt suivi de deux autres, d’une cinquantaine de logements chacun », poursuit-il.

Ainsi, le chantier qui s’étend sur une surface de 2425 mètres carrés répartis sur deux îlots parallèles devrait démarrer au début de l’année 2020 afin d’y accueillir :

  • Neuf T2 ;
  • Onze T3 ;
  • Sept T4 ;
  • Un T5 ;

Dont 4 duplex et 3 triplex.

  • Quatre locaux d’activités (hors commerces de bouche) dont la gestion sera assurée par Aquitanis ;
  • Des locaux pour les vélos.

Un bâtiment ancien réhabilité

Bastide Niel : Axanis construit 28 logements en location-accession la propriétéAlors qu’un des deux îlots est une construction neuve, toute la particularité du chantier réside dans la réhabilitation du second îlot, un bâtiment d’entrepôt du 19e siècle bâti en pierre avec chainage d’angles, soubassements, encadrement d’ouvertures et corniches.

« C’est une véritable prouesse architecturale qu’ont réalisée les architectes bayonnais de l’agence de Thierry Girault pour surélever le bâtiment existant notamment et respecter le concept architectural prescrit », relève le responsable des programmes chez Axanis.

En effet, le cahier des charge Architectural de la ZAC conçu par Winy Maas, l’architecte urbaniste de la ZAC Bastide Niel, impose de respecter au maximum les traces du passé comme les constructions militaires ou les emprises des voies ferrées et d’intégrer dans la mesure du possible l’existant aux nouvelles constructions.

C’est pourquoi, les architectes ont pensé une structure qui sera construite au-dessus de l’ancien bâtiment dont les murs périphériques en pierre ainsi que la structure métallique principale seront préservés et valorisés dans les logements et les espaces tertiaires.

Le rez-de-chaussée, en double hauteur sous plafond, accueillera des locaux d’activités et la partie haute 10 logements qui seront contenus dans une ossature en bois afin d’alléger la façade. Enfin, des tuiles plates amarante mates habilleront la nouvelle structure afin de faciliter la distinction entre l’existant et le nouveau. Et l’intérieur des loggias seront de couleur blanche et toutes les menuiseries extérieures en aluminium gris anthracite.

Quant à l’immeuble neuf de 18 logements, il sera construit de blocs de maçonnerie isolants en roche volcanique de type Vtherm. Sa façade sera composée de tuiles plates blanches de Wienerberger qui seront fixées sur une ossature en bois et les menuiseries seront en aluminum noir. Mais ce n’est pas tout. Le troisième étage accueillera une terrasse commune « sur laquelle on peut imaginer des apéritifs collectifs… », précise Sylvain Benallal. Les logements et locaux des rez-de-chaussée seront facilement accessibles aux PMR par un aménagement spécifique des halls qui répond aussi à la problématique du PPRI (niveau habitable hors d’eau par rapport au risque d’inondations).

Des ambitions énergétiques, durables et de haute qualité de vie

Depuis le lancement des études de la ZAC Bastide Niel en 2009, Bordeaux Métropole a souhaité inscrire cette opération dans une approche globale de développement durable et de haute qualité de vie. Et, lorsque la SAS d’aménagement Bastide Niel a été désignée concessionnaire, elle s’est engagée pleinement dans la démarche EcoQuartier afin d’intégrer la ZAC Bastide Niel dans un processus plus global de développement durable, aux côtés de la Métropole.

Ainsi, conformément aux ambitions de la SAS Bastide Niel et de la Métropole, l’ensemble des logements :

  • Seront traversants (24 sur 28);
  • Bénéficieront d’un éclairage naturel optimisé ;
  • Seront équipés de double vitrage à faible émissivité afin d’éviter l’effet paroi froide ;
  • Disposeront tous d’espaces extérieurs dont le sol sera revêtu de pin landais eco-certifié PEFC et non traité;
  • Posséderont une surface supérieure à 0,3 m2 dédiée au tri sélectif ;
  • Seront munis d’équipements hydroéconomes pour limiter le recours à l’eau potable (chasse d’eau à double débit, robinetterie spécifique).

Chaque bâtiment sera relié au futur réseau de chaleur durable et équipé de panneaux photovoltaïques avec un objectif de production annuel d’environ 23 000 kWh pour l’ensemble. De plus, une attention particulière a été portée à l’ensemble des matériaux comme :

  • Les isolants thermiques qui bénéficient d’une certification ACERMI;
  • Les revêtements intérieurs qui sont étiquetés A+;
  • Les peintures, primaires et enduits qui possèdent un label européen;
  • Les ragréages et colles, tous labélisés EMICODE EC1.

Cette opération atypique de 28 logements en location – accession à la propriété à prix abordables, menée par AXANIS offrira à ses habitants au cœur de la ZAC Bastide Niel, une qualité de vie et d’usage exceptionnels pour des logements inédits tant en architecture qu’en organisation interne.

–> Découvrez le projet en 3D ici <–

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24, 06, 2019

Bastide Niel : des racines et des arbres

24, 06, 2019|

Le chantier de canalisations qui est actuellement en cours de réalisation à Bastide Niel respecte et préserve les arbres centenaires existants et leurs racines. Ce processus d’évitement est « une innovation rare, voire inédite en France » selon Olivier Damas, consultant et expert en agronomie au sein d’ArcaGée* qui accompagne depuis 2015 la SAS d’aménagement Bastide Niel dans la gestion du risque environnemental sur le chantier de la ZAC.

L’aménagement de l’Eco quartier Bastide Niel s’inscrit depuis son lancement en 2009, dans une démarche globale de développement durable à travers la mise en œuvre de solutions innovantes. (Voir aussi :  Bastide Niel, une gestion éco-responsable et durable des déchets de terrassement).

D’une manière générale, la réalisation des travaux d’aménagement et de réseaux nécessite de prendre des mesures spécifiques de protection en cours de chantier. Or, la SAS Bastide Niel est allée encore plus loin en confiant à l’Atelier de l’Arbre une étude de diagnostic phytosanitaire. L’objectif ?  Repérer les arbres remarquables afin de les conserver. 

Les racines considérées comme un organe vivant à préserver

« C’est un travail au pinceau qui s’est déroulé le 5 juin dernier sur le chantier Bastide Niel. Une innovation rare voire inédite en France », annonce Olivier Damas d’ArcaGée.

« C’est la première fois dans un tel chantier que je vois des racines considérées comme un organe vivant à préserver », explique-t-il.

« En cohérence avec ce grand principe environnemental, nous avons respecté ici par ordre de priorité la séquence, soit :

  1. Eviter ;
  2. Réduire ;
  3. Compenser.

C’est une véritable démarche intégrée », précise Olivier Damas.

Ainsi, c’est d’abord le contournement d’un groupe de huit platanes qui a été privilégié (« éviter l’impact ») « car si on coupe une racine près du tronc d’un arbre, on interfère sur le système principal qui lui permet de s’alimenter ».

Puis, deux platanes ont bénéficié d’un traitement tout à fait particulier car la proximité des canalisations n’a pu être évitée (« réduire l’impact »).

La très grande majorité des racines charpentières conservées

« En effet, il faut imaginer que le réseau des racines d’un arbre, surtout aussi âgé, croît au-delà de la circonférence visible de ses branches. De fait, nous avons voulu réduire les séquelles au maximum sur les racines de ces deux arbres. Bien que les tranchées passent au plus près à 2,2 mètres du centre du tronc des deux arbres, et afin de prévenir tout impact lors des interventions et travaux, nous avons préalablement localisé et marqué les racines de plus de huit centimètres de diamètre. Le sol est ici constitué de sable en surface. Le but est de positionner les canalisations – qui in fine se trouveront en profondeur sous les racines – par le côté et non par le dessus, ce qui aurait obligé la coupe totale des racines. De cette manière, nous avons pu conserver la très grande majorité des racines charpentières ». 

« En 20 années de métier, je n’ai jamais vu une telle volonté de la part du maître d’ouvrage de conserver les arbres sur un chantier », conclut le consultant. 

À noter qu’un filet avertisseur a été placé et enterré 20 centimètres au-dessus des racines de ces arbres afin de signaler leur présence pour les travaux futurs. 

*ArcaGée : bureau d’études qui intervient auprès des décideurs dans le domaine de l’industrie, de la promotion, de la construction immobilière et de l’aménagement du territoire qui s’enquièrent des risques environnementaux, sanitaires et sociaux de leurs chantiers.

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